Важно: с в России действует обновлённая система начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт.
В этой статье вы узнаете, кто, сколько и как именно должен платить в новостройках,
какие варианты оплаты доступны сегодня и что делать, если оплата не проходит.

Кто и зачем платит за капремонт в новом доме?

Собственник квартиры, а не застройщик

Даже если вы купили квартиру в новом доме 2023–2026 годов постройки, с даты оформления права собственности вы становитесь плательщиком взносов.
Исключение, только если застройщик самостоятельно формирует фонд капремонта и включает эти расходы в стоимость жилья (крайне редкая практика).

Когда начинаются начисления?

• Если дом введён в эксплуатацию до — взносы начинают начисляться через 5 лет.
• Если дом введён с — взносы начинают начисляться сразу после регистрации права собственности, однако льготный период (отсрочка) возможен в регионах-участниках пилотного проекта Минстроя.

Размер взноса в 2026 году

Как рассчитать платёж: умножьте площадь квартиры на региональный тариф.
Пример: квартира 65 м² в Москве → 65 × 29,65 = 1 927,25 ₽ в месяц.

Способы оплаты

Онлайн через банк или «Госуслуги»

1. Через QR-код в квитанции.
   Отсканируйте код в мобильном банке или приложении «Госуслуги.Оплата» — система сама подставит реквизиты.
   
   Совет: если оплата по QR-коду не проходит, проверьте, что:
   • карта не заблокирована,
   • не превышен лимит по операциям,
   • стабилен интернет.
2. Через личный кабинет регионального оператора.
   В большинстве субъектов доступен единый сайт (например, Москва — kapremont.mos.ru).

Оплата «после получения» квитанции

Если вы новый собственник и ещё не успели привязать квартиру к лицевому счёту,
в вашем личном кабинете может быть пометка «Не оплачено».
Когда квитанция приходит по почте, вы оплачиваете её любым удобным способом.
После поступления платежа статус сменится на «Оплачено» (обычно 10–15 минут).

Автоплатёж

В большинстве банков (Сбер, Т-Банк, Альфа и др.) можно настроить автоплатёж по реквизитам Фонда капремонта.
Ежемесячно деньги будут списываться автоматически, а квитанция приходит на e-mail.

Что делать, если платёж не проходит?

• Ошибка «Платёж отклонён». Проверьте:
  • номер лицевого счёта (12–20 цифр),
  • достаточность средств,
  • лимиты по карте (суточный/месячный).
• Карта не привязана к онлайн-банку.
  Зайдите в приложение банка → раздел «Карты» → «Интернет-покупки» → включить.
• Технические сбои.
  Подождите 5–10 минут и повторите. При повторном сбое оплатите через терминал или офис банка, сохранив чек до зачисления.

Льготы и отсрочки в новостройках

С 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ № 1424, расширяющее перечень льготников:

• инвалиды I, II групп,
• ветераны боевых действий,
• семьи с 3-мя и более детьми,
• одинокие пенсионеры старше 70 лет.

В новых домах льготный период составляет до 3–5 лет, в зависимости от региона.
Подать заявление на льготу можно онлайн через «Госуслуги» или лично в МФЦ.

Ответы на самые частые вопросы

Вопрос 1: Почему у меня в квитанции есть долг, если дом сдан в декабре 2025 года?

Вероятно, ваша квартира уже числится в базе Фонда капремонта, но льготный период ещё не начался.
Проверьте дату вступления в собственность и свяжитесь с региональным оператором.

Вопрос 2: Можно ли оплатить в рассрочку?

Да, некоторые регионы внедряют экспериментальную схему: вы оплачиваете 50 % взноса сразу, остальное равными долями в течение 6 месяцев.
Функция пока доступна в Москве, Казани и Новосибирске.

Вопрос 3: Как убедиться, что платёж дошёл?

Через 3–5 рабочих дня проверьте электронную квитанцию в личном кабинете на сайте Фонда капремонта.
Статус должен смениться на «Оплачено». Если нет, обращайтесь в банк с чеком.

Оплата за капремонт в новых многоквартирных домах — обязанность собственника, но не приговор.
В 2026 году доступны все современные каналы оплаты: от QR-кода до автоплатежа.
Важно лишь следить за льготным периодом, своевременно проверять статус платежа и не забывать о доступных скидках;
Если возникнут трудности, в первую очередь звоните в региональный Фонд капремонта, а не в банк.

Полезный штрих-код: сохраните в телефоне единый QR-код Фонда капремонта РФ
, по нему можно быстро оплатить взнос в любом банке, не заполняя реквизиты.