Раздел квартиры на доли через Многофункциональный центр (МФЦ) — это быстрый и упрощённый способ перевести жильё в долевую собственность без участия нотариуса. Ниже приведён актуальный алгоритм действий, список документов, размер госпошлины и ответы на самые популярные вопросы родителей, супругов и других собственников.

Когда можно обойтись без нотариуса

• Единоличная собственность — единственный владелец делит квартиру на доли и дарит или перераспределяет их между близкими.
• Общая совместная собственность супругов — в браке доли не определены; супруги самостоятельно решают, как распределить жильё (например, выделить доли детям, а остаток оставить в совместной собственности).
• Долевая собственность, собственники уточняют или меняют размеры долей по соглашению.

Важно! Если хотя бы одна доля принадлежит несовершеннолетнему или отчуждается в пользу третьего лица, потребуется обязательное нотариальное удостоверение. В этом случае МФЦ документы не примет: нотариус сам отправит пакет в Росреестр.

Пошаговая инструкция

1. Определите размеры долей

   Чаще всего доли распределяют равными, но можно установить иные пропорции. Пример:

   • Квартира 60 м², купленная за 10 млн руб., из которых 500 тыс. руб. — маткапитал.
   • 500 тыс. руб. / 10 млн руб. = 1/20 доли (3 м²).
   • На 4 членов семьи приходится по 0,75 м² минимальной доли.

2. Подготовьте документы

   • Соглашение о выделении долей (2 экземпляра, подписывается всеми участниками).
   • Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
   • Паспорта всех собственников и будущих долевладельцев (детям — свидетельства о рождении).
   • Если использовался материнский капитал — обязательство супругов о выделе долей несовершеннолетним (подписывается в ПФР при получении сертификата).

3. Оплатите госпошлину

   Сумма для физлиц — 2 000 руб. за объект недвижимости (ст. 333.33 НК РФ). Разделите по числу будущих собственников: если 4 человека, платят по 500 руб. с каждого.

4. Запишитесь в МФЦ

   • Онлайн, на gosuslugi.ru или сайте регионального МФЦ (например, Пермский край, ул. Ленина, 51).
   • По телефону — +7 (342) -70-11-20 (МФЦ Пермского края).

5. Подайте документы

   Сотрудник проверит комплектность, сформирует заявление о регистрации долей и выдаст расписку. Срок передачи в Росреестр — 2 рабочих дня.

6. Получите выписку ЕГРН

   Через 3–7 рабочих дней (если документы поданы через МФЦ) или до 3 дней (если через нотариуса) придёт готовая выписка с новыми долями.

Особенности при использовании материнского капитала

• Супруги подписывают обязательство о выделе долей детям обязательно после снятия ипотечного обременения.
• Долю второму супругу можно не выделять: достаточно закрепить доли детей, оставив остальное в совместной собственности.

Частые вопросы

Краткая памятка

Если остались вопросы, запишитесь на бесплатную консультацию в вашем МФЦ или позвоните по телефону горячей линии ###-###-####.