Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.

Суть и значение комплексных кадастровых работ

Комплексные кадастровые работы (ККР) — это единовременное кадастровое картографирование всех земельных участков, объектов недвижимости и границ муниципалитетов на территории одного или нескольких кадастровых округов. Их цель — устранить «белые пятна» в кадастре, обеспечить точность границ и создать полноценную базу данных объектов недвижимости.

ККР выполняются:

• бесплатно для собственников;
• по единому техническому заданию Росреестра;
• в рамках федеральной государственной программы, финансируемой из средств федерального бюджета.

Нормативно-правовая база

Комплексные кадастровые работы регулируются Федеральным законом от № 371-ФЗ. Ключевые положения:

1. Расходы полностью покрываются из федерального бюджета.
2. Работы проводятся по решению органов местного самоуправления инициативно или по запросу Росреестра.
3. Собственники не оплачивают межевание или техническую инвентаризацию.

Росреестр разъясняет: «Участие собственников сводится к предоставлению правоустанавливающих документов и доступа на участок».

Как проходят ККР в Нижегородской области

Этапы выполнения

• Подготовительный — сбор сведений из ЕГРН, архивов, муниципалитетов.
• Полевой — геодезическая съёмка, межевание, фотофиксация объектов.
• Камеральный — обработка данных, формирование межевых планов, проверка кадастровой стоимости.
• Финальный — внесение исправлений в ЕГРН, публикация кадастровой карты.

Текущий статус

С 2025 года в Нижегородской области стартовали ККР в Шатковском, Вачском и Кстовском районах. На 2026 г. планируется охватить ещё 8 муниципальных районов, включая Городецкий и Богородский.

Права и обязанности собственников

Преимущества для жителей Нижегородской области

• Экономия средств: межевание стоимостью 8–15 тыс. руб./участок оплачивает государство.
• Юридическая чистота: устраняются пересечения границ, спорные участки выявляются до суда.
• Упрощение сделок: актуальные сведения в ЕГРН ускоряют регистрацию купли-продажи, дарения, залог.
• Поддержка инфраструктурных проектов: точная кадастровая карта облегчает строительство дорог, инженерных сетей.

Как узнать, начались ли ККР в вашём районе

Онлайн

На официальном сайте Росреестра в разделе «Комплексные кадастровые работы → Нижегородская область» размещён:

• график работ;
• перечень задействованных кадастровых инженеров;
• интерактивная карта с границами охваченных территорий.

Офлайн

Объявления размещаются:

• на сайтах администраций муниципальных районов;
• на информационных стендах МФЦ;
• в районных газетах и Telegram-каналах «Госуслуги 52».

Что делать собственнику участка

1. Подготовьте документы: правоустанавливающие документы (ДКП, свидетельство, выписка ЕГРН).
2. Ожидайте уведомление: за 10–15 дней до начала работ кадастровый инженер направит письмо заказным письмом или позвонит.
3. Договоритесь о визите: удобное для вас время фиксируется в журнале выезда.
4. Подпишите акты: после съёмки подписывается акт согласования границ; споры решаются комиссией при районной администрации.
5. Получите готовые документы: межевой план и технический план выдаются в МФЦ или через «Госуслуги».

Наиболее частые вопросы

Нужно ли присутствовать лично?

Нет. Можно оформить нотариальную доверенность или предоставить доступ соседу.

Как быть, если границы пересекают с соседом?

Кадастровый инженер составляет схему расхождений. Стороны либо подписывают соглашение, либо спор решается в суде до внесения данных в ЕГРН.

Повлияет ли ККР на налог?

После уточнения площади кадастровая стоимость может измениться, но перерасчёт налога возможен только с 1 января следующего года.

Контакты для справок

• Росреестр по Нижегородской области: 8 (831) -19-00-00, г. Нижний Новгород, ул. Минина, 17.
• МФЦ «Мои документы»: единый номер 8 (800) -50-50-30.
• Горячая линия ККР: 8 (800) -00-34-34 (пн-пт, 8:00–18:00).