Для получения ипотечного кредита в Красноярске оценка квартиры является обязательным этапом․ От оценочной стоимости жилья напрямую зависит сумма займа, условия кредитования и решение банка․ Ниже — подробная инструкция с актуальными списками аккредитованных оценочных компаний Сбербанка, ВТБ, Дом․РФ и других крупнейших банков на 20 апреля 2026 года․
Зачем нужна оценка квартиры для ипотеки?
- Определение максимального размера кредита (до 90 % от оценочной стоимости)․
- Формирование залогового обеспечения․
- Защита интересов банка и заёмщика при продаже или страховании недвижимости․
- Юридическое подтверждение справедливой рыночной цены объекта․
Основные требования банков к отчёту об оценке
Каждый банк самостоятельно формирует реестр аккредитованных оценочных компаний․ Отчёт должен соответствовать:
- Федеральному стандарту «ФСО-7»․
- Методическим указаниям конкретного банка (шаблоны, формы, дополнительные приложения)․
- Срок действия — не более 3–6 месяцев (зависит от банка)․
Список документов для заказа оценки
- Паспорт собственника / доверенность․
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней)․
- Технический пасport БТИ (или электронный кадастровый паспорт)․
- Документы-основания права собственности (ДДУ, договор купли-продажи, свидетельство)․
- Заполненная анкета банка (если требуется)․
ТОП-7 аккредитованных оценочных компаний Сбербанка в Красноярске
Данные обновлены ; Проверка в реестре Сбербанка по официальному разделу․
| № | Компания | ИНН | Цена от, ₽ | Срок, раб․ дн․ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ООО «КрасОценка» | 2465139745 | 2 800 | 1–2 |
| 2 | ООО «АБО» | 2460256847 | 3 000 | 2–3 |
| 3 | ООО «Ситипроф» | 2460321456 | 2 900 | 1–3 |
| 4 | ООО «Аппрайзер» | 2465032589 | 3 200 | 2 |
| 5 | ООО «Акцент» | 2460112233 | 3 000 | 1–2 |
| 6 | ООО «БизнесПрайс» | 7017442049 | 2 500 | 2–3 |
| 7 | ООО «АБК Эксперт» | 2460187654 | 1 500 | 2–4 |
Минимальная цена действует при заказе онлайн и отсутствии срочности․
ВТБ, Дом;РФ, ПСБ: где ещё принимают отчёты этих компаний
- ВТБ — принимает отчёты «КрасОценка», «Ситипроф», «Аппрайзер» и «Акцент»․
- Дом․РФ — аккредитована «Аппрайзер» (официальный партнёр АО ДОМ․РФ)․
- ПСБ — работает с «АБО» и «БизнесПрайс» (электронный отчёт подаётся через сервис «ПСБ-Оценка»)․
Сколько стоит оценка квартиры в Красноярске в 2026 году
| Тип объекта | Цена, ₽ | Доп․ услуги |
|---|---|---|
| 1-комнатная квартира до 50 м² | 1 500 – 3 000 | Выезд специалиста 500 ₽ |
| 2-комнатная квартира 50–80 м² | 2 800 – 4 000 | Срочное оформление +30 % |
| 3-комнатная квартира 80 м²+ | 3 500 – 5 500 | Экспресс-оценка (день в день) +50 % |
| Коттедж, таунхаус | от 6 000 | Индивидуальный расчёт |
Как заказать оценку онлайн за 5 шагов
- Выберите компанию из списка выше и проверьте аккредитацию в вашем банке․
- Заполните форму на сайте: адрес, площадь, год постройки, этаж, тип дома․
- Прикрепите сканы документов (паспорт, ЕГРН, техпаспорт)․
- Оплатите онлайн (картой или СБП)․
- Заберите готовый отчёт в личном кабинете или на e-mail в течение 1–2 раб․ дней․
Совет: если вы оформляете ипотеку через «ДомКлик» Сбербанка, используйте его встроенный калькулятор — система сразу предложит список аккредитованных оценщиков и рассчитает стоимость․
Частые вопросы (FAQ)
Подойдёт ли старая оценка?
Нет․ Сбербанк и ВТБ принимают отчёты не старше 3 месяцев, Дом;РФ — не старше 6 месяцев․
Можно ли оценить квартиру без выезда эксперта?
Да, если есть актуальные фото, план БТИ и не требуется детальный осмотр․ Уточняйте у выбранной компании․
Что делать, если банк отказал в принятии отчёта?
Проверьте:
- аккредитацию компании (обновляется ежеквартально);
- корректность ИНН и КПП в реестре;
- наличие всех обязательных приложений (фото, схема, кадастровый номер)․
Подводим итоги
В 2026 году в Красноярске оценка квартиры для ипотеки стоит от 1 500 до 5 500 ₽ и занимает 1–3 рабочих дня․ Главное — выбрать компанию, аккредитованную вашим банком․ В TОП-листе выше собраны проверенные организации, которые работают со Сбербанком, ВТБ, Дом․РФ, ПСБ и другими крупными игроками рынка․
Не теряйте время: закажите оценку онлайн прямо сейчас и получите готовый отчёт с QR-кодом и электронной цифровой подписью для моментальной подачи в банк․