История и статус предприятия

ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» было создано в 1994 году на базе Главного управления технической инвентаризации при Министерстве РФ по делам архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. С 2015 г. предприятие входит в состав АО «Ростех», что дало организации доступ к современным ИТ-платформам и проектному финансированию.

• Тип: федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП)
• Форма собственности: 100 % доля РФ в лице Росимущества
• Центральный офис: Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 3/3
• Количество филиалов: 85 по состоянию на 2026 г.
• Штат: более 12 000 специалистов

Что такое «технический паспорт» и зачем он нужен

Каждое здание, сооружение или помещение обязано иметь технический паспорт, аналог паспорта гражданина, но для недвижимости. В него вносятся:

1. Площадь, высота и объём объекта
2. Количество помещений, их функциональное назначение
3. Конструктивные особенности (стены, перекрытия, материалы)
4. Инженерные системы (отопление, водоснабжение, электричество)
5. Планы и чертежи в масштабе

Без актуального технического паспорта невозможно:

• оформить сделку купли-продажи или дарения;
• получить ипотеку;
• поставить объект на кадастровый учёт;
• ввести дом в эксплуатацию.

Структура и ключевые филиалы

Работа ведётся по принципу матричного управления: центральный аппарат формирует методику и стандарты, а филиалы выполняют полевые работы и взаимодействуют с региональными органами власти.

Черноземный филиал

Офис расположен в Воронеже. С 2023 г. филиал активно внедряет аэрофотосъёмку с БПЛА для инвентаризации сельхозземель. В 2025 г. был запущен пилотный проект по 3D-сканированию объектов культурного наследия в Курской и Липецкой областях.

Починковский филиал (Нижегородская область)

Открыт 14 августа 2012 г. в селе Починки. За 14 лет филиал вырос с 15 до 78 сотрудников и обслуживает 1,2 млн м² недвижимости в 11 муниципалитетах. Основной упор сделан на работу с индивидуальными застройщиками.

Кабардино-Балкарский филиал

В 2024 г. коллектив получил Благодарность Президента РФ за участие в ликвидации последствий наводнения в Нальчике. Использованные инновации: мобильные лаборатории на базе «Газели NEXT» с лазерными сканерами.

Расширенные функции: от кадастра до BIM-моделирования

Современное Федеральное БТИ — это не только «папки с чертежами». В 2026 году в арсенале организации:

• Кадастровые работы: межевание, технический план, вынос в натуру границ;
• Геодезия и картография: создание цифровых моделей местности 1:500 и 1:2000;
• BIM-моделирование: создание информационных моделей зданий для заказчиков-застройщиков (пилотный проект с «ПИК-Инжиниринг»);
• Экспертиза и оценка: независимая техническая экспертиза для судов и страховых компаний;
• Архивные справки: выдача копий по заказам 1950–2026 гг. в электронном виде через Госуслуги.

Коллегия 8 апреля 2026 г.: ключевые решения

8 апреля 2026 г. в 10:00 в Москве состоялась ежегодная коллегия Федерального БТИ. На повестке дня:

1. Цифровизация архивов: до конца 2026 г. 100 % дел 1991–2025 гг. перевести в формат PDF/A-3.
2. Внедрение ИИ в распознавании чертежей: план — повысить скорость ввода данных на 35 %.
3. Открытие новых филиалов в ДНР и ЛНР (проект на утверждении в Минстрое).

В рамках коллегии прошли круглые столы «Проблемы кадастровой оценки» и «Экосистема цифрового двойника города», а также индивидуальные консультации руководителей центрального аппарата с представителями 40 регионов.

Как заказать услугу: пошаговая инструкция

Шаг 1. Зайдите на сайт rosreestr.ru и выберите «Услуги ФГБУ «Ростехинвентаризация».

Шаг 2. Заполните заявление в личном кабинете (потребуется подтверждённая учётная запись ЕСИА).

Шаг 3. Оплатите госпошлину (для физлиц — 400 ₽, для юрлиц — 2 200 ₽).

Шаг 4. Согласуйте дату выезда специалиста и предоставьте доступ к объекту.

Шаг 5. Получите готовый технический план в личном кабинете в течение 5–7 рабочих дней.

Стоимость типовых услуг (по данным 2 кв. 2026 г.)

Проблемы и перспективы

Текущие вызовы

• Недостаток квалифицированных кадастровых инженеров в регионах (дефицит 18 %).
• Устаревшее оборудование у 23 % филиалов (по данным внутреннего аудита).
• Рост числа споров из-за различий в кадастровой и рыночной оценке.

Стратегические цели до 2030 г.

1. 100 % переход на электронные подписи и цифровые чертежи.
2. Запуск единой национальной платформы 3D-моделей городов в партнёрстве с «Сколково».
3. Создание института технических арбитражей при ФГУП для ускорения судебных споров.

Отзывы клиентов

«Оформили технический паспорт на загородный дом в Подмосковье за 4 дня. Специалист приехал вовремя, всё показал и объяснил. Спасибо Федеральному БТИ!», Мария С., Москва.

«Была проблема с кадастровым учётом после перепланировки. В Починковском филиале помогли собрать полный пакет документов и сопроводили до регистрации» — Илья К., Нижегородская обл.

Контакты и дополнительные ресурсы

• Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• Email: info@rti-fbti.ru
• Telegram-канал: @fbti_official
• Мобильное приложение: «ФБТИ Онлайн» (iOS, Android)