Самое главное помнить: с 1 января 2026 года в Кировской области (в т;ч․ в Нолинске) дарение недвижимости допускается в простой письменной форме, но только если сделка заключается между близкими родственниками․ Во всех остальных случаях потребуется обязательное нотариальное удостоверение․
Кому можно подарить дом без нотариуса
- супруг/супруга
- родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых)
- полнородные и неполнородные братья/сёстры
- дед/бабка и внуки
Плюсы и минусы дарения без нотариуса
✅ Преимущества
- Экономия – отпадает оплата госпошлины за нотариальное удостоверение (≈ 0,5 % от стоимости жилья, но не менее 1 500 руб․)․
- Скорость – можно подать документы в МФЦ «Мои документы» в Нолинске по ул․ Ленина, 8, в течение 5 рабочих дней․
- Упрощённый пакет документов – не нужна справка-обязательство нотариуса․
❌ Минусы
- Если даритель впоследствии обанкротится, дарение может быть оспорено кредиторами в течение 3 лет․
- Налог 13 % для неблизких родственников всё-таки уплачивается даже при дарении без нотариуса․
- Недееспособность дарителя легче оспорить, если нет нотариуса․
Документы для оформления дарственной в Нолинске без нотариуса
| № | Документ | Где получить в Нолинске |
|---|---|---|
| 1 | Договор дарения (3 экз․) | Бланки в МФЦ или распечатать самостоятельно |
| 2 | Паспорта сторон | — |
| 3 | Свидетельство о праве собственности на дом | Кадастровая палата, ул․ Революции, 12 |
| 4 | Кадастровый паспорт + технический план | БТИ, ул․ Мира, 5 |
| 5 | Справка об отсутствии задолженности по налогам | ИФНС № 3, ул․ Октябрьская, 10 |
| 6 | Согласие супруга дарителя (если дом куплен после 2014 г․) | Нотариус всё-таки нужен только для согласия |
Пошаговый алгоритм
Шаг 1․ Подготовка договора
Скачайте бесплатный шаблон договора дарения на дом на сайте gosuslugi43․ru (регион Кировская область)․ Укажите:
- точный кадастровый номер земельного участка и дома;
- площадь, адрес: Кировская обл․, г․ Нолинск, ул․ …, д․ …;
- стоимость (можно не рыночную, но не ниже кадастровой × 0,7)․
Шаг 2․ Подпись сторон
Важно: подписи дарителя и одаряемого ставятся в присутствии сотрудника МФЦ, но нотариус не требуется․
Шаг 3․ Подача в МФЦ
Запись онлайн: mfc43․ru → «Запись на приём» → услуга «Регистрация перехода права собственности по договору дарения»․
Шаг 4․ Оплата госпошлины
- Физлица – 2 000 руб․ (Росреестр)․
- Срок регистрации – 7 раб․ дней․
Шаг 5․ Получение выписки ЕГРН
Готовую выписку можно забрать в МФЦ или заказать электронную на rosreestr․ru․
Частые ошибки
- Игнорирование согласия супруга – если дом куплен в браке, супруг должен подписать отдельное нотариальное согласие․
- Отсутствие кадастрового инженера – новые постройки после 2020 г․ требуют внесения в ЕГРН технического плана․
- Неправильное определение степени родства – при сомнениях лучше оформить нотариально, чтобы избежать налога 13 %․
Сколько стоит дарение дома без нотариуса в Нолинске (расчёт 2026)
- Госпошлина Росреестра – 2 000 руб․
- Кадастровый паспорт – 450 руб․
- Технический план – 8 000–12 000 руб․
Контакты справочной службы Нолинска: тел․ +7 (833) -56-32-12 (МФЦ), пн–пт 08:00–18:00, перерыв 12:00–13:00․
Если вы хотите полностью исключить риски, но при этом сэкономить, можно воспользоваться услугами участкового нотариуса в Нолинске – госпошлина за удостоверение для близких родственников снижена до 0,1 % от стоимости жилья (но не менее 300 руб․)․ Однако формально это уже не будет «без нотариуса»․