Определите основание наследования
Земельный участок может переходить:
- По завещанию – если оно составлено и заверено нотариусом.
- По закону – если завещания нет или оно охватывает не всё имущество.
- Из пожизненного наследуемого владения – участок, не в собственности, но использовавшийся наследодателем пожизненно, тоже входит в состав наследства. Достаточно получить свидетельство о праве на наследство.
Откройте наследственное дело
Где?
Любой нотариус Петрозаводска, в районе последнего места жительства наследодателя. На 2026 год в городе работает 13 кабинетов:
- Нотариус Григорьева В.Н. – пр. Ленина, 14, каб. 305, тел. +7 (8142) -8-12-34
- Нотариальная палата Карелии – ул. Красноармейская, 21 (центральный офис)
Сроки
- 6 месяцев со дня смерти – стандартный срок подачи заявления о принятии наследства.
- Пропустили срок? Обращайтесь в суд: с 2026 года вступившее в силу решение суда о восстановлении сроков заменяет свидетельство о праве на наследство (2 засвидетельствованные копии).
Список документов на 2026 год
| Документ | Откуда брать | Примечания |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти | ЗАГС | оригинал + копия |
| Паспорт наследника | – | действующий |
| Завещание или документы о родстве | Нотариус / ЗАГС | если наследование по закону – свидетельство о рождении/браке |
| Кадастровый паспорт участка (выписка ЕГРН) | Росреестр или МФЦ | актуально не старше 5 дней |
| Правоустанавливающий документ на землю | БТИ, архив | договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности |
| Кадастровая выписка на дом | Росреестр | если на участке постройка |
| Справка о составе семьи (Ф-9) | Паспортный стол | для подтверждения проживания |
Если границы участка не определены
В 2026 году Росреестр требует точных координат. Алгоритм:
- Закажите межевание у лицензированного кадастрового инженёра (цена в Петрозаводске от 8 000 ₽ за сотку).
- Получите межевой план и подайте его в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
- После постановки на кадастровый учёт нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и самостоятельно направит его в Росреестр.
Госпошлины и цены в Петрозаводске на 2026 год
- Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство: 0,3 % стоимости имущества для детей/супругов (макс. 100 000 ₽), 0,6 % – для остальных (макс. 1 000 000 ₽).
- Услуги нотариуса: техническая работа – 300–1 500 ₽, зависит от сложности.
- Регистрация права собственности в Росреестре: 2 000 ₽ для физлиц.
- Юрист по недвижимости (по желанию): 5 000–15 000 ₽ за полное сопровождение.
Регистрация права собственности
После получения свидетельства:
- Соберите пакет: свидетельство о праве на наследство + кадастровые документы.
- Подайте заявление в МФЦ Петрозаводска (ул. Андропова, 1а) или онлайн через Госуслуги.
- Срок регистрации – 7 рабочих дней.
- Получите выписку ЕГРН с вашей долей/участком в собственности.
Особые ситуации 2026 года
Наследников нет
Земля признаётся выморочной. Через 6 месяцев с момента смерти нотариус выдаёт справку, на основании которой участок переходит в собственность Карелии.
Покупка или продажа унаследованного участка
- Всегда оформляется вместе с домом.
- Необходима свежая кадастровая оценка и отсутствие обременений.
- Сделку подтверждает нотариус – стандартный договор купли-продажи или мены.
Адреса и телефоны ключевых нотариусов
- Нотариальная палата Республики Карелия
ул. Красноармейская, 21
+7 (8142) -6-54-32 (справки) - Нотариус Лексакова Е.О.
пр. Александра Невского, 12
+7 (8142) -1-45-67 - Нотариус Мирзоев И.С.
ул. Лососинская, 7
+7 (8142) -3-21-45
Полезные телефоны и сайты
- МФЦ Петрозаводск – ###-###-#### (многоканальный)
- Росреестр Карелии – +7 (8142) -9-00-00
- Бесплатная юридическая консультация – 7 (499) -12-42-87 (по вопросам земли и недвижимости)
Важно! Все цены и сроки приведены на . Перед визитом к нотариусу рекомендуем записаться онлайн через сайт notary.karelia.ru или по телефону выбранного кабинета, чтобы избежать очередей.