Кратко о главном: управляющая организация обслуживает 35 многоквартирных домов в городе Фрязино Московской области. Компания работает с 1 апреля 2010 года на основании договоров управления‚ заключённых по ст. 162 ЖК РФ.
Основные контактные данные
- Телефон диспетчерской службы: 8 (496) -55-68-31
- Аварийная служба (круглосуточно): 8 (496) -64-02-08
- Адрес офиса: г. Фрязино‚ ул. Школьная‚ д. 5А‚ 2-й этаж
- График приёма граждан: пн-пт с 08:00 до 17:00 (перерыв 12:00–13:00)
- Официальный сайт: gjufryazino.ru
Перечень предоставляемых услуг
- Управление многоквартирным домом (техническое обслуживание‚ подготовка к отопительному сезону‚ взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями).
- Текущий и аварийный ремонт общего имущества (крыши‚ подвалы‚ инженерные сети‚ подъезды).
- Содержание придомовой территории (вывоз мусора‚ уборка‚ освещение‚ обработка зелёных насаждений).
- Предоставление коммунальных услуг:
- отопление (по показаниям общедомового прибора учёта);
- горячее и холодное водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение (объёмы ОДН распределяются между собственниками);
- обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) от регионального оператора ООО «Хартия».
Как оплатить ЖКУ без комиссии
Существует несколько удобных способов:
- ЕЛКК (lk.mosobleirc.ru) — личный кабинет МосОблЕИРЦ: вход по номеру лицевого счёта и паролю из квитанции. Позволяет:
- передавать показания счётчиков;
- оплачивать услуги банковской картой без комиссии;
- скачивать электронные квитанции (ЕПД);
- оформить подписку на электронные счета и отказаться от бумаги.
- Госуслуги (dom.gosuslugi.ru), подача заявлений‚ участие в онлайн-ОСС‚ просмотр долгов/переплат.
- QR-код на квитанции — проведите камерой телефона и оплатите в любом банковском приложении.
Поверка и замена приборов учёта
Что делать‚ если межповерочный интервал вышел?
- Созвонитесь с управляющей компанией и запишитесь на техобслуживание.
- Закажите поверку у аккредитованной лаборатории (список есть на сайте МосОблЕИРЦ).
- После поверки предоставьте акт в ГЖУ для корректировки начислений.
Тарифы 2024–2025 гг. и перерасчёты
| Услуга | Тариф (руб.) | Примечание |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт (ул. Полевая‚ 16) | 38‚30 ₽/м² | решение ОСС от |
| Содержание и ремонт (ул. Полевая‚ 8 и др.) | 26‚86 ₽/м² | решение ОСС от |
| ТКО (м/кв) | Норматив 0‚087 м³/год ÷ 12 | для МКД |
Заморозка тарифов: согласно постановлению Правительства РФ индексация коммунальных тарифов заморожена на 1‚5 года (до 2025 г.)‚ рост не превысит прогноз инфляции.
Общие собрания собственников (ОСС) онлайн
С 2021 года подмосковные дома переходят на электронные ОСС через ГИС ЖКХ. Преимущества:
- прозрачность и невозможность подделки результатов;
- голосование из любой точки мира;
- автоматическое формирование протокола.
Инструкция: смотреть пошаговое видео.
Ремонтные кампании и отключения
График отключения горячего водоснабжения 2024 г.
Плановые работы проводятся с 15 мая по 15 сентября. Точные даты для каждого дома публикуются на сайте МосОблЕИРЦ и вывешиваются в подъезде за 3 рабочих дня.
Котельные г. Фрязино
- Котельная №1: остановка 05.06–12.06
- Котельная №2: остановка 19.06–26.06
Как сообщить о проблеме
- Круглосуточно — по телефону аварийной службы 8 (496) -64-02-08.
- В будние часы — личный визит или звонок в диспетчерскую.
- Онлайн:
- чат-бот в VK Геннадия Владимировича Бора (руководитель УК);
- форма обратной связи на сайте gjufryazino.ru;
- мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» (фото-обращения).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Почему в квитанции начисление за отопление больше‚ чем в прошлом месяце?
Ответ: C 20 декабря 2023 г. расчётный период за отопление был расширен (с 20 ноября по 31 декабря)‚ поэтому объём тепловой энергии увеличился. В январе произойдёт автоматический перерасчёт по фактическому потреблению.
Вопрос 2: Как перейти на электронную квитанцию?
Ответ: Зайдите в ЕЛКК → раздел «Получение ЕПД» → подтвердите email и телефон. Следующий месяц квитанция придёт только в личный кабинет и на электронную почту.
Вопрос 3: Требуют заменить счётчик воды‚ но он ещё работает; Законно ли это?
Ответ: Да‚ если истёк межповерочный интервал (для холодной воды, 6 лет‚ горячей — 4 года). До замены начисления будут производиться по нормативу‚ что нередко дороже.