В Ленинградской области в 2026 году был создан отдельный комитет государственного жилищного надзора. Это новый орган исполнительной власти, наделённый полномочиями по контролю и надзору в сфере жилищных отношений, обеспечению прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания.

Основная миссия комитета

Главная задача комитета — защита прав собственников и нанимателей жилых помещений, а также контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ и Ленинградской области.

Ключевые функции и полномочия

• Проверки управляющих компаний и ТСЖ на предмет законности тарифов, качества услуг и исполнения обязательств.
• Контроль за содержанием общего имущества в многоквартирных домах.
• Рассмотрение жалоб граждан на действия (бездействие) управляющих организаций, ресурсоснабжающих компаний и товариществ собственников жилья.
• Выдача предписаний об устранении нарушений жилищного законодательства и контроль за их исполнением.
• Административная ответственность: составление протоколов и наложение штрафов за нарушения.
• Информирование населения о правах и обязанностях в сфере жилищных отношений.

Структура и руководство

Комитет возглавляет председатель, назначаемый губернатором Ленинградской области по представлению регионального правительства.

• Аппарат управления — координирует деятельность структурных подразделений.
• Отделы по контролю:
  • Управляющих компаний и ТСЖ;
  • Капитального ремонта;
  • Ресурсоснабжающих организаций;
  • Обращений граждан и правовой защиты.
• Инспекторский состав — непосредственно проводит выездные проверки и рейды.

Как обратиться в комитет

1. Личный приём: г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 92-94 (по будням 9:00–18:00).
2. Горячая линия: 8 (812) -76-XX-XX (ежедневно 8:00–20:00).
3. Электронная приёмная: официальный сайт gzn.lenobl.ru.
4. Мобильное приложение «ЖКХ-ЛО» для жалоб, фото- и видео-фиксации нарушений.

Онлайн-сервисы

• Личный кабинет жителя — проверка начислений, статуса ремонта, история обращений.
• Интерактивная карта нарушений — отображает адреса, где зафиксированы ЖКХ-проблемы.
• Калькулятор тарифов — помогает проверить корректность квитанций.

Новые инициативы 2026 года

Комитет запустил пилотный проект «Цифровой дом», в рамках которого в 150 многоквартирных домах области установлены датчики контроля качества воды, тепла и электричества. Данные передаются в единый центр мониторинга, что позволяет оперативно выявлять и устранять аварии.

Как подать жалобу: пошаговая инструкция

1. Соберите документы: квитанции, акты, фотографии, переписка с управляющей компанией.
2. Выберите способ подачи: онлайн, почта, личный визит.
3. Укажите суть проблемы и требования (устранить нарушение, перерасчёт, штраф).
4. Получите регистрационный номер и следите за статусом в личном кабинете.

Контакты

Адрес: 192148, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 92-94, офис 401.
Телефон: 8 (812) -76-XX-XX
E-mail: info@gzn.lenobl.ru
Время работы: пн–пт, 9:00–18:00

Создание отдельного комитета государственного жилищного надзора в Ленинградской области — важный шаг к повышению качества жилищно-коммунальных услуг, усилению защиты прав граждан и повышению прозрачности работы управляющих компаний. Используйте онлайн-ресурсы и обращайтесь в комитет при появлении любых вопросов или нарушений.