Федеральная программа «Молодая семья»

Кто может участвовать:

• семьи‚ где возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет;
• семья официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (стоит на муниципальном учёте);
• имеется достаточный доход для уплаты первоначального взноса и обслуживания ипотеки.

Размер социальной выплаты: до 30 % (до 35 % при наличии детей) от расчётной стоимости жилья‚ но не более установленного лимита по региону.

Куда обращаться:

1. Единый портал Госуслуги — раздел «Жильё и ЖКХ» → подпрограмма «Молодая семья».
2. МФЦ Томской области (любой филиал).
3. Департамент жилищной политики Томской области (г. Томск‚ ул. Ленина‚ 79‚ каб. 401).

Региональная «Губернаторская ипотека»

Цель: снижение процентной ставки по ипотеке до 4‚5–5 % годовых.

Условия:

• приобретение жилья в новостройках‚ аккредитованных АО «ДОМ.РФ»;
• первоначальный взнос, от 10 %;
• сумма кредита — до 6 млн рублей (до 12 млн для семей с тремя и более детьми).

Срок действия программы: продлена до .

«Жильё для российской семьи»

Формат: покупка квартиры по ценам ниже рыночных в специализированных проектах.

Требования:

• гражданство РФ;
• семья должна быть признана нуждающейся;
• приобретаемое жильё — только на первичном рынке (новостройки).

Комплексное развитие сельских территорий

Для кого: жители сёл и посёлков Томской области.

Какая помощь: социальные выплаты на строительство или приобретение жилья в сельской местности; В 2026 году на эти цели выделено 46‚8 млн рублей.

Муниципальные программы

Кривошеинский район

• ежегодно формируется список молодых семей-участников;
• выплата предоставляется один раз и составляет до 500 000 рублей.

Томский городской округ

• дополнительный муниципальный грант до 300 000 рублей на погашение ипотечного первоначального взноса;
• приоритет отдаётся многодетным семьям.

Пошаговая инструкция: как встать в очередь

1. Соберите документы: паспорта‚ свидетельство о браке‚ свидетельства о рождении детей‚ справку о составе семьи‚ справку о доходах за 12 месяцев‚ выписку из ЕГРН (если имеется жильё).
2. Оформите статус нуждающейся в администрации района (МФЦ).
3. Подайте заявление через Госуслуги или лично в департаменте жилищной политики.
4. Дождитесь распределения субсидии — срок от 1 года до 3 лет (в зависимости от очереди и объёма финансирования).
5. Выберите квартиру в аккредитованном проекте‚ заключите ДДУ и получите одобрение банка.

Контакты и полезные ресурсы

Государственные и региональные программы Томской области предлагают молодым семьям‚ семьям с детьми и сельским жителям реальные инструменты улучшения жилищных условий: от социальных выплат до льготной ипотеки. Главное, вовремя подать документы‚ отслеживать очередь и пользоваться всеми доступными мерами поддержки.