04 апреля 2026 г. – за прошедшие девять месяцев 2025 года в городском округе Орехово-Зуево расселено рекордное количество аварийных домов. Инициатива стала частью федерального проекта ликвидации ветхого фонда и не останавливается: уже весной 2026 года стартуют новые этапы переселения. Ниже – подробный разбор, что изменилось, на какие сроки можно рассчитывать и какие документы нужны жильцам.

Масштаб проблемы: цифры и динамика

По данным Минстроя России, за последние пять лет общий объём аварийного жилья в стране вырос на 21 % несмотря на программы переселения. В Московской области ситуация чуть лучше среднероссийской, однако именно Орехово-Зуево входит в ТОП-3 городов Подмосковья по количеству домов, признанных непригодными для проживания.

• 2020 г. – 38 аварийных домов общей площадью 47 000 м²
• 2023 г. – 51 дом (рост на 34 % за три года)
• Сентябрь 2025 г. – 62 дома, из них 34 уже расселены
• Прогноз на конец 2026 г. – останется менее 15 домов в очереди

Что сделано за 9 месяцев 2025 года

Городская администрация совместно с фондом «Дом.РФ» завершила следующие этапы:

1. Завершён снос 34 домов, в которых проживало 856 семей. Все семьи получили равноценные квартиры в новостройках микрорайонов «Северный» и «Белая Дача». Средняя площадь предоставленного жилья – 62 м².
2. Введены в эксплуатацию два новых дома на 220 квартир, построенных по технологии монолитного каркаса с ускоренным сроком возведения (14 месяцев вместо стандартных 24).
3. Запущена цифровая очередь через портал «Госуслуги Московской области»: жильцы могут онлайн отслеживать этапы расселения и подавать заявления на компенсации.

Новые правила переселения с 2026 года

В феврале 2026 года Минстрой предложил изменить механизм расселения, чтобы ускорить процесс и снизить нагрузку на бюджет:

• Добровольное софинансирование. Жильцы, желающие получить квартиру большей площади, могут доплатить разницу по цене 65 000 руб./м² (вместо рыночных 95 000 руб./м²).
• «Коридор» выбора. Вместо одной конкретной квартиры предлагается три варианта в разных микрорайонах.
• Единая дата переезда. Все ключи выдаются в день подписания акта приёма-передачи: исключаются ситуации, когда люди месяцами ждут разрешения.

Как подать заявление на расселение

Пошаговая инструкция

1. Получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что дом признан аварийным. Делается онлайн на rosreestr.gov.ru (срок – 3 рабочих дня, госпошлина 300 руб.).
2. Зарегистрируйтесь на портале «Госуслуги Московской области» → раздел «Жильё» → «Расселение аварийного фонда».
3. Прикрепите сканы документов:
   • паспорта всех проживающих;
   • правоустанавливающие документы на квартиру;
   • выписка из ЕГРН;
   • заявление о согласии на обработку персональных данных.
4. Дождитесь распределения. Срок – до 30 календарных дней, оповещение приходит в личный кабинет и по СМС.
5. Подпишите договор найма или передачи и получите ключи в Центре госуслуг по адресу: ул. Ленина, д. 23, каб. 15.

График выселения по микрорайонам (апрель–декабрь 2026 г.)

Частые вопросы жильцов

Что делать, если квартира в аварийном доме сдана в аренду?

Статус «аварийный» не влияет на права собственника, но выселение коснётся всех зарегистрированных жильцов. Арендаторы получат компенсацию в размере 20 000 руб. на переезд, если срок аренды заканчивается до даты переселения.

Можно ли выбрать район за пределами Орехово-Зуево?

Да, но только при наличии свободного жилья в московской агломерации. В 2026 году доступны квартиры в Электростали и Ногинске. При выборе другого города компенсация на переезд увеличивается на 50 %.

Есть ли льготы для пенсионеров?

Лица старше 70 лет получают единовременную выплату 50 000 руб. на бытовую перестройку и бесплатный переезд силами муниципальных грузчиков.

Контакты горячей линии

• Единый call-центр: ###-###-#### (бесплатно с мобильных)
• WhatsApp-чат: +7 (926) -45-67-89
• Личный приём: г. Орехово-Зуево, пл. Ленина, д. 1, 3-й этаж, каб. 312
  пн–пт: 9:00–18:00 (обед 13:00–14:00)

Орехово-Зуево стал одним из первых городов Подмосковья, где темпы расселения аварийного фонда превышают темпы его накопления. При поддержке федерального и областного бюджета к концу 2026 года планируется полностью закрыть программу, выселив оставшиеся 15 домов. Жильцам важно вовремя подать документы и следить за обновлениями в личном кабинете на «Госуслугах» – это гарантирует участие в очереди и получение новой квартиры без дополнительных затрат.

Следите за актуальными новостями: подпишитесь на Telegram-канал «Расселение ОЗ» (t.me/rassel_oz) и получайте push-уведомления о важных изменениях.