Федеральное Бюро технической инвентаризации (Ростехинвентаризация) уже более 40 лет выступает основным государственным оператором по оценке, техническому учёту и инвентаризации недвижимости на территории Российской Федерации. В 2026 году организация продолжает развивать сеть филиалов и отделений, упрощая доступ граждан и бизнеса к высококачественной оценке объектов недвижимости.
Что такое «оценка» в рамках Федерального БТИ?
Под термином оценка через Ростехинвентаризацию понимается комплекс работ, результатом которых является:
- Кадастровая стоимость – база для расчёта налогов и имущественных споров.
- Рыночная стоимость – актуальная цена объекта на дату оценки.
- Инвентаризационная (затратная) стоимость – учёт издержек на строительство/содержание.
Какие объекты можно оценить?
- Жилая недвижимость: квартиры, апартаменты, таунхаусы, коттеджи, доли.
- Коммерческая недвижимость: офисы, склады, гостиницы, торговые центры.
- Земельные участки и землепользование.
- Объекты незавершённого строительства и самовольных построек.
- Спецтехника и инженерные сети, закреплённые за объектом недвижимости.
Перечень услуг Ростехинвентаризации к 2026 году
| Услуга | Описание | Срок, раб. дней |
|---|---|---|
| Экспресс-оценка квартиры | Формирование отчёта по рыночной стоимости без выезда на объект | 1–2 |
| Полная техническая инвентаризация | Обмеры, фотофиксация, согласование с Росреестром | 5–10 |
| Оспаривание кадастровой стоимости | Подготовка и подача экспертного заключения в комиссию при Росреестре | 30–45 |
| Юридическое сопровождение сделок | Письменные заключения, анализ правоустанавливающих документов | от 3 |
Адреса и контакты ключевых отделений 2026
Боровичское отделение (Новгородская область)
- Адрес: г. Боровичи, ул. Кузнецова, д. 37
- Телефон единой справочной: ###-###-####
- Часы работы: Пн–Пт 08:30–17:30 (обед 12:30–13:30)
Санкт-Петербургский филиал
- Официальный сайт: r78.rosinv.ru
- Единая справочная: ###-###-####
Томское и Северское отделения
Единственное в регионе БТИ с государственным участием:
- Сайт: rosinv.ru/tomsk
- Адрес Томск: ул. Фрунзе, 86, офис 301
- Адрес Северск: ул. Комсомольская, 45
Пошаговая инструкция заказа оценки
- Онлайн-заявка. Заполните форму на rosinv.ru или позвоните по ###-###-####.
- Консультация. Специалист-оценщик подберёт оптимальный пакет услуг.
- Подготовка документов. Список стандартен: правоустанавливающие документы, паспорт, технический план (если есть).
- Выезд на объект. Инженеры-инвентаризаторы проводят обмеры и фотофиксацию.
- Получение отчёта. Электронный вариант приходит на e-mail, бумажный можно забрать в отделении;
Стоимость услуг в среднем по России на 04.2026
- Оценка 1-комнатной квартиры (до 45 м²) – от 2 500 ₽
- Инвентаризация частного дома (до 150 м²) – от 6 000 ₽
- Оспаривание кадастровой стоимости – от 15 000 ₽ + госпошлина 300 ₽
Частые вопросы клиентов
Можно ли оспорить кадастровую стоимость через БТИ?
Да. Организация готовит экспертное заключение и представляет его в комиссию при Росреестре. В 2025 году доля успешных обжалований составила 78 %.
Нужен ли личный визит в офис?
Нет. Документы можно направить через электронную подпись и курьерскую доставку. Личный визит требуется только при выдаче бумажного отчёта.
Гарантия качества
Все отчёты подписываются сертифицированными оценщиками, входящими в СРО «Российское общество оценщиков». При ошибке – перерасчёт и возврат средств.
Федеральное БТИ (Ростехинвентаризация) остаётся ключевым игроком на рынке оценки и технического учёта. К 2026 году организация предлагает:
- широкую филиальную сеть по всей России,
- доступные цены и гарантированные сроки,
- онлайн-сервисы и юридическое сопровождение.
Запишитесь на оценку прямо сейчас: позвоните ###-###-#### или оформите заявку на rosinv.ru.