Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Ордынском районе Новосибирской области ‒ это ключевое государственное учреждение, обеспечивающее кадастровый учёт, техническую инвентаризацию объектов недвижимости и подготовку правоустанавливающих документов для жителей и предпринимателей региона. Ниже приведена исчерпывающая информация о том, как найти Ордынское БТИ, какие услуги оно оказывает и какие документы потребуются в 2026 году.
Контактные и юридические реквизиты
- Полное наименование: Филиал ГБУ «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по Ордынскому району.
- Адрес: 633261, Новосибирская обл., р. п. Ордынское, проспект Революции, 24.
- Телефоны справочной службы:
- 8 (38359) —16-26 – общие вопросы;
- 8 (38359) —24-92 – архив и готовая документация.
- Режим работы:
- Понедельник–Пятница: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30);
- Суббота, воскресенье – выходные дни.
- Официальный сайт: доступ к электронным формам и онлайн-записи через региональный портал nsktv.ru (раздел «Подразделения/Ордынский район»).
Основные государственные услуги
Техническая инвентаризация объектов недвижимости
Процедура включает в себя:
- Выезд кадастрового инженера на объект;
- Геодезические и фотофиксационные работы;
- Составление технического плана и экспликации (по форме КТ-4);
- Передача данных в Росреестр для присвоения кадастрового номера.
Кадастровый паспорт и кадастровая выписка
Необходимы для:
- оформления ипотеки;
- сделок купли-продажи и дарения;
- вступления в наследство.
Подготовка поэтажных и ситуационных планов
Используются при:
- согласовании перепланировок;
- подключении к инженерным сетям;
- оформлении разрешений на строительство (РНС или РЗС).
Оценка рыночной стоимости объектов
Для расчёта налогов, взносов в Фонд капремонта, а также споров в суде.
Как записаться онлайн и сократить время ожидания
На 2026 год действует единая электронная очередь через портал Госуслуг или сайт БТИ:
- Авторизуйтесь через ЕСИА (подтверждённая учётная запись).
- Выберите «БТИ Ордынское» → «Запись на приём».
- Получите SMS-подтверждение с номером талона и временем визита.
Рекомендуется записываться минимум за 5 рабочих дней до желаемой даты, особенно в период апрель–июль (сезон дачных оформлений).
Необходимые документы (чек-лист 2026)
| Вид услуги | Документы собственника | Дополнительно |
|---|---|---|
| Техплан квартиры | Паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие документы | Разрешение на перепланировку (если есть) |
| Кадастровый паспорт земельного участка | Паспорт, ЕГРН-выписка | Ситуационный план МЗиОК |
| Оценка дома | Паспорт, ЕГРН-выписка, техпаспорт | Фотографии фасада и внутренних помещений |
Государственная пошлина и тарифы 2026
- Технический план квартиры (до 100 м²): 4 200 ₽;
- Кадастровый паспорт ЗУ (до 1 200 м²): 3 800 ₽;
- Экспертная оценка жилого дома: 0,3 % от кадастровой стоимости, но не менее 8 500 ₽.
Оплата возможна картой на месте, по СБП или через «Госуслуги Оплату» (QR-код в приёмной).
Как добраться до Ордынского БТИ
Из Новосибирска:
- На автомобиле: трасса Р-254 «Иртыш» 43 км → поворот на Ордынское (северный заезд), далее 1,8 км по пр. Революции.
- Общественный транспорт: от ж/д вокзала Новосибирск-Главный электричка «Новосибирск ‒ Ордынское» (1 ч 05 м), далее 5 минут пешком до пр. Революции, 24.
Полезные ссылки и телефоны партнёров
- МФЦ Ордынского района: пр. Революции, 18, тел. 8 (38359) —11-88 (приём документов на госрегистрацию).
- Росреестр (филиал в Новосибирске): ул. Фрунзе, 89, тел. 8 (383) —999-999 – справки по кадастровым номерам.
- ППК Роскадастр: офис в Новосибирске, ул. Октябрьская Магистраль, 52 – кадастровые инженеры для сложных объектов.
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько времени занимает получение технического плана?
Стандартный срок – 10 рабочих дней с момента оплаты и предоставления всех документов. Возможно ускорение до 3 дней (тариф «Экспресс» +50 %).
Можно ли получить документы без личного визита?
Да. При заказе через Госуслуги выберите «Курьерская доставка» или «Почта РФ заказное» (стоимость доставки по НСО – 350 ₽).
Нужно ли заказывать новый техплан при продаже квартиры?
Если последний техпаспорт выдан после и не было перепланировок, достаточно актуальной выписки ЕГРН. В остальных случаях потребуется новый техплан.
Ордынское БТИ Новосибирской области ‒ это полноценный филиал государственного центра кадастровой оценки, где можно оперативно и по прозрачным тарифам оформить любые документы на недвижимость: от технического плана до экспертной оценки; Используйте онлайн-запись, проверяйте актуальные реквизиты и приезжайте в удобное время, чтобы минимизировать очереди. Жителям Ордынского района и всей Новосибирской области – всё для комфортного и законного распоряжения своей недвижимостью!