Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Правовой статус и назначение
Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы (далее – ОКГЗЗ) является постоянно действующим межведомственным совещательным органом, созданным распоряжением Правительства Москвы для оперативного решения земельно-градостроительных вопросов на территории соответствующего административного округа.
Нормативная база
- Постановление Правительства Москвы № 270-ПП «О создании Городской комиссии…» (ред. от ).
- Постановление № 1019-ПП от «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы» (ред. от ).
- Закон города Москвы № 28 от «О внесении изменений в постановление № 164-ПП»;
Полномочия ОКГЗЗ
- Подготовка решений
- по проектам планировки территории;
- о необходимости изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
- об одобрении проектов межевания и территориального планирования.
- Обязательное рассмотрение всех заявлений, затрагивающих:
- изменение вида разрешённого использования (ВРИ);
- строительство объектов капитального строительства;
- размещение линейных объектов инженерной инфраструктуры.
- Проведение публичных слушаний при необходимости.
- Формирование протоколов и заключений, обязательных для дальнейшего рассмотрения в Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) города Москвы.
Состав и структура
В каждом административном округе Москвы действует своя ОКГЗЗ.
| Округ | Дата последнего распоряжения Правительства Москвы | Контактный e-mail (пример) |
|---|---|---|
| Центральный (ЦАО) | Распоряжение № 432-р от | cao.gzk@mos.ru |
| Северный (САО) | Распоряжение № 492-РП от | sao.gzk@yandex.ru |
| Юго-Восточный (ЮВАО) | Протоколы 2018 года | uvao.gzk@mos.ru |
| Зеленоградский | Распоряжение № 448-РП от (утратило силу) | zel.gzk@mos.ru |
Кто входит в состав?
- Председатель — заместитель префекта АО.
- Заместитель — представитель Департамента градостроительной политики.
- Члены: представители Москомархитектуры, Департамента имущества, Мосгосстройнадзора, управ районов, общественных организаций, эксперты по градостроительству.
Процедура рассмотрения заявки
- Подача заявления в электронном виде через портал mos.ru или лично в префектуру округа.
- Предварительная экспертиза (10 рабочих дней).
- Формирование повестки заседания ОКГЗЗ.
- Заседание (ежемесячно, 3-я декада):
- Доклад заявителя (до 5 мин).
- Вопросы членов комиссии.
- Голосование.
- Протокол и заключение выдаются в течение 3 рабочих дней и направляются в ГЗК Москвы.
Взаимодействие с Городской комиссией (ГЗК)
Все заключения ОКГЗЗ являются обязательным, но не окончательным этапом. Окончательное решение принимает Градостроительно-земельная комиссия города Москвы, куда входят:
- Заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительства и землепользования (председатель);
- Руководитель Департамента градостроительной политики;
- Представители заинтересованных ведомств.
Как участвовать в публичных слушаниях
- Следить за публикацией извещений на сайте mos.ru → «Градостроительство» → «Публичные слушания».
- Зарегистрироваться онлайн или подать письменные замечания не позднее, чем за 7 дней до слушаний.
- Личное участие в здании префектуры по адресу, указанному в извещении.
Актуальные изменения 2025-2026 годов
16 апреля 2026 г. вступили в силу актуализированные:
• Положения о Городской и окружных комиссиях (уточнены сроки экспертизы и порядок дистанционных заседаний);
• Формы заявлений и перечень обязательных приложений (теперь требуется 3D-модель объекта в формате IFC).
Контакты и полезные ресурсы
- Единая справочная: +7 (495) -77-77-77.
- Электронная приёмная ГЗК: gzk@mos.ru.
- Онлайн-сервис «ГрадСтройКонтроль»: gra.mos.ru.
- Архив протоколов ОКГЗЗ доступен в разделе «Открытые данные» на data.mos.ru.
© 2026. Информация подготовлена на основе официальных документов Правительства Москвы и открытых данных КонсультантПлюс.