Важно! С 19 апреля 2026 г. действует уточнённый перечень объектов, при строительстве которых организациям обязательно иметь членство в саморегулируемой организации (СРО) и получать допуск СРО. Это прямо связано с признанием утратившим силу постановления Правительства РФ № 207 от 24 марта 2011 г. и внесением изменений в Градостроительный кодекс РФ (ст. 48.1).
Кто относится к «особо опасным, технически сложным и уникальным» в 2026 году?
Юридическое определение
Понятие закреплено в ст. 48.1 ГрК РФ и в Приказе Минстроя РФ № 624/пр от (ред. 2026 г.).
Исчерпывающий перечень объектов
- Атомная энергетика
- АЭС, блоки АЭС, хранилища ядерного топлива и радиоактивных отходов;
- Исследовательские ядерные реакторы.
- Высотные и уникальные здания
- Жилые дома выше 75 м (≈ 25 этажей);
- Общественные здания выше 50 м (≈ 17 этажей);
- Арочные, висячие, кабельные конструкции с пролётом более 100 м (стадионы, арены, мосты).
- Гидротехнические сооружения
- Плотины выше 15 м;
- Порты с грузооборотом > 5 млн тонн в год;
- Нефте- и газопроводы диаметром ≥ 1 400 мм и давлением ≥ 7,4 МПа.
- Метрополитен и тоннели
- Тоннели длиной ≥ 1 000 м;
- Станции метро, вестибюли, эскалаторные шахты.
- Химически опасные производства
- Объекты I и II класса опасности (аммиачные холодильники, нефтеперерабатывающие заводы, газохранилища).
- Уникальные объекты культурного наследия
- Реставрация и приспособление памятников федерального значения, если вмешательство затрагивает несущие конструкции.
Новые правила допуска СРО с 2026 года
Для каких работ требуется допуск?
Требуется только при выполнении работ на самих объектах, перечисленных выше. Проектирование или строительство «обычного» объекта, даже если он находится на территории АЭС, в отдельных случаях не требует допуска — проверяйте по каждому контракту.
Какие СРО выдают допуски
- СРО «Инженер-Проект» – для проектных работ;
- СРО «СтройКомплекс» – для строительства, реконструкции;
- СРО «НацСтройИнж» – для изысканий.
Шаги получения допуска
- Подача заявки в СРО (электронно через Госуслуги).
- Предоставление пакета документов:
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- копии допусков ИТР;
- отчёт об отсутствии налоговой задолженности;
- договор страхования ответственности ≥ 10 млн ₽;
- выписка из реестра членов СРО.
- Экспертиза за 5 рабочих дней.
- Выдача электронного свидетельства (QR-код + ЭЦП СРО).
Ответственность за отсутствие допуска в 2026 г.
| Нарушение | Штраф | Дополнительно |
|---|---|---|
| Работы без допуска СРО | 300 000 – 500 000 ₽ (ст. 9.5 КоАП РФ) | приостановка строительства, конфискация оборудования |
| Повторное нарушение в течение года | до 1 000 000 ₽ | дисквалификация ИП/директора на 1–3 года |
| Ввод в эксплуатацию объекта без разрешения | до 1 500 000 ₽ | снос самовольной постройки |
Практический чек-лист для застройщика (2026)
- Уточните, входит ли ваш объект в перечень ст. 48.1 ГрК РФ.
- Заключите договор подряда только с компанией, имеющей действующий допуск СРО (проверьте QR-код reestr-sro.ru).
- Добавьте в договор пункт об обязательном страховании ответственности ≥ 10 млн ₽.
- Храните копии допусков в электронном виде на портале «Электронный стройнадзор».
- Перед вводом объекта в эксплуатацию убедитесь, что в акте ГАСН указан номер допуска СРО.
Где задать вопросы?
Минстрой России: minstroy.gov.ru
Госстройнадзор: ###-###-#### (круглосуточно)
Единая горячая линия СРО: sro-union.ru