Что такое жилищный сертификат?
Жилищный сертификат, это документ, эквивалентный денежной выплате, который государство предоставляет вместо предложенной квартиры․ В 2026 году на эти цели выделено свыше 10 млрд рублей из федерального бюджета․ Сертификат можно использовать только на покупку новостройки или вторичного жилья, причём квартира должна находиться в том же регионе, где был признан дом аварийным․
Кто имеет право получить сертификат в Октябрьском?
- Граждане, чьи дома признаны аварийными и включены в региональную программу расселения;
- Собственники и наниматели (по договору соцнайма) жилых помещений;
- Семьи, состоящие на учёте нуждающихся в жилье до ;
- Жители приграничных территорий Октябрьского района Курской области имеют право на повторный сертификат, если ранее использовали первый для покупки жилья внутри региона․
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1․ Подтверждение статуса аварийного жилья
Убедитесь, что ваш дом официально включён в перечень аварийных․ Список публикуется на сайте администрации Октябрьского и обновляется ежеквартально․
Шаг 2․ Сбор документов
- Паспорт заявителя и всех членов семьи;
- Свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
- Выписка из ЕГРН (можно получить онлайн через Госуслуги);
- Справка о составе семьи (МФЦ, 3 рабочих дня);
- Акт обследования жилого помещения, подтверждающий аварийность;
- Заявление о признании нуждающимся (если не подавалось ранее)․
Шаг 3․ Подача заявления
Заявление и пакет документов подаётся:
- Через МФЦ «Мои документы» Октябрьского;
- Или онлайн на портале Госуслуг → ЖКХ → Переселение из аварийного фонда․
Шаг 4․ Ожидание решения
Срок рассмотрения, до 30 календарных дней․ В случае положительного решения заявителю направляется уведомление и номер сертификата․
Шаг 5․ Получение сертификата
Лично в МФЦ или в электронном виде через Госуслуги․ Сертификат действует 6 месяцев с даты выдачи․
Шаг 6․ Поиск и покупка жилья
- Выберите объект на рынке новостроек или вторичного жилья в пределах Курской области;
- Заключите договор купли-продажи или долевое участие;
- Оплатите покупку средствами сертификата через АО «Дом․РФ»․
Размер выплаты в 2026 году
| Категория | Норма кв․м | Стоимость 1 кв․м в Курской обл․ | Максимальная сумма сертификата |
|---|---|---|---|
| Одинокий гражданин | 33 м² | 72 000 руб․ | 2 376 000 руб․ |
| Семья из 2 человек | 42 м² | 72 000 руб․ | 3 024 000 руб․ |
| Семья из 3 человек и более | 18 м² на человека | 72 000 руб․ | 18 м² × 72 000 × кол-во человек |
Нюансы и советы
- Недостающую сумму можно доплатить собственными средствами или использовать материнский капитал;
- Если квартира дороже сертификата — разрешён ипотечный кредит под льготную ставку 6,5 % годовых;
- Не используйте сертификат на покупку доли — он действует только на целый объект;
- Повторный сертификат в Курской области доступен жителям приграничных территорий не ранее чем через 5 лет после первого использования․
Контакты и полезные ссылки
МФЦ Октябрьского: ул․ Ленина, 45, тел․ 8-4712-55-03-33
Онлайн-запись: gosuslugi․ru
Горячая линия Дом․РФ: ###-###-####
Оформление жилищного сертификата в Октябрьском стало проще и быстрее благодаря новому закону 2026 года․ Главное — собрать документы вовремя и следить за сроками․ Уже в этом году тысячи семей переселятся в новые квартиры без длительного ожидания очереди!