Почему «узловая»? Размер проблемы
- В России до сих пор более 9 млн кв. м признаны аварийными.
- За последние два года темпы ввода нового жилья сократились на 15 % из-за роста себестоимости и дефицита рабочих рук.
- В 2025 г. федеральный бюджет профинансировал лишь 60 % заявленных регионами объёмов, оставляя «дыру» на 42 млрд рублей.
Именно поэтому любое региональное решение, способное ускорить расселение, становится «узловым» элементом всей программы.
Красноярский край: 290 миллионов как «точка роста»
Решение: власти региона направят дополнительные 290 млн рублей на достройку семи многоквартирных домов в Ачинске, Железногорске и Канске.
- Цифры: расселено будет 640 семей из аварийного фонда площадью 38 тыс. кв. м.
- Сроки: ключи новосёлам вручат до конца 2026 г., сокращая среднее время ожидания с 4,5 до 3 лет.
- Финансовая модель: 60 % средств, федеральный Фонд содействия реформе ЖКХ, 40 % — краевой и муниципальный бюджеты, а также долевое участие застройщика.
Красноярские строители уже отчитались: в 2025 году регион ввёл 1,2 млн кв. м жилья, что на 8 % выше среднероссийского показателя, и занимает 5-е место в СФО.
Тюменская область: лидерство как пример для остальных
Тюменская область сохраняет лидерство по объёмам жилищного строительства и по темпам расселения ветхого жилья:
- 2023–2025 гг.: переселено 1 350 семей, построено 93 тыс. кв. м нового жилья.
- Механизм: активное использование муниципальных жилищных программ и земельных участков без торгов для застройщиков, участвующих в переселении.
- Результат: очередь на аварийное жильё сокращена на 40 % за два года.
Госсовет 25 апреля: чего ждать
Президент Владимир Путин намерен обсудить:
- Новые нормативы: повышение компенсаций за снос ветхого жилья до 100 % рыночной стоимости.
- Коррупционное имущество: направление средств от продажи конфискованного имущества коррупционеров в Фонд содействия расселению.
- Индустриальное домостроение: увеличение доли домов из ЖБИ и модульных конструкций до 35 % к 2028 г., чтобы сократить сроки строительства.
Что делает проблему «узловой» ещё сильнее
| Фактор | Влияние на программу |
|---|---|
| Рост цен на строительные материалы (+22 % за год) | Регионы вынуждены корректировать сметы и просить допфинансирование. |
| Дефицит квалифицированных рабочих | Сроки строительства растянулись до 36 месяцев вместо 24. |
| Устаревшие нормативы оценки аварийности | Дома, признанные «условно пригодными», не попадают в программу, но реально опасны. |
Какие шаги ждут граждан в 2026–2027 гг.
- Онлайн-очередь: с 1 июля 2026 г. единый портал «Жильё без ветхости» запустит приём заявлений от собственников аварийных квартир.
- Контроль качества: каждый вновь построенный дом будет обязательно проходить независимую техническую экспертизу, результаты выложат в открытый доступ.
- Социальные выплаты: если новая квартира меньше площади аварийной, граждане получат денежную компенсацию по рыночной оценке.
Переселение из ветхого жилья стало узловой задачей не только потому, что затрагивает миллионы людей, но и потому, что решает сразу несколько стратегических вызовов: рост дефицита жилья, повышение безопасности граждан и стимулирование строительной отрасли. Решения, принимаемые на уровне Красноярского края и Тюменской области, уже демонстрируют, что при точном балансе федеральных, региональных и частных ресурсов программа способна вернуть себе ускорение. Главное — сохранить темп и не допустить новых «узловых» срывов.