Если вы планируете регистрировать компанию или ИП, занимающееся проектированием зданий и сооружений, первое, что нужно сделать, – это определиться с кодом ОКВЭД-2. В данной статье разберёмся, какие шифры подойдут для разработки строительных проектов, чем отличаются похожие коды и на что обратить внимание в 2026 году.
Главный код – 41.10 «Разработка строительных проектов»
41.10 – это базовый, «флагманский» код ОКВЭД-2 (утверждён Приказом Росстандарта № 14-ст от , ред. 2025 г.), который используют организации, чья основная задача – создание проектной документации для последующего строительства.
- жилые и нежилые здания;
- линейные объекты инфраструктуры (дороги, трубопроводы, ЛЭП);
- производственные и складские комплексы;
- объекты капитального ремонта и реконструкции.
Что включает 41.10:
- Разработка разделов проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭО, ТХ, ГП и др.).
- Сбор исходно-разрешительной документации, согласование в надзорных органах.
- Инженерные изыскания (геология, геодезия) – если они выполняются как встроенная часть проектных работ.
- Разработка смет, ПСД, спецификаций и рабочих чертежей.
Что НЕ входит в 41.10:
- строительно-монтажные работы (отдельный класс 42-43);
- экспертиза проектной документации (74.90);
- архитектурное бюро, специализирующееся только на дизайне (71.11).
Смежные коды: когда 41.10 недостаточно
71.12 – «Инженерные изыскания, проектирование, управление проектами строительства, строительный контроль и авторский надзор»
Если помимо разработки ПСД вы берёте на себя:
- инженерные изыскания (геология, геодезия, экология);
- управление проектом (генподрядчик-проектировщик, заказчик-застройщик);
- авторский надзор и технический надзор за строительством;
- консультации по выбору технологий и материалов,
добавьте код 71.12 – он дополняет 41.10 и расширяет перечень услуг, которые вы официально можете оказывать.
71.11 – «Деятельность архитектурных бюро»
Если вы специализируетесь на архитектурном облике зданий, ландшафтном дизайне или интерьере, используйте 71.11 как дополнительный.
Как правильно указать коды при регистрации
Важно: в ЕГРЮЛ/ЕГРИП допускается указание основного и дополнительных видов деятельности.
- Основной код – тот, который генерирует ≥ 50 % выручки (чаще всего 41.10).
- Дополнительные коды – 71.12, 71.11, 74.90 (экспертиза), 43.99 (сопутствующие СМР) и др.
Налоговые особенности и патент
| Режим налогообложения | Код ОКВЭД | Возможность применения |
|---|---|---|
| УСН 6 % или 15 % | 41.10, 71.12 | Да, без ограничений |
| Патент (ПСН) | 41.10 | Да, если регион включил в перечень (уточняйте в 2026 г. в налоговой) |
| ОСНО | 41.10, 71.12 | Да, но НДС 20 % |
Кейс: ИП, работающее по патенту в Москве, может выбрать 41.10, если физический показатель «численность наёмных работников» не превышает 15 человек, а доход – 60 млн руб. в год.
Как изменить коды ОКВЭД уже после регистрации
Если вы начинали с «девелопмента» (41.10) и позже решили подключить инженерные изыскания (71.12), подайте в налоговую:
- Форма P13014 (для ООО) или P24001 (для ИП).
- Решение единственного участника / учредителей.
- Госпошлина 800 руб. (в 2026 г.).
Срок внесения изменений – 3 рабочих дня с момента подачи документов.
Чек-лист: не упустите важное
- ✓ Убедитесь, что в вашем регионе 41.10 включён в список «патентных» видов.
- ✓ Проверьте лицензирование: инженерные изыскания в 2026 г. подлежат лицензированию Минстроем РФ (ст. 12 Закона 99-ФЗ).
- ✓ Если работаете с особо опасными объектами, понадобится членство в СРО проектировщиков.
- ✓ В договоре укажите, что вы «оказываете услуги по разработке строительных проектов» – это позволит избежать споров по НДС и статистике.
Разработка строительных проектов – начинайте с 41.10.
Добавьте 71.12, если сами проводите изыскания и авторский надзор.
Уточните в регионе возможность применения патента и требования СРО.
Сделайте это до подачи заявления в ИФНС – и вы сэкономите время на внесение изменений позже.
Последнее обновление: 19 апреля 2026 г.