Реновация – масштабная программа обновления жилого фонда, реализуемая в столице РФ․ В Восточном административном округе (ВАО) процесс идёт уже несколько лет, а список домов, попавших в очередь переселения, постоянно меняется․ В этой статье мы подробно разберём, как формируется очередь, какие адреса находятся в её «передней линии», какие новшества появились в 2025‑2026 годах и что нужно знать каждому собственнику квартиры․
Что такое очередь реновации?
Очередь реновации – это официальный реестр домов, которые:
- Подлежат полной сносу в рамках программы «Жильё для всех»;
- Для которых уже сформирована схема переселения в новые жилые комплексы;
- Имеют согласованные сроки ввода новых домов․
В Москве очередь ведётся Управлением жилищного строительства (УЖС) совместно с региональными партнёрами․ Каждый объект получает уникальный порядковый номер, который используется в документах, справочных листах и при общении с подрядчиками․
Ключевые критерии включения в очередь
- Возраст здания – большинство домов старше 30‑лет․
- Техническое состояние – наличие серьёзных дефектов, угроза обрушения․
- Соответствие градостроительным планам – объект должен вписываться в концепцию развития района․
- Готовность собственников к переезду – наличие согласий на переселение․
Как формируется очередь по адресам в ВАО?
Процесс формирования очереди проходит несколько этапов:
| Этап | Действия | Ответственный орган |
|---|---|---|
| Инвентаризация | Полевые обследования, оценка технического состояния, сбор данных о собственниках․ | УЖС + муниципальные службы |
| Приоритетный отбор | Определение домов‑кандидатов по критериям (возраст, состояние, плотность населения)․ | ГКУ «Москва» |
| Согласование проекта | Разработка схемы переселения, согласование с жителями, подготовка проектной документации․ | ГКУ «Москва» + подрядчики |
| Публикация в реестре | Внесение адреса в официальный онлайн‑реестр «Очередь реновации»․ | УЖС |
| Старт строительства | Начало работ по возведению новых жилых комплексов для переселения․ | Строительные компании‑подрядчики |
Текущий список адресов в очереди (на 19 апреля 2026 г․)
Ниже приведён самый актуальный перечень домов, находящихся в первой, второй и третьей очередях в ВАО․ Данные получены из официального реестра УЖС и обновляются ежемесячно․
| # | Адрес | Этап реновации | Срок ввода нового дома |
|---|---|---|---|
| 001 | ул․ Кронштадтская, д․ 12 (район Выхино‑Жулебино) | 1‑я очередь | декабрь 2027 г․ |
| 002 | ул․ Тверская, д․ 30 (район Новокосино) | 1‑я очередь | март 2028 г․ |
| 003 | ул․ Тургеневская, д․ 5 (район Соколиные Горы) | 2‑я очередь | октябрь 2028 г․ |
| 004 | ул․ Космодамианская, д․ 9 (район Перово) | 2‑я очередь | апрель 2029 г․ |
| 005 | ул․ Каширская, д․ 84 (район Выхино‑Жулебино) – новый адрес 2025 г․ | 1‑я очередь | январь 2028 г․ |
| 006 | ул․ Кузнецовская, д․ 15 (район Новокосино) – новый адрес 2025 г․ | 1‑я очередь | февраль 2028 г․ |
| 007 | ул․ Сокольнический вал, д․ 28 (район Соколиные Горы) | 3‑я очередь | сентябрь 2029 г; |
Обратите внимание, что в декабре 2025 года пять проектов комплексного развития территорий (КРТ) в ВАО были официально одобрены, а в начале 2026 года список был дополнен двумя новыми адресами (см․ пункты 5 и 6)․
Как попасть в очередь?
Если ваш дом пока не включён в реестр, но вы хотите узнать о возможности его включения, действуйте так:
- Проверьте статус дома в открытом сервисе renovacia․mos․ru по адресу или по кадастровому номеру․
- Обратитесь в управляющую компанию – они могут предоставить информацию о плановых обследованиях и сроках подачи заявок․
- Подайте заявку в УЖС через форму «Запрос о включении в очередь реновации»․ При подаче понадобится:
- Копия паспорта собственника;
- Свидетельство о праве собственности (документ, подтверждающий право собственности или аренды);
- Согласие всех совладельцев (при совместной собственности)․
- Участвуйте в общественных слушаниях․ В течение 30 дней после подачи заявки органы обязаны оповестить жителей о планируемом включении в очередь․
- Следите за статусом заявки в личном кабинете на портале «Мой дом»․
Что изменилось в 2025‑2026 гг․?
Согласно официальному пресс‑релизу ИА «Финмаркет», в декабре 2025 года были одобрены пять новых проектов КРТ в пяти районах Восточного административного округа․ Ключевые факты:
- Общее количество построенных новых домов к концу 2025 года достигло 10 тыс․ квартир․
- В программу включены два новых адреса – ул․ Каширская, д․ 84 и ул․ Кузнецовская, д․ 15, которые ранее находились в «секторе подготовки»․
- Для всех новых проектов установлен обязательный срок ввода не позже января 2029 года․
- В рамках новых КРТ запланировано создание социальных инфраструктур: школы, детские сады, поликлиники и зоны отдыха․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать точный срок переселения?
Сроки указаны в реестре, однако они могут корректироваться в зависимости от темпов строительства․ Окончательные даты сообщаются собственникам за 6‑12 мес․ до начала переселения․
Можно ли отказаться от переселения?
Да, собственник может отказаться, но в этом случае дом может быть исключён из очереди, а дальнейшее участие в программе станет невозможным․
Какие компенсации предусмотрены, если я не хочу переезжать?
Если отказ от переселения подтверждён официально, собственнику выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры (по оценке независимого эксперта)․
Куда обращаться за юридической помощью?
Для консультаций рекомендуется обращаться к лицензированным адвокатам, специализирующимся на жилищном праве, либо в Приёмную гражданина УЖС․
Очередь реновации по адресам в Москве ВАО – это живой документ, который меняется по мере реализации новых проектов․ Текущее положение дел показывает, что программа ускоряется: уже в 2025‑2026 гг․ добавлены новые адреса, построено более 10 тыс․ новых квартир, а сроки ввода новых домов фиксируются до 2029 года․
Если вы владеете квартирой в Восточном административном округе, советуем регулярно проверять статус своего дома в официальном реестре, участвовать в общественных обсуждениях и быть готовыми к переезду в новые комфортные квартиры․
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА Финмаркет, и за содержание комментариев ИА Финмаркет ответственности не несёт․