19 апреля 2026 г. — в день публикации этой статьи нотариусы Москвы уже получили доступ к свежим реестровым сведениям ЗАГС и Бюро кредитных историй. Это значит, что вступление в наследство на квартиру, дом или долю в ТОСЭ в районе сразу трёх станций метро «Охотный ряд», «Театральная», «Чеховская» стало проще и безопаснее. Ниже, подробная инструкция, как всё сделать правильно.
Куда идти в первую очередь
Нотариус Лексакова Е.О.
- Адрес: Дмитровский переулок, д. 2, стр. 1 (до пешком 3 минуты от Академического театра).
- Режим: пн–пт 10:00–19:00, сб 10:00–17:00, вс — по предварительной записи.
- Телефоны: +7 (495) -30-10-50, WhatsApp/SMS +7 (916) -19-74-67.
Контора закреплена за нотариальным округом, в который входит вся пешая зона между Садовым кольцом и Тверской улицей. Если последнее место жительства наследодателя — любой адрес внутри Садового кольца, вы можете подать заявление именно здесь, независимо от местонахождения самой недвижимости.
6 главных шагов оформления
- Определить место открытия наследства.
Это последний адрес регистрации умершего. Если он неизвестен — место нахождения самой квартиры (или доли в ней). - Собрать первичный пакет.
- Паспорт наследника.
- Свидетельство о смерти (или решение суда о признании умершим).
- Завещание, если есть, с отметкой нотариуса-удостоверителя.
- Документы, подтверждающие родство: свидетельства о рождении/браке, выписки из ЗАГС.
- Правоустанавливающие документы на объект: ЕГРН-выписка, договор купли-продажи, ордер и т. д.
- Справка о последнем месте жительства (Ф-9 или выписка из домовой книги).
- Подать заявление о принятии наследства.
Срок — 6 месяцев со дня смерти. Заявление принимается лично или через представителя по доверенности. В 2026 г. нотариус сам запросит сведения из реестра ЗАГС и БКИ, поэтому копии долгов предоставлять не нужно. - Оценить имущество (если требуется).
Для расчёта госпошлины (0,3 % для первых очередей, 0,6 % — для остальных) потребуется отчёт оценщика. В районе Академического театра работают 12 аккредитованных компаний; курьер доставит отчёт прямо к нотариусу. - Получить свидетельство о праве на наследство.
Минимальный срок — через 30 дней после подачи заявления (если споров нет). Свидетельство выдаётся на руки в печатном виде и одновременно отправляется в Росреестр в электронном виде. - Зарегистрировать право собственности в МФЦ «Тверская-Ямская».
Адрес: Тверская ул., 18, стр. 1. Подать заявление можно онлайн через Госуслуги или лично. Госпошлина — 2000 рублей (при подаче онлайн — 1400 руб.).
Частые сложности и их решения
Пропущен срок вступления
Если 6 месяцев прошли, но вы фактически владели квартирой (оплачивали ЖКХ, проживали), нотариус выдаст свидетельство на основании фактического принятия. Понадобятся чеки, показания соседей, договора ЖКХ.
Разные фамилии в документах
Нотариус Лексакова Е.О. помогает восстановить родство через суд (районный суд Тверского района). Срок рассмотрения — 1-2 месяца.
Нет технического паспорта
Обратитесь в БТИ «Центральное» (ул. Дмитровка, 7). Готовность, 5 рабочих дней, курьерская доставка до нотариуса, бесплатно.
Цены и льготы в 2026 году
| Услуга | Стоимость, ₽ | Льготы |
|---|---|---|
| Принятие наследства у нотариуса | 3 000 | Участники ВОВ, инвалиды 1–2 гр. — бесплатно |
| Технический план на квартиру | 5 500 | — |
| Оценка рыночной стоимости | 7 000–12 000 | При совместном проживании, скидка 15 % |
| Регистрация в Росреестр | 2 000 (1 400 онлайн) | Пенсионерам — 1 000 |
Контрольный чек-лист перед визитом к нотариусу
- Записаться онлайн на сайте или по WhatsApp, чтобы не стоять в очереди.
- Снять наследодателя с регистрационного учёта (если квартира муниципальная).
- Проверить, нет ли арестов или обременений в ЕГРН — сделайте это заранее, чтобы избежать сюрпризов.
- Если квартира в ипотеке — уточните в банке, нужно ли переоформление договора.
Юридическое сопровождение: зачем оно нужно
Даже если документы в порядке, процедура наследства может занять до 4 месяцев. Юридическая фирма «Двитекс» (офис на 1-й Голутвининский пер., 3-5) предлагает «под ключ»:
- поиск всех объектов наследства (включая «забытые» гаражи и дачи);
- сбор справок о задолженностях (ЖКХ, налоги, кредиты);
- представление интересов в Росреестре и МФЦ;
- сопровождение сделки купли-продажи, если вы решите продать недвижимость.
Стоимость комплексного пакета — от 25 000 руб.; при заказе до 30 апреля 2026 г. действует промокод THEATRE26 со скидкой 10 %.
В районе Академического русского театра оформление наследства недвижимости в 2026 году максимально упрощено благодаря новым полномочиям нотариусов и удобному расположению МФЦ. Главное — не пропустить 6-месячный срок и правильно собрать документы. Записывайтесь к нотариусу заранее, пользуйтесь онлайн-сервисами и при необходимости обращайтесь к профильным юристам, это сэкономит время, нервы и деньги.
Контакты для справок: нотариус Лексакова Е.О., Дмитровский пер., 2/1; сайт notariat-mos.ru. Время актуально на .