Ключевой орган в сфере недвижимости в Российской Федерации — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․ Именно ей подведомствены все процессы, связанные с кадастровым учётом, регистрацией прав, а также контролем и надзором в отрасли․
Что такое Росреестр?
Росреестр, это федеральный орган исполнительной власти, созданный в соответствии с указами Президента РФ․ Он отвечает за:
- государственный кадастровый учёт объектов недвижимости;
- государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- кадастровую оценку недвижимости;
- геодезическую и картографическую деятельность;
- государственный земельный надзор․
Структура Росреестра
Росреестр имеет развитую территориальную сеть: в каждом субъекте РФ функционирует управление службы, а также ряд подведомственных организаций и учреждений․
Центральный аппарат
Включает в себя:
- Отдел землеустройства и мониторинга земель — занимается кадастровой оценкой, геодезией и картографией;
- Отдел государственного земельного надзора — контролирует использование земельных участков;
- Отдел правового обеспечения — отвечает за контроль в сфере саморегулируемых организаций;
- Отдел государственной службы и кадров — управляет кадровой политикой и квалификацией․
Федеральная кадастровая палата (ФКП Росреестра)
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» — специализированное учреждение, подчинённое Росреестру․ Она выполняет:
- техническую инвентаризацию и кадастровые работы;
- обработку данных для ЕГРН;
- обеспечение функционирования государственных информационных систем в недвижимости․
Региональные органы
Примеры территориальных подразделений:
- Управление Росреестра по Свердловской области — осуществляет федеральный государственный земельный контроль (надзор), регистрацию прав и кадастровый учёт на территории региона;
- Управление Росреестра по Москве, крупнейшее в стране, обслуживает миллионы заявлений в год;
- Управление Росреестра по Республике Татарстан — обеспечивает полный спектр услуг на территории республики․
Основные сервисы и электронные услуги
Росреестр предоставляет гражданам и юридическим лицам ряд онлайн-сервисов:
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — официальная база данных по объектам недвижимости;
- Онлайн-запросы на выписки через портал rosreestr․gov․ru;
- Госуслуги — подача заявлений через Единый портал государственных услуг;
- Личный кабинет правообладателя — доступ к сведениям о своих объектах недвижимости․
Контрольно-надзорная деятельность
Росреестр регулярно проводит:
- проверки саморегулируемых организаций;
- контроль за качеством кадастровых работ;
- надзор за использованием земельных участков․
Актуальные новости и планы
20 апреля 2026 года:
- Росреестр продолжает цифровую трансформацию: к началу 2026 года более 95 % заявлений поступает в электронном виде;
- завершено создание единой базы недвижимости РФ, начатое ещё в 2017 году;
- внедряются новые алгоритмы машинного обучения для автоматической проверки документов;
- планируется расширение функций «Личного кабинета правообладателя» — добавление онлайн-возможностей по оформлению ипотеки и дарения недвижимости․
Как обратиться в Росреестр?
Главный сайт: https://rosreestr․gov․ru
Телефон горячей линии: ###-###-####
Приём граждан в регионах:
- через многофункциональные центры (МФЦ);
- в офисах Управлений Росреестра;
- онлайн через портал «Госуслуги»․