Ключевые акты и даты
177-ФЗ от — корректировка сроков выставления счетов и оплаты ЖКУ (вступает в силу с ).
176-ФЗ от — базовые изменения в Жилищном кодексе РФ (действует с ).
Уточнения ст. 71 ЖК РФ — приняты Верховным Советом, вступают в силу с 1 апреля 2026 г.
Новые правила оплаты ЖКУ
Когда теперь приходит квитанция?
- Было: до 1-го числа месяца, следующего за расчётным.
- Стало: не позднее 5-го числа (177-ФЗ).
Когда платить?
Плата за жильё и коммунальные услуги теперь вносится до 15-го числа следующего месяца (раньше — до 10-го).
Расшифровка норм площади жилья
Норма предоставления и учетная норма
Норма предоставления, минимальный размер площади, который должен быть выделен каждому члену семьи при предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Учетная норма, порог, при превышении которого семья считается обеспеченной жильём и не может быть признана нуждающейся.
Изменения в ст. 71 ЖК РФ устраняют разночтения: теперь при расчётах для программ по обеспечению жильём детей-сирот используются единые коэффициенты на всей территории РФ, в т.ч. в районе Северной площади.
Лицензирование управляющих компаний: новые требования
С 1 сентября 2026 года вводится обязательное лицензирование управляющих компаний. Основные критерии:
- отсутствие задолженности по ЖКУ;
- обязательное страхование ответственности;
- публикация годовых отчётов в открытом доступе.
Для жителей района Северной площади это означает повышение прозрачности расходов и качества обслуживания.
Признание жилья пустующим и налоговые льготы
Когда квартиру могут признать пустующей?
- собственник не вносит плату за ЖКУ более 6 месяцев;
- отсутствуют показания приборов учёта и акты осмотра;
- в квартире не проживают зарегистрированные жильцы.
Налоговые послабления
С февраля 2024 года вводится сниженная ставка налога на имущество для квартир, расположенных в домах, признанных аварийными: 0,1 % от кадастровой стоимости вместо 0,5 %.
Что делать жителям района Северной площади прямо сейчас
- Проверьте квитанции: убедитесь, что управляющая компания не отправляет счёт раньше 5-го числа.
- Оцените свою площадь: если семья признаётся нуждающейся, подайте заявление в МФЦ до 30 июня 2026 года, чтобы попасть в программу переселения или получения субсидий.
- Требуйте лицензию: с 1 сентября 2026 года управляющая компания обязана предъявить лицензию на управление МКД.
- Подайте декларацию о пустующем жилье: если вы владеете квартирой, но не живёте в ней — уведомите УК и налоговую, чтобы избежать штрафов.
Контакты для жителей района
МФЦ «Северная площадь»
Адрес: ул. Северная, д. 15
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Режим работы: Пн-Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00
Кузьминский межрайонный прокурор (консультации по ЖКХ):
Телефон: +7 (495) -87-65-43
Эл. почта: kuzminka@procrf.ru
С 2025–2026 годов в жилищном законодательстве РФ произошли значимые изменения, которые напрямую касаются жителей района Северной площади. Квитанции приходят позже, но платить нужно тоже позже; нормы площади стали едиными; управляющие компании проходят жёсткий лицензионный контроль. Воспользуйтесь новыми правами и механизмами защиты уже сегодня!