По оценкам Минстроя РФ, к началу 2026 года в стране насчитывается более 27 млн кв. м признанного аварийным жилья. Основная причина — сильный износ инженерных сетей, несущих конструкций и фасадов, построенных ещё в 1950–1970-х годах.

• Ветхие дома — степень износа свыше 70 %.
• Аварийные дома — степень износа 81 % и выше, пригодны только под снос.
• В среднем около 670 тыс. человек ежегодно нуждаются в переселении.

Финансовые рычаги: от коррупционного имущества до денежных сертификатов

Нацпроект «Инфраструктура для жизни»

В 2025 году федеральный проект «Жильё» вошёл в обновлённый нацпроект «Инфраструктура для жизни», продлённый до 2030 года. Это позволило:

1. Увеличить федеральное финансирование на 22 % по сравнению с 2024 годом.
2. Включить в программу дополнительные 1,9 млн кв. м аварийного фонда.
3. Запустить госпрограмму льготной ипотеки 3 % для переселёнцев, оставшихся в том же регионе.

Денежные сертификаты

С 2024 года в пилотном режиме заработал денежный сертификат — документ, равный средней стоимости 18 м² на человека в конкретном регионе. В 2026-м:

• Сертификаты выданы уже 31 700 семьям.
• Средний «чек» по России — 2,9 млн руб. на семью из трёх человек.
• Механизм работает в 39 субъектах, включая Московскую область и Якутию.

Конфискат вместо очереди

В январе 2026 года депутаты ЛДПР предложили направлять средства от продажи конфискованного имущества коррупционеров на переселение граждан. Предварительная оценка — 11,5 млрд руб. в течение трёх лет.

Региональные практики: что уже работает

Лосино-Петровский (Московская область)

Глава округа Сергей Джеглав отчитался: «В 2025-м мы полностью закрыли аварийный фонд в 12 домах. 1 144 человека получили новые квартиры в микрорайоне «Южный» до конца года». В 2026-м план — ещё 230 семей, за счёт сертификатов и строительства трёх новых 17-этажных домов.

Югра (ХМАО)

Губернатор Наталья Комарова подтвердила: «Более 6 700 югорчан уже выбрали новые квартиры по программе переселения. В 2026-м введём в эксплуатацию 180 тыс. м² жилья».

Смоленская область

Губернатор Василий Анохин отметил, что в регионе завершена инвентаризация ветхого фонда. На очереди — 1 800 домов, в которых проживают 64 000 человек. Срок полного переселения — до 2029 года.

Процесс переселения: пошаговая инструкция

1. Заявление в МФЦ. Семья подаёт пакет документов: паспорта, выписка из ЕГРН, акт об аварийности.
2. Очередь и статус. После отказа от предложенной квартиры срок ожидания следующего варианта не должен превышать 3 месяца.
3. Выбор варианта: новостройка от застройщика, денежный сертификат или расселение в рамках реновации.
4. Подписание договора и получение ключей.
5. Снос старого дома в течение 60 дней после полного освобождения.

Дома для переселения граждан из аварийных домов в 2026 году — это не только стройки и бюджеты, а новая социальная инфраструктура. Сочетание федеральных денег, региональных сертификатов и нестандартных источников финансирования позволяет сокращать очереди и повышать комфорт жизни миллионов россиян. Если темпы сохранятся, к 2030 году страна полностью закроет первый пул аварийного фонда, создав пример устойчивой жилищной политики для следующих поколений.