Актуально на 19 апреля 2026 г. 05:01
Кто имеет право на наследование недвижимости
Наследовать квартиру‚ дом или дачу в районе Кемерово-Восточный могут:
- Наследники по завещанию – лица‚ указанные в нотариально удостоверенном завещании.
- Наследники по закону – очереди 1-7 в порядке статьи 1141 ГК РФ. К первой очереди относятся дети‚ супруг и родители.
- Очередные наследники‚ если нет первоочередных‚ либо они отказались/утратили право.
- Наследники по праву представления – внуки/правнуки вместо умерших детей наследодателя.
Сроки вступления в наследство в 2026 году
Общий срок – 6 месяцев со дня смерти наследодателя или со дня‚ когда право вступления возникло (например‚ открытие завещания‚ признание умершим).
- Если Вы пропустили срок‚ можно восстановить его через суд в течение 6 месяцев после окончания основного срока.
- Фактическое принятие считается‚ если наследник проживает‚ оплачивает коммуналку‚ делает ремонт‚ платит налоги и т.д. Подтвердить фактическое принятие можно заявлением нотариусу и документами (квитанции‚ акты обследования).
Полный перечень документов для оформления
- Свидетельство о смерти (оригинал + ксерокопия).
- Завещание (если есть) или его копия из нотариального реестра.
- Паспорт наследника.
- Свидетельства о рождении/браке/разводе – подтверждающие родство.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость:
- ЕГРН/выписка из ЕГРН (не старше 5 дней до обращения);
- ДКП‚ дарственная‚ свидетельство о праве собственности и т.д.
- Кадастровый паспорт/кадастровый номер.
- Справка о составе семьи (по месту регистрации наследодателя).
- Квитанции об оплате долгов за ЖКУ/налогов (если есть).
- Заявление о принятии наследства – заполняет нотариус.
Размеры госпошлин и нотариальных тарифов в 2026 г.
| Услуга | Тариф (руб.) |
|---|---|
| Выдача свидетельства о праве на наследство | 0‚3 % стоимости имущества‚ но не более 100 000 ₽ (для наследников 1-й очереди) |
| Та же услуга для остальных очередей | 0‚6 %‚ но не более 1 000 000 ₽ |
| Оформление без оценки имущества (движимость до 100 000 ₽) | 2 000 ₽ |
| Техническая и правовая работа нотариуса | 3 500 – 5 000 ₽ (в среднем по Кемерово-Восточному) |
| Копирование документов | 10 ₽/стр. |
Дополнительно оплачиваются: кадастровая выписка (около 400 ₽)‚ экспертная оценка недвижимости (от 3 000 ₽)‚ регистрация перехода права в Росреестре (2 000 ₽).
Адреса нотариусов в Кемерово-Восточном (2026)
Кемеровская областная нотариальная палата
Адрес: г. Кемерово‚ ул. Ленина‚ 69‚ офис 401
Тел.: 8 (3842) -6-55-01
Режим: пн-пт 9:00–18:00‚ сб 10:00–15:00
Популярные нотариусы района
- Нотариус Мария Ивановна Савельева
ул. Весенняя‚ 12 (мкр. Восточный)
Тел.: ###-###-####
Сайт: notarius-kemerovo.ru - Нотариус Елена Викторовна Сидорова
пр. Химиков‚ 20‚ офис 3
Тел.: 8-3842-55-77-99
Приём по предварительной записи онлайн. - Выездной нотариус на дом – услуга доступна круглосуточно‚ вызов от 1 500 ₽‚ тел. ###-###-####.
Пошаговая инструкция оформления
- Подготовьте список документов (см. раздел 3).
- Определите нотариальную округу – принадлежность к Кемерово-Восточному определяется последним местом жительства наследодателя.
- Подайте заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев.
- Сделайте кадастровую выписку и оценку (если требуется).
- Оплатите госпошлину через Сбербанк онлайн или кассу банка.
- Получите свидетельство о праве на наследство через 1-2 недели после подтверждения всех данных.
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре через МФЦ «Мои Документы» или онлайн на сайте rosreestr.gov.ru.
Особенности фактического принятия
Если Вы не успели обратиться к нотариусу‚ но:
- проживаете в квартире наследодателя и платите коммунальные услуги;
- сделали капитальный ремонт за свой счёт;
- оплачиваете налоги на имущество и землю;
то это считается фактическим принятием наследства. Для узаконивания подайте заявление нотариусу с документами-подтверждениями. Суд может признать право наследования даже после 6-месячного срока‚ если факты подтверждены.
Сколько стоит «под ключ» у юристов
- Консультация юриста по наследству – от 1 500 ₽.
- Сбор документов и подача «под ключ» – от 8 100 ₽ (средняя цена по Кемерово-Восточному).
- Восстановление пропущенного срока через суд – от 25 000 ₽.
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Можно ли оформить наследство без личного присутствия?
Ответ: Да‚ через представителя по нотариальной доверенности.
Вопрос: Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры?
Ответ: Если владеете более 3 лет‚ налога НЕТ. Если менее – НДФЛ 13 % с разницы между ценой продажи и 1 млн ₽ вычета.
Вопрос: Что делать‚ если наследников много?
Ответ: Составляется соглашение о разделе имущества‚ заверенное у нотариуса.
Если у Вас остались вопросы‚ звоните в Кемеровскую нотариальную палату или запишитесь на консультацию к проверенным юристам через сервисы Яндекс.Услуги и Профи.ру.
Помните: чем раньше начнёте‚ тем меньше рисков и расходов!