Слово «ОДПУ» всё чаще встречается в квитанциях и на собраниях собственников, вызывая массу вопросов.
Что скрывается за этой аббревиатурой, зачем счётчик нужен, кто платит за установку и как он влияет на ежемесячные платежи?
Разберёмся по порядку.

Что такое ОДПУ?

ОДПУ расшифровывается как общедомовой прибор учёта. Это специальный счётчик, который ставят на вводе холодной (или горячей) воды в многоквартирный дом.
Он измеряет общее количество воды, которое поступило именно в этот дом, включая:

• воду, потреблённую во всех квартирах;
• воду, потреблённую в нежилых помещениях (магазины, офисы);
• воду, которая ушла на так называемые общедомовые нужды (мойка подъездов, полив газонов, утечки и потери).

Зачем нужен этот счётчик?

До появления ОДПУ ресурсоснабжающая организация начисляла плату «по нормативу» — то есть брала средний показатель на человека и умножала на число прописанных жильцов.
В такой схеме никто не контролировал реальное потребление: кто-то экономил, кто-то «сливал» воду, а платили все одинаково.
ОДПУ решает эту проблему: он фиксирует фактический объём, а разницу между ним и суммой квартирных счётчиков распределяет пропорционально площади каждой квартиры.

Кто обязан устанавливать ОДПУ?

Законодательно обязанность установить общедомовой счётчик лежит на собственниках помещений (ЖК РФ, ст. 13, п. 5 и Федеральный закон № 261-ФЗ).
Если жильцы игнорировали требование, ресурсоснабжающая компания (например, «Ангарский Водоканал») вправе установить прибор самостоятельно и взыскать с собственников долю затрат.

Как считается доля каждого собственника?

1. Определяется общая стоимость установки (оборудование + монтаж + пусконаладка).
2. Эта сумма делится между собственниками пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество дома.
   Проще говоря, чем больше квадратных метров в собственности, тем выше доля в оплате.
3. На погашение своей части даётся беспроцентная рассрочка на один месяц.
   Далее возможен платёж в рассрочку под проценты или единовременное погашение.

ОДПУ ≠ ОДН: не перепутайте!

Очень важно различать два термина:

• ОДПУ — счётчик на вводе ресурса в дом.
• ОДН — общедомовые нужды, то есть вода, которая была израсходована на содержание лестничных клеток, подвалов, чердаков, крыши и т. д.

Их часто путают или сознательно смешивают, из-за чего в квитанциях могут появляться «лишние» кубы.
Если в подъезде нет счётчика ОДН, плату за него начисляют по нормативу.
Если же он стоит, оплачивают только фактическое потребление (например, 0,2–0,5 м³ на мытье полов).

Как проходит установка ОДПУ пошагово

1. Технические условия — управляющая компания или ресурсоснабжающая организация выдаёт задание на проект.
2. Проектирование, разрабатывается схема узла учёта.
3. Монтаж — на вводе воды устанавливаются сам счётчик, фильтры, краны-отсекатели, датчики давления.
4. Опломбировка и допуск, прибор опечатывают и вносят в государственный реестр.
5. Эксплуатация и поверка — каждые 4–6 лет счётчик нужно поверять и при необходимости заменять.

Частые вопросы собственников

Можно ли отказаться от установки?

Нет. Отказ нарушает закон № 261-ФЗ, и ресурсоснабжающая компания вправе в одностороннем порядке установить прибор, а затем взыскать расходы через суд.

А если в доме много пустых квартир?

Даже если квартира не заселена, собственник всё равно платит долю за ОДПУ исходя из площади.
Поэтому пустые квартиры не «выравнивают» счёт, а лишь увеличивают долю остальных.

Кто контролирует показания?

Каждый месяц их снимает управляющая компания или специализированная сервисная служба.
Данные с ОДПУ обязательно вывешиваются на информационном стенде и передаются в расчётный центр.

Плюсы и минусы ОДПУ в таблице

ОДПУ — это общий счётчик воды на весь дом.
Он позволяет платить за реальное потребление, а не за нормативные «усреднённые» литры.
Обязанность по установке лежит на собственниках, а расходы распределяються пропорционально площади квартир.
Понимание разницы между ОДПУ и ОДН поможет вовремя заметить ошибки в квитанциях и избежать переплат.

Если остались вопросы, звоните в абонентскую службу вашего водоканала или обращайтесь к участковому инженеру УК.