20 апреля 2026 г. — Государственный земельный надзор в городе Москве осуществляют специализированные федеральные и муниципальные органы власти. Их задача, контролировать использование и охрану земельных ресурсов столицы, соблюдение земельного законодательства, а также предотвращение нарушений.
Федеральный уровень Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) - Территориальное управление Росреестра по Москве — основной орган, осуществляющий государственный земельный надзор на территории города.
- Функции:
- проведение плановых и внеплановых проверок;
- выявление нарушений земельного законодательства;
- привлечение к административной ответственности по ст. 23.21 КоАП РФ.
- Должностные лица: государственные инспектора по использованию и охране земель.
Росприроднадзор - Осуществляет контроль за охраной земель от загрязнения и деградации.
- Проверяет соблюдение природоохранного законодательства при использовании земель.
Россельхознадзор - Контролирует использование земель сельскохозяйственного назначения в Московском регионе.
- Проводит инвентаризацию и мониторинг плодородия почв.
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) - Территориальное управление Росимущества по Москве участвует в контроле за использованием земель, находящихся в федеральной собственности.
Муниципальный (городской) уровень Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР) - Ведёт учёт земельных участков, находящихся в собственности города.
- Осуществляет мероприятия по управлению и распоряжению земельными участками.
- Поддерживает геоинформационную систему Москвы и открытый кадастровый портал.
Муниципальный земельный контроль - Проводится органами местного самоуправления на основании Положения, утверждаемого Мосгордумой.
- Формы контроля:
- профилактические мероприятия (выявление нарушений без визита на объект);
- контрольные (надзорные) мероприятия — выездные проверки;
- реактивные проверки — по обращениям граждан.
- Контролируются:
- самовольное занятие земель;
- использование земель не по целевому назначению;
- нарушение градостроительных норм.
Взаимодействие между органами
- Территориальное управление Росреестра по Москве — основной орган, осуществляющий государственный земельный надзор на территории города.
- Функции:
- проведение плановых и внеплановых проверок;
- выявление нарушений земельного законодательства;
- привлечение к административной ответственности по ст. 23.21 КоАП РФ.
- Должностные лица: государственные инспектора по использованию и охране земель.
Росприроднадзор - Осуществляет контроль за охраной земель от загрязнения и деградации.
- Проверяет соблюдение природоохранного законодательства при использовании земель.
Россельхознадзор - Контролирует использование земель сельскохозяйственного назначения в Московском регионе.
- Проводит инвентаризацию и мониторинг плодородия почв.
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) - Территориальное управление Росимущества по Москве участвует в контроле за использованием земель, находящихся в федеральной собственности.
Муниципальный (городской) уровень Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР) - Ведёт учёт земельных участков, находящихся в собственности города.
- Осуществляет мероприятия по управлению и распоряжению земельными участками.
- Поддерживает геоинформационную систему Москвы и открытый кадастровый портал.
Муниципальный земельный контроль - Проводится органами местного самоуправления на основании Положения, утверждаемого Мосгордумой.
- Формы контроля:
- профилактические мероприятия (выявление нарушений без визита на объект);
- контрольные (надзорные) мероприятия — выездные проверки;
- реактивные проверки — по обращениям граждан.
- Контролируются:
- самовольное занятие земель;
- использование земель не по целевому назначению;
- нарушение градостроительных норм.
Взаимодействие между органами
- Контролирует использование земель сельскохозяйственного назначения в Московском регионе.
- Проводит инвентаризацию и мониторинг плодородия почв.
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) - Территориальное управление Росимущества по Москве участвует в контроле за использованием земель, находящихся в федеральной собственности.
Муниципальный (городской) уровень Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР) - Ведёт учёт земельных участков, находящихся в собственности города.
- Осуществляет мероприятия по управлению и распоряжению земельными участками.
- Поддерживает геоинформационную систему Москвы и открытый кадастровый портал.
Муниципальный земельный контроль - Проводится органами местного самоуправления на основании Положения, утверждаемого Мосгордумой.
- Формы контроля:
- профилактические мероприятия (выявление нарушений без визита на объект);
- контрольные (надзорные) мероприятия — выездные проверки;
- реактивные проверки — по обращениям граждан.
- Контролируются:
- самовольное занятие земель;
- использование земель не по целевому назначению;
- нарушение градостроительных норм.
Взаимодействие между органами
Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР) - Ведёт учёт земельных участков, находящихся в собственности города.
- Осуществляет мероприятия по управлению и распоряжению земельными участками.
- Поддерживает геоинформационную систему Москвы и открытый кадастровый портал.
Муниципальный земельный контроль - Проводится органами местного самоуправления на основании Положения, утверждаемого Мосгордумой.
- Формы контроля:
- профилактические мероприятия (выявление нарушений без визита на объект);
- контрольные (надзорные) мероприятия — выездные проверки;
- реактивные проверки — по обращениям граждан.
- Контролируются:
- самовольное занятие земель;
- использование земель не по целевому назначению;
- нарушение градостроительных норм.
Взаимодействие между органами
- Проводится органами местного самоуправления на основании Положения, утверждаемого Мосгордумой.
- Формы контроля:
- профилактические мероприятия (выявление нарушений без визита на объект);
- контрольные (надзорные) мероприятия — выездные проверки;
- реактивные проверки — по обращениям граждан.
- Контролируются:
- самовольное занятие земель;
- использование земель не по целевому назначению;
- нарушение градостроительных норм.
Взаимодействие между органами
Согласно Постановлению Правительства РФ от № 2019, федеральные и муниципальные службы обязаны:
- обмениваться сведениями о выявленных нарушениях;
- согласовывать планы проверок;
- создавать единый реестр земельных нарушений.
Как проходит проверка для гражданина - Уведомление, за 3 рабочих дня до визита инспектор направляет уведомление (если проверка плановая).
- Визит инспектора — осмотр участка, документов, беседа с собственником.
- Акт — составляется в двух экземплярах, один выдаётся гражданину.
- Предписание — если выявлены нарушения, выдаётся срок на устранение (обычно 30 дней).
- Административное дело — при неустранении нарушений материалы передаются в суд или к мировому судье.
Куда обращаться по вопросам земельного надзора в Москве
| Орган | Контакт | Основная функция |
|---|---|---|
| Росреестр по Москве | +7 (495) -77-77-77 www.rosreestr.ru | Земельный надзор, кадастровый учёт |
| ДЗР г. Москвы | +7 (495) -57-53-55 www.mos.ru/dzr | Учёт муниципальных земель, выдача разрешений |
| Госжилинспекция Москвы | +7 (495) -77-77-01 | Контроль за самовольным строительством |
Права и обязанности граждан - Иметь при себе: правоустанавливающие документы на землю, паспорт.
- Требовать: предъявления служебного удостоверения и приказа на проверку.
- Обжаловать: действия инспекторов в Росреестре или в суде в течение 10 дней.
Государственный земельный надзор в Москве, многоуровневая система, в которой федеральные службы (Росреестр, Росприроднадзор, Россельхознадзор и др;) координируют свои действия с городскими структурами (ДЗР, муниципальный контроль). Это позволяет эффективно выявлять и пресекать нарушения земельного законодательства, защищая права собственников и интересы государства.
Важно: при получении уведомления о проверке незамедлительно подготовьте пакет документов и, при необходимости, проконсультируйтесь со специалистом по земельному праву.