структура, функции и итоги 2025 года
04 апреля 2026 г.
В Свердловской области кадастровый учет объектов недвижимости осуществляет Росреестр через своё региональное подразделение — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра).
В 2025 году орган поставил на кадастровый учет рекордное количество 7,9 тысячи машино-мест, что стало одним из ключевых показателей активного жилищного строительства и развития транспортной инфраструктуры региона.
Что такое кадастровый учет и зачем он нужен
Кадастровый учет — это внесение сведений об объекте недвижимости (земельный участок, здание, помещение, машино-место и т.д.) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Без постановки на учет:
- невозможно оформить право собственности;
- нельзя совершать сделки купли-продажи, аренды или залога;
- объект не учитывается при начислении налогов.
Структура органа кадастрового учета в Свердловской области
Управление Росреестра по Свердловской области включает:
- Центральный аппарат — г. Екатеринбург, ул. Татищева, 134.
- Межрайонные инспекции (11 отделений) — в крупных городах: Нижний Тагил, Каменск-Уральский, Первоуральск, Серов и др.
- Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» — обеспечивают кадастровые работы, межевание, техническую инвентаризацию.
- Многофункциональные центры (МФЦ) — принимают документы от физлиц и юрлиц на постановку/снятие с кадастрового учета.
Функции Управления Росреестра по Свердловской области
- постановка на кадастровый учет объектов недвижимости;
- внесение изменений в ЕГРН (изменение площади, адреса, вида разрешённого использования);
- государственная регистрация прав собственности и сделок;
- выдача выписки ЕГРН и кадастровых паспортов;
- осуществление государственного земельного надзора и контроля за кадастровыми инженерами;
По официальным данным пресс-службы Управления Росреестра, в 2025 году:
- на кадастровый учет было поставлено 7 915 машино-мест, что на 18 % больше, чем в 2024 году (6 701);
- средняя кадастровая стоимость одного машино-места увеличилась до 1,2 млн руб.;
- наибольшее количество новых объектов зарегистрировано в Екатеринбурге — 4 310, в Нижнем Тагиле — 1 045, в Каменске-Уральском — 632.
Рост показателей связан с:
- вводом в эксплуатацию крупных жилых комплексов с подземными паркингами;
- развитием инфраструктуры «умных» парковок в центре Екатеринбурга;
- льготным кредитованием застройщиков, предусматривающим обязательное строительство машино-мест.
Как поставить машино-место на кадастровый учет: пошаговая инструкция
| Шаг | Что делать | Сроки |
|---|---|---|
| 1 | Заказ у кадастрового инженера: подготовка технического плана и межевого плана (для отдельно стоящих гаражей). | 3–7 дней |
| 2 | Подача заявления в МФЦ или онлайн на портале rosreestr.gov.ru. | 1 день |
| 3 | Оплата госпошлины: 350 руб. для физлиц, 1 000 руб. для юрлиц. | 1 день |
| 4 | Рассмотрение документов Росреестром и постановка на учет. | 5–10 рабочих дней |
| 5 | Получение выписки ЕГРН с присвоенным кадастровым номером. | 1 день |
Онлайн-сервисы и контакты
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Региональный сайт: rosreestra-urfo.ru
Телефон «горячей линии» в Свердловской области: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный)
Личный кабинет застройщика: сервис «Электронная услуга/Электронный сервис» на портале Росреестра.
Перспективы на 2026 год
- увеличение доли оформления онлайн-заявлений до 90 %;
- внедрение цифровых кадастровых карт в МФЦ;
- создание единой 3D-модели кадастровых данных Екатеринбурга;
- прогнозируемый рост машино-мест до 9–10 тыс. единиц в 2026 году.
Рекордные показатели постановки машино-мест подтверждают устойчивое развитие инфраструктуры и доверие граждан к кадастровым сервисам.