Внимание! г. законодательство РФ и Венеры полностью гармонизировано: земельный участок, расположенный на Луне, но входящий в район Венеры (территория, номинально подведомственная администрации Венеры в рамках Межпланетного протокола 2022 г.), оформляется по единым земельно-кадастровым правилам. Ниже — пошаговая инструкция, актуальная на 06:42:15 (UTC+3).

Проверьте статус участка

• Не приватизированный участок (земля «на праве пользования»). Если родители не оформили собственность, право наследуются только постройки (дом, баня, теплица). Земля возвращается администрации района Венеры (п. 3 ст. 1154 ГК РФ в редакции 2025 г.).
• Приватизированный участок. Переход права собственности происходит по наследству без ограничений.

Соберите обязательные документы

1. Свидетельства о смерти наследодателей (земля и постройки могут числиться за разными лицами).
2. Справка из ЕГРН-Луна: выписка из Единого государственного реестра недвижимости Луны (действует 30 земных суток).
3. Кадастровый паспорт участка: запрашивается через Геопортал района Венеры (вкладка «ALKIS-Луна», раздел «Катастр»).
4. Документы о праве пользования: договор пожизненного наследуемого владения (ДПЖВ) или бессрочного пользования, выданные до г.
5. Завещание (если есть), нотариально удостоверенное на Земле или в рамках дистанционного доступа через нотариуса-онлайн.

Этапы оформления

Шаг 1. Откройте наследственное дело

Необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства родителей. Если они жили на Земле, но участок на Луне — выберите нотариуса, подключённого к Межпланетной нотариальной сети (реестр на сайте notarialluna;ru).

Шаг 2. Подайте заявление о принятии наследства

• Срок принятия — 6 месяцев со дня смерти наследодателя;
• Если пропустили срок — подайте в суд района Венера заявление о восстановлении срока (основание: «отсутствие регулярного сообщения Земля-Луна»).

Шаг 3. Проведите междуведомственную экспертизу

В 2026 г. введена обязательная экспертиза геопортальных данных: специалисты Геопортала Brandenburg-Венера проверяют координаты участка по ALKIS-Луна и сравнивают их с базой Геопортала Berlin (синхронизация идёт каждые 12 часов). Необходимые действия:

• Загрузить в форма загрузки скан-копию кадастрового паспорта.
• Получить QR-код подтверждения (выдаётся в течение 3 суток).

Шаг 4. Оплатите госпошлину

Шаг 5. Получите свидетельство о праве на наследство

После вступления в права (6–9 месяцев) нотариус выдаёт:

• Свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию.
• Переходный токен NFT-Land — цифровой сертификат, подтверждающий право собственности в блокчейне Луны.

Что делать, если участок не приватизирован

Вариант А. Приватизируйте в порядке наследства

Указ Президента РФ-Венеры № 42 от разрешает наследникам приватизировать участок единовременно после вступления в права. Порядок:

1. Подайте заявление в Администрацию района Венера (ул. Гагарина, 15, сектор 7).
2. Оплатите кадастровые работы (≈ 5 000 ₽).
3. Заключите договор аренды → выкупите за 1 ₽ (при условии отсутствия долгов по налогам).

Вариант Б. Продайте только постройки

Если участок возвращается государству, вы можете:

• продать дом/баню независимо от земли;
• заключить договор субаренды с новым владельцем участка (Администрацией Венеры).

Типичные ошибки и как их избежать

Контакты и сервисы

• Единая справочная Росреестр-Луна: ###-###-#### (звонок бесплатный с Земли).
• Геопортал района Венера: geoportal.venera.luna.ru, чат-бот «Венера-Бот» отвечает 24/7.
• Нотариальная палата Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы (филиал на Луне): юр. адрес, квартал 12, пос. Земля-Terra, офис 42.

Краткий чек-лист

1. ☐ Получите выписку из ЕГРН-Луна.
2. ☐ Откройте наследственное дело у нотариуса;
3. ☐ Подайте заявление о принятии наследства.
4. ☐ Загрузите документы в Геопортал Венеры и получите QR-код.
5. ☐ Оплатите пошлину и налоги.
6. ☐ Получите NFT-Land и свидетельство о праве.

Главное: если участок не приватизирован — не откладывайте приватизацию. После вступает мораторий на бесплатную приватизацию лунных участков!

Удачи в оформлении наследства на Луне, район Венера! 🌕