Для любой компании‚ которая планирует заниматься ремонтом или отделкой помещений‚ код ОКВЭД — это первое‚ что необходимо определить до регистрации бизнеса. Правильный код позволяет:
- заключать договоры с застройщиками и управляющими компаниями;
- участвовать в госзакупках и тендерах;
- правильно формировать налоговую отчётность и не попасть под штрафы.
Какой код ОКВЭД подходит для ремонта жилых и нежилых помещений в 2026 году
Действующий с 01 января 2026 года ОКВЭД 2/2025 (ред. 03/2026) содержит несколько подходящих группировок. Наиболее часто используются:
- 43;3 — «Отделочные и завершающие работы»
- 43.2 — «Производство электромонтажных‚ санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ»
- 41.1, «Организация строительства зданий» (если вы сами выступаете генподрядчиком)
- 81.1 — «Комплексное обслуживание объектов недвижимости» (если ремонт входит в сервисную составляющую)
1.1 Подробно о 43.3 «Отделочные и завершающие работы»
43.3 делится на три подпунктов‚ которые закрывают большинство задач по ремонту:
- 43.31 — Штукатурные работы
- 43.32, Столярные и плотничные работы
- 43.33 — Покрасочные и стекольные работы
- 43.34 — Укладка напольных покрытий и облицовка стен
- 43.39 — Прочие отделочные работы (включая декоративную штукатурку‚ монтаж гипсокартона‚ натяжных потолков и т.д.)
Совет: если вы берёте один основной код 43.3‚ вторичные коды 43.31–43.39 можно добавить дополнительными‚ чтобы расширить спектр работ и не терять заказы.
Как выбрать код‚ если помещение жилое (квартира) или нежилое (офис‚ склад)
| Тип объекта | Основной код | Дополнительные коды (по необходимости) |
|---|---|---|
| Жилая квартира (в новостройке) | 43.34 | 43.31‚ 43.33‚ 43.39 |
| Офисные помещения | 43.3 | 43.2‚ 41.1 |
| Склад/производственное здание | 43.2 | 43.3‚ 41.1 |
Как записать коды при регистрации ИП/ООО: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка формы Р21001 (для ИП) или Р13014 (для ООО)
Открываем раздел 3 «Виды экономической деятельности» и вносим:
- основной код (стоит первым);
- дополнительные коды (до 19 штук).
Шаг 2. Проверка в ФНС
После подачи документов налоговая проверяет соответствие кодов ОКВЭД вашим заявленным видам работ. Если внесёте только 43.3‚ но фактически выполняете электромонтаж‚ возможен отказ в регистрации или штраф до 5 000 ₽.
Налоговый режим: влияние кода ОКВЭД
| Режим | Особенности | Коды‚ под которые подходит |
|---|---|---|
| УСН 6 % | доходы без расходов | любые из 43.х |
| УСН 15 % | доходы минус расходы | любые из 43.х |
| Патент | до 60 млн ₽ выручки‚ до 15 сотрудников | 43.32‚ 43.33‚ 43.34 |
| НПД (самозанятый) | до 2‚4 млн ₽ в год‚ без сотрудников | 43.3 (только физ; лица) |
Важно: коды 43.2 и 41.1 не входят в перечень разрешённых для патента в большинстве регионов.
Частые ошибки при выборе ОКВЭД ремонт жилых и нежилых помещений
- Используют устаревший код 45.2 (устранение оконных и дверных проёмов) — он утратил силу в 2017 году.
- Указывают 71.1 (архитектурные услуги) вместо 43.3 — это консультации‚ а не физический ремонт.
- Забывают добавить 43.39 при заказе на «дизайнерские» работы‚ из-за чего договоры признают незаконными.
Примеры кода для типовых бизнес-моделей 2026
- Косметический ремонт квартир под ключ: 43.34 + 43.31 + 43.33 + 43.39
- Электромонтаж в новостройках: 43.21 + 43.22 (освещение и силовые сети)
- Капитальный ремонт офиса с перепланировкой: 41.1 (генподряд) + 43.2 (сантехника‚ электрика) + 43.3 (отделка)
Как изменить коды ОКВЭД‚ если бизнес «разросся»
Если вы начали с патента по 43.34‚ а теперь берёте заказы на перепланировку (41.1) и электрику (43.21):
- Заполняете форму Р24001 для ИП или Р13015 для ООО;
- Вносите новые коды в раздел 3;
- Подаваете заявление в ИФНС в течение 3 рабочих дней после начала нового вида деятельности;
- Получаете новое свидетельство ОГРНИП/ОГРН.
Ответы на самые популярные вопросы
Можно ли совмещать УСН 6 % и патент?
Да‚ если новый код входит в перечень патентных. Тогда ремонт квартир можно вести на патенте‚ а офисы — на УСН.
Нужна ли лицензия СРО при коде 43.3?
Для квартир до 3 этажей — нет. Для объектов выше 3 этажей или площадью >1 500 м² — необходима допуск СРО.
Если я самозанятый‚ могу указать 43.39?
Да‚ но придётся подтвердить‚ что работы выполняются без наёмных работников и выручка меньше 2‚4 млн ₽ в год.
- ✅ Определились с типом помещений (жилые/нежилые).
- ✅ Выбрали основной код 43.3 и‚ при необходимости‚ дополнительные 43.2 и 41.1.
- ✅ Подтвердили‚ что коды разрешены в выбранном налоговом режиме.
- ✅ Проверили‚ что нужная СРО-лицензия уже есть или заказана.
- ✅ Подготовили форму Р21001/Р13014 с корректной расшифровкой видов работ.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. Коды приведены по ОКВЭД 2/2025 (ред. 03/2026). Перед подачей документов обязательно сверяйтесь с последним приказом Росстата.