С 2026 года любая сделка с ипотекой обязательно завершается регистрацией залога в Росреестре․ Ключевой этап этой процедуры — оплата запроса, без которого сведения о залоге не вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ Ниже вы найдёте актуальную информацию о видах запросов, тарифах, способах оплаты и типичных ошибках․
Какие запросы в Росреестр нуждаются в оплате?
В контексте ипотечных сделок чаще всего встречаются два типа:
- Запрос на государственную регистрацию права (залога), подаваемый банком или заёмщиком․
- Запрос на предоставление сведений из ЕГРН (выписка, справка) — применяется для проверки «чистоты» объекта перед сделкой․
Тарифы Росреестра в 2026 году
| Вид запроса | Размер госпошлины | Кто платит |
|---|---|---|
| Регистрация ипотеки | 2 000 руб․ | Банк или заёмщик (по договорённости) |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 300 руб․ | Заёмщик/покупатель |
| Срочная выписка (1 рабочий день) | 750 руб․ | Заёмщик/покупатель |
Как оплатить запрос: 3 проверенных способа
3․1 Через личный кабинет Росреестра
- Авторизуйтесь на официальном сайте через Госуслуги․
- Выберите раздел «Подача заявлений» → «Оплата госпошлины»․
- Сформируйте квитанцию, оплатите картой или через СБП․
- Сохраните чек в формате PDF — он понадобится для прикрепления к запросу․
3․2 Через Сбербанк-Онлайн
- Откройте «Платежи» → «Госуслуги и штрафы» → «Росреестр»․
- Введите ИНН/КПП получателя 7707061472 (ФГБУ «ФКП Росреестра»)․
- Укажите КБК 32110###-###-####0140 для госпошлины по регистрации прав․
- Скачайте электронный чек и приложите к запросу в «Госуслугах» или к банковскому пакету документов․
3․3 В отделении МФЦ «Мои документы»
При подаче бумажного заявления менеджер МФЦ распечатает квитанцию․ Оплату можно произвести на месте через терминал или кассу МФЦ, либо в любом банке по реквизитам․
Как узнать, что платёж зачислен
После оплаты статус отобразится:
- В личном кабинете Росреестра — «Оплачено»․
- В SMS от банка (если подключён информинг)․
- В бумажном чеке МФЦ — штамп «Принято к оплате»․
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Неправильный КБК | Платёж «зависает», регистрация приостановлена | Оформите заявление на зачисление в Росреестре или верните деньги через банк |
| Оплата после подачи документов «вчерную» | Запрос отклонён, придётся платить повторно | Оплачивайте до подачи или одновременно с заявлением |
| Неверная сумма (например, 1 000 руб․ вместо 2 000 руб․) | Недоимка, приостановка регистрации | Доплатите разницу тем же способом, укажив тот же КБК и номер заявления |
Чек-лист перед отправкой запроса
- ✔ Проверьте правильность КБК и ИНН получателя․
- ✔ Сохраните электронный чек в формате PDF (не фото экрана!)․
- ✔ Убедитесь, что статус платежа в личном кабинете — «Оплачено»․
- ✔ Прикрепите чек к заявлению в электронном виде или распечатайте для МФЦ․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли оплатить за другого человека?
Ответ: Да, главное — указать в назначении платежа ФИО заявителя и номер заявления․
Вопрос: Сколько времени проходит от оплаты до регистрации?
Ответ: В электронном виде — 3-5 рабочих дней; при подаче через МФЦ — до 7 дней, если нет ошибок в платеже․
Вопрос: Что делать, если чек потерялся?
Ответ: Зайдите в личный кабинет банка или Росреестра и скачайте дубликат․ Для МФЦ достаточно предъявить SMS-подтверждение или QR-код чека․
Оплата запроса в Росреестр — это не просто бюрократическая формальность, а ключевой шаг в оформлении ипотечной сделки․ Правильно выбранный способ оплаты, актуальные реквизиты и сохранённый чек гарантируют, что регистрация залога пройдёт без задержек․ Следуйте инструкции выше, и ваша ипотечная сделка будет закрыта в установленные законом сроки․
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․