С начала реализации программы реновации в Москве прошло уже более семи лет, но 2025-й стал по-настоящему рекордным․ Более 48 000 москвичей получили новые квартиры, а общее число переехавших по программе превысило 220 000 человек․ В материале разберёмся, где сегодня строят больше всего, какие дома сдаются в 2026 году и что ждёт тех, кто всё ещё ожидает переселения․
Ключевые цифры 2025 года
- 48 000+ человек получили ключи от новых квартир;
- 10 000+ семей переехали во втором полугодии;
- 330 жителей улиц Плющева и Мастеровой заселились в новые дома;
- 3 700 москвичей получили квартиры только в июне;
- 137 старых дома выведены из эксплуатации за один месяц․
География реновации: где появилось больше всего новых квартир
По данным столичного Департамента градостроительной политики, лидерами по количеству новосёлов стали:
- Восток столицы – около 9 500 человек получили квартиры в новых ЖК;
- Север – почти 7 500 человек;
- Северо-восток – около 6 700 человек․
Кузьминки: пример «точечной» реновации
В районе Кузьминки на юго-востоке Москвы в 2025 году подготовили два жилых комплекса общей площадью свыше 120 000 м²․ Высотные дома (17–25 этажей) полностью готовы к заселению: завершена внутренняя отделка, подключены инженерные сети, обустроены дворы и встроенные объекты инфраструктуры (школа, два детсада, поликлиника)․
180 жителей 48-го корпуса 1 и 48-го корпуса 2 уже получили ключи в декабре 2025 года․
Что строится прямо сейчас: новые площадки 2026 года
В первом квартале 2026-го строительные работы начались сразу на двух площадках:
- Лосиноостровский район – демонтирована пятиэтажка на Осташковской улице; на её месте возводят три 18-этажных дома на 680 квартир;
- Марьино – началась подготовка котлована под два 22-этажных корпуса, куда переселят жителей пяти старых домов по программе реновации․
Типовые решения: как выглядят новые квартиры
Большинство квартир в новостройках по реновации реализуются с:
- Чистовой отделкой – керамогранит в коридорах, ламинат в комнатах, санузел полностью оборудован;
- Безопасными лифтами повышенной грузоподъёмности (до 630 кг);
- Панорамным остеклением и энергоэффективными фасадами;
- Кладовыми и машино-местами в подземном паркинге (включено в договор переселения без доплаты при соблюдении норм учёта)․
Как происходит переселение: пошаговая схема
Шаг 1․ Уведомление о включении дома в программу․
Шаг 2․ Сбор заявлений и выбор варианта компенсации (равнозначная квартира или денежная выплата)․
Шаг 3․ Подписание договора и получение ключей․
Шаг 4․ Переезд и сдача старой квартиры (для демонтажа)․
Средний срок от момента подписания договора до получения ключей сократился до 6–8 месяцев (в 2024 году было 9–12 месяцев)․
Перспективы на 2026 год
- До конца года планируется ввести ещё 1,6 млн м² жилья по реновации;
- Будут снесены свыше 250 пятиэтажек;
- В новых кварталах появится 18 школ, 25 детсадов и 12 поликлиник;
- Оцифровка очередей: переход на единую цифровую платформу «Мой кабинет реновации»․
Отзывы жителей
«Мы ждали три года, но зато получили двухкомнатную квартиру площадью 65 м² с качественным ремонтом и видом на парк․ Дети ходят в новый сад прямо во дворе», – рассказывает Елена Кузнецова, переехавшая из пятиэтажки в районе Кузьминки․
«Плюс – не нужно платить за переезд и ремонт, всё уже сделано․ Минус – пока привыкаешь к высоте: раньше жили на 3-м этаже, теперь – на 17-м»․ – делится Сергей Орлов из Лосиноостровского района․
Советы тем, кто ещё в очереди
- Проверьте статус дома на сайте renovasi․mos․ru – возможно, ваш дом уже включили в новый этап․
- Собирайте документы заранее: правоустанавливающие документы, выписки ЕГРН, справки о составе семьи;
- Участвуйте в общих собраниях – именно там решают, какой именно проект строительства выбрать для вашего двора․
2025 год стал переломным: темпы реновации вышли на максимальные значения, а качество нового жилья стало ближе к рыночному уровню; В 2026-м Москва продолжит масштабную «смену кварталов»: старые пятиэтажки уступят место современным высоткам с продуманной инфраструктурой․ Для горожан это не просто новая квартира, а полноценный комфорт 21 века в привычном районе․
Важно: следите за официальными каналами Департамента градостроительной политики и московским порталом госуслуг – обновления по очередям и датам переселения появляются еженедельно․