Органы государственного жилищного надзора (ГЖН) — это региональные структуры,
осуществляющие контроль за соблюдением законодательства в сфере жилищных отношений.
Они обеспечивают качество коммунальных услуг, содержание общего имущества в многоквартирных домах,
а также защиту прав граждан в жилищной сфере.
Структура и функции
Каждый субъект Российской Федерации обладает собственными органами ГЖН, подведомственными
региональным органам власти. В их задачи входит:
- контроль за состоянием жилого фонда;
- проверка управляющих компаний и ТСЖ;
- рассмотрение жалоб граждан на нарушения в сфере ЖКХ;
- проведение плановых и внеплановых проверок;
- выдача предписаний и привлечение нарушителей к ответственности.
По официальным данным, в 2019 году органы ГЖН рассмотрели 1,5 млн обращений граждан,
что свидетельствует о высоком спросе на защиту жилищных прав.
В 2025 году активно внедрялись цифровые сервисы, позволяющие подать жалобы онлайн и отслеживать ход проверок.
В феврале 2026 года был принят Федеральный закон № 23-ФЗ, который упраздняет муниципальный жилищный контроль
и перераспределяет его полномочия в пользу региональных органов ГЖН. Это решение направлено на:
- унификацию стандартов контроля;
- повышение эффективности проверок;
- снижение коррупционных рисков на местах;
- усиление ответственности управляющих организаций.
Перспективы и вызовы
С сентября 2026 года вступает в силу новая система, в рамках которой:
- все полномочия по жилищному надзору перейдут к региональным ГЖН;
- управляющие компании будут проходить обязательную аккредитацию;
- граждане получат единый федеральный портал для подачи жалоб и контроля их исполнения.
Как обратиться в ГЖН
Если вы столкнулись с нарушениями в сфере ЖКХ, вы можете:
- Написать заявление на официальном сайте вашего субъекта РФ в разделе «Государственный жилищный надзор».
- Обратиться лично в региональное управление ГЖН.
- Использовать Единый портал госуслуг или мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ».
Обратите внимание: с 2026 года муниципальные жилищные инспекции прекращают свою работу,
и все обращения автоматически переадресуются в региональные органы ГЖН.
Источники: ТАСС, официальные сайты региональных органов ГЖН, Федеральный закон № 23-ФЗ от .