Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок в 2026 году возможна только после уплаты установленной госпошлины. Ниже — подробная инструкция: кто, сколько, когда и как платит, а также реквизиты и льготы.
Кто обязан уплатить госпошлину
В соответствии с пп. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости и пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ:
- Госпошлину оплачивает новый правообладатель, то есть покупатель.
- Продавец вносить платёж не обязан, даже если в заявлении указаны обе стороны.
Размер госпошлины в 2026 году
| Объект | Тип сделки | Размер пошлины |
|---|---|---|
| Земельный участок | Купля-продажа, дарение, мена, рента | 2 000 рублей |
| Доли земельного участка (≤ 1/5 доли) | 100 рублей | |
| Если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт | Дополнительно 700 рублей за постановку |
Примечание: при комплексной сделке «земля + дом» оплата взимается за каждый объект — 2 000 ₽ × 2 = 4 000 ₽.
Где и как получить квитанцию
- Онлайн:
- На официальном сайте Росреестра (раздел «Государственная пошлина»).
- Через госуслуги (поиск «Оплата госпошлины Росреестр»).
- Офлайн:
- В любом отделении МФЦ: сотрудник сформирует квитанцию с актуальными реквизитами вашего региона.
- В Сбербанке или любом банке-партнёре через терминал: выберите «Госпошлины > Росреестр».
Пример реквизитов для Москвы (актуально на )
Получатель: ФКУ «ГСРЦ ФНС России по г. Москве» ИНН 7708102020 КПП 770801001 р/с 03100643000000013700 в ГУ Банка России по ЦФО к/с 40102###-###-####0041 БИК 044525000 Назначение: «Госпошлина за регистрацию перехода права земельный участок кадастровый № 77:01:0004010:123» КБК 32110###-###-####0140
Пошаговая инструкция оплаты
- Сформировать квитанцию: укажите регион, кадастровый номер участка, тип сделки и ФИО плательщика.
- Оплатить удобным способом (банк, Сбербанк-Онлайн, Госуслуги, МФЦ).
- Сохранить чек/квитанцию в PDF и распечатать 2 экземпляра: 1, для Росреестра, 1 — для себя.
- Подать документы на регистрацию:
- через МФЦ;
- онлайн на rosreestr.gov.ru (с ЭЦП);
- в территориальном отделении Росреестра.
Льготы и освобождения
- Полностью освобождаются: инвалиды I и II группы, участники ВОВ, герои РФ.
- 50 % скидка: пенсионеры (по заявлению, предоставляется справка из ПФР).
- Материнский капитал: при использовании сертификата — госпошлина не взимается.
Частые ошибки и советы
- Ошибка: оплата по старым реквизитам (банковские реквизиты меняются ежегодно). Совет: всегда генерируйте квитанцию не позднее 5 дней до подачи.
- Ошибка: оплата продавцом. Совет: в договоре купли-продажи пропишите, что госпошлину оплачивает покупатель, чтобы избежать двойной оплаты.
- Ошибка: оплата после раздела участка. Совет: если один участок разделён на несколько, каждый новый объект оплачивается отдельно (2 000 ₽ за каждый).
Сроки и контроль
После оплаты госпошлины документы принимаются к рассмотрению. Стандартный срок регистрации:
- 7 рабочих дней — через МФЦ;
- 5 рабочих дней — онлайн на сайте Росреестра с ЭЦП.
Отслеживать статус можно по номеру квитанции в личном кабинете на Госуслугах или на сайте Росреестра.