Что такое кадастровый паспорт в 2026 году?
С 2017 года в России вместо привычного «кадастрового паспорта» официально выдаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это тот же самый документ, содержащий:
- кадастровый номер;
- точный адрес объекта;
- площадь, этажность, назначение;
- категорию земель (для участков);
- кадастровую стоимость;
- сведения о правообладателе и наложенных ограничениях.
С юридической точки зрения выписка из ЕГРН = кадастровый паспорт. Всё, что вам нужно,, это выбрать способ заказа на официальном сайте Росреестра или через уполномоченные площадки.
Какие бывают виды выписки
| Тип выписки | Что показывает | Срок действия |
|---|---|---|
| Электронная (PDF с ЭЦП) | всё то же, что и на бумаге | не ограничен |
| Бумажная (бланк Росреестра) | всё то же, что и в электронке | 30 календарных дней |
Для сделок нотариусы требуют выписку не старше 5 рабочих дней.
Официальные сайты для заказа кадастрового паспорта
- rosreestr.gov.ru, главный федеральный портал Росреестра.
- gosuslugi.ru, раздел «Регистрация прав» → «Получение сведений ЕГРН».
- kadastr.ru (альтернативное доменное имя fkprf.ru) — упрощённый интерфейс.
- mfc.ru — сайт Многофункционального центра вашего региона (для очной подачи/выдачи).
Пошаговая инструкция: заказываем выписку онлайн
Шаг 1. Подготовьте данные
- кадастровый номер или точный адрес объекта;
- снилс/паспорт для авторизации на Госуслугах;
- электронная подпись (есо вы хотите PDF с усиленной ЭЦП).
Шаг 2. Перейдите на rosreestr.gov.ru
В шапке сайта нажмите «Электронные услуги» → «Запросить выписку ЕГРН».
Шаг 3. Заполните форму
- Выберите тип объекта: земельный участок, квартира, дом, нежилое помещение.
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Выберите формат: электронный (250–300 ₽) или бумажный (400–600 ₽) с доставкой.
- Подтвердите оплату банковской картой.
Шаг 4. Получите результат
Электронная выписка приходит через 30 минут – 3 часа на указанную e-mail и в личный кабинет. Бумажную можно забрать в МФЦ или курьером через 1–3 дня.
Сколько стоит в Москве и МО на
- Электронная выписка: 290 ₽ (фиксированный тариф Росреестра).
- Бумажная с доставкой: 590 ₽ (Москва), 620 ₽ (Московская область).
- Срочная услуга в МФЦ: +50 % к базовому тарифу.
Частые вопросы
Нужно ли заверять электронную выписку у нотариуса?
Нет. PDF с усиленной квалифицированной ЭЦП Росреестра имеет полную юридическую силу.
Что делать, если кадастрового номера нет?
Сначала подайте заявление в Росреестр на кадастровый учёт (тот же сайт → раздел «Постановка на кадастровый учёт»). После присвоения номера заказывайте выписку.
Можно ли получить документ без объекта?
Только если вы — собственник, арендатор, наследник или представитель с нотариальной доверенностью.
Краткий чек-лист
- Определились с типом объекта.
- Зашли на rosreestr.gov.ru.
- Выбрали формат и оплатили.
- Скачали электронную выписку или забрали бумажную в МФЦ.
Важно: сохраняйте PDF-файл в надёжном месте — это ваш «кадастровый паспорт» на 2026 год и далее.