Дата публикации:

Содержание

1. Нормативно‑правовая база
2. Список необходимых документов
3. Пошаговая процедура в МФЦ
4. Оплата и возможность бесплатного оформления
5. Полезные советы и типичные ошибки
6. Часто задаваемые вопросы

Оформление дачного участка в собственность – важный процесс, от которого зависит законность использования земли, возможность её продажи, получения ипотечного кредита и многих других прав. В городе Буинск (Ульяновская область) этот процесс можно пройти максимально быстро и удобно через Многофункциональный центр (МФЦ).

В статье подробно рассмотрены:

• Какие нормативные акты регулируют регистрацию земельных участков;
• Какие документы необходимо собрать;
• Как правильно заполнить заявление и подать его в МФЦ;
• Существует ли возможность оформить участок бесплатно;
• Практические рекомендации, позволяющие избежать задержек.

Нормативно‑правовая база

Оформление дачного участка регулируется следующими законами и постановлениями:

• Гражданский кодекс РФ (раздел о праве собственности);
• Земельный кодекс РФ – определяет порядок приобретения, регистрации и использования земельных участков;
• Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от № 221‑ФЗ;
• Постановление Правительства РФ № 527 от «Об упрощённой процедуре регистрации прав собственности на земельные участки»;
• Региональные акты Ульяновской области, в частности Постановление администрации Ульяновской области № 123‑О от , где указаны льготы для семей с тремя и более детьми.

Как отмечал адвокат Виталий Ревзин в интервью aif.ru, в некоторых случаях оформление может быть бесплатным (например, для многодетных семей), однако это зависит от конкретных условий, прописанных в региональном законодательстве.

Список необходимых документов

Для подачи заявления в МФЦ Буинск потребуется собрать следующий пакет:

1. Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
2. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – копия.
3. Документ, подтверждающий право собственности на участок (договор купли‑продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и т.п.).
4. Технический паспорт (кадастровый план) на участок, выданный Росреестром.
5. Согласие супруги (супруга) на регистрацию права собственности, если участок приобрёлся в браке (копия свидетельства о браке + согласие).
6. Квитанция об оплате государственной пошлины (если оплата не отменена льготой).
7. Справка о составе семьи (для получения льготы – семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми).
8. Заявление по форме «Росреестр‑1» (заполняется в МФЦ, но рекомендуется подготовить черновик).

Важно: все документы, выданные не на русском языке, должны быть переведены и нотариально заверены.

Пошаговая процедура в МФЦ

Ниже приведена последовательность действий, которую следует выполнить в МФЦ Буинск.

Подробности по каждому шагу

Шаг 1. Запись на приём

Записаться можно через:

• Официальный портал «Госуслуги» – раздел «МФЦ»;
• Сайт МФЦ Буинск mfc-buinsk.ru;
• Телефонный кол‑центр 555‑30‑30 (круглосуточно).

При записи укажите тип услуги – «Регистрация права собственности на земельный участок».

Шаг 2‑3. Приём документов и заполнение заявления

Оператор проверит наличие всех необходимых копий и оригиналов. Если чего‑то не хватает, вам будет дан срок до 3 рабочих дней для предоставления недостающих бумаг.

Шаг 4. Оплата государственной пошлины

Ставка пошлины зависит от площади участка:

• До 6 соток – 400 руб.;
• От 6 до 15 соток – 800 руб.;
• Более 15 соток – 1 200 руб.

Для семей с тремя и более детьми пошлина может быть отменена в соответствии с региональными льготами.

Шаг 5‑6. Передача документов в регистратуру

Документы поступают в отдел «Регистрация прав на недвижимое имущество» (подразделение Росреестра). Оператор выдаёт расписку, в которой указан срок готовности выписки.

Шаг 7‑8. Ожидание и получение выписки

В большинстве случаев выписка готовится в течение 5‑10 рабочих дней. О готовности вам позвонят или отправят SMS‑сообщение. При себе нужно иметь паспорт для получения выписки.

Оплата и возможность бесплатного оформления

Согласно заявлению премьер‑министра РФ Владимира Путина от 16 июля (интерфакс), в некоторых регионах России предусмотрена полная бесплатная регистрация дачных участков для определённых категорий граждан. В Ульяновской области такой льготный порядок действует для:

• Семей с тремя и более несовершеннолетними детьми;
• Граждан, получающих социальные выплаты (пенсия по старости, инвалидность I‑II группы);
• Военнослужащих и ветеранов, получивших награду за службу.

Для получения льготы необходимо предоставить справку о составе семьи (выданную МФЦ или отделом соцзащиты) и копию справки о выплатах. После проверки льготы в системе МФЦ пошлина будет автоматически отменена;

Полезные советы и типичные ошибки

• Проверяйте актуальность кадастрового номера. Ошибки в номере могут привести к отклонению заявки.
• Не забывайте о согласии супруга. Если вы состоите в браке, отсутствие согласия – частая причина возврата документов.
• Сохраняйте оригиналы документов. В МФЦ берут только копии, оригиналы остаются у вас.
• Оплачивайте пошлину заранее онлайн. Это ускорит процесс и избавит от очередей в кассе.
• Для многодетных семей заранее подготовьте справку из ПМУ. Без неё льгота не будет применена.
• Следите за сроками. Если в течение 10 дней выписка не готова, обратитесь в отдел регистрации с номером заявки.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли оформить участок, если я являюсь собственником нескольких дач?

Да, каждый участок регистрируется отдельно. При подаче нескольких заявок рекомендуется использовать один визит в МФЦ, предоставив отдельный пакет документов для каждого участка.

Вопрос: Как узнать, что мой участок уже внесён в кадастр?

Проверить статус можно на официальном портале Росреестра по номеру кадастрового участка или через приложение «Госуслуги».

Вопрос: Что делать, если в выписке указана неверная площадь?

Требуется оформить исправление в Росреестре. Для этого подаётся заявление «Росреестр‑2» с приложением технической документации, подтверждающей правильную площадь.

Вопрос: Можно ли оформить участок дистанционно?

Да, в рамках сервиса «Электронный кабинет Росреестра» можно подать заявление онлайн, однако в большинстве случаев требуется личное присутствие в МФЦ для подтверждения подписи и сдачи оригиналов документов.

Вопрос: Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость выписки зависит от объёма информации и составляет от 200 руб. до 500 руб.. Для многодетных семей часто предоставляется бесплатный вариант в рамках льгот.

Оформление дачного участка в собственность через МФЦ Буинск – достаточно простой процесс, если заранее собрать все необходимые документы и учесть возможные льготы. Следуя описанным шагам, вы сможете получить официальную выписку из ЕГРН в течение двух недель, а при наличии права на льготу – полностью бесплатно.

Если у вас остались вопросы, обратитесь в МФЦ Буинск по телефону 555‑30‑30 или посетите их официальный сайт mfc-buinsk.ru.