Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Общие сведения
Общественный совет (ОС) при Росреестре Ленинградской области – это консультативно‑контролирный орган, создаваемый в соответствии с Положением о публичных советах при Росреестре. Совет обеспечивает диалог между государственными органами, бизнес‑сообществом и гражданским обществом в вопросах, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, кадастром и картографией.
Правовые основы создания
- Постановление Правительства РФ от 13 мая 2024 г. о создании Общественного совета при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
- Региональное положение, утверждённое Правительством Ленинградской области, которое определяет численность совета (не менее 5 и не более 10 членов) и порядок формирования.
- Срок полномочий членов совета – три года со дня проведения первого заседания нового состава.
Состав и формирование Совета
Согласно приказу от 13 мая 2024 г., в состав Совета вошли 24 человека, однако в рамках Ленинградской области число членов ограничено 5‑10. Представители включаются с учётом:
- Общественных объединений (например, Ассоциация риэлторов Санкт‑Петербурга).
- Профессиональных и творческих союзов.
- Объединений работодателей и их ассоциаций.
- Саморегулируемых организаций (СРО), бизнес‑сообщества.
Примерный текущий состав (по состоянию на 2025‑2026 гг.):
- Председатель Совета – президент Ассоциации риэлторов Санкт‑Петербурга (выбран единогласно 19 сентября 2017 г.).
- Заместитель председателя – Алексей Игоревич Рыбаков, член Правления Нотариальной палаты Ленинградской области.
- Члены Совета – представители крупных общественных объединений, СРО, бизнес‑ассоциаций, а также эксперты в сфере кадастровой оценки.
Полномочия и задачи
Основные функции Совета включают:
- Контроль за соблюдением законодательства в сфере регистрации прав, кадастра и картографии.
- Подготовка рекомендаций и предложений по улучшению работы Росреестра, в частности по повышению прозрачности информации о недвижимости.
- Участие в разработке региональных программ по кадастровой оценке, определению кадастровой стоимости и внедрению новых технологий (например, блокчейн‑регистрация).
- Организация публичных обсуждений и консультаций с риэлторами, застройщиками, нотариусами и гражданами.
- Контроль за исполнением решений, принятых в рамках Совета, и подготовка отчетов о проделанной работе для правления Росреестра.
Деятельность Совета в 2024‑2025 годах
Регулярные заседания
С 2024 года Совет проводит встречи не реже одного раза в квартал. Ниже – ключевые даты последних заседаний:
| Дата и время | Тематика заседания | Ключевые решения |
|---|---|---|
| 24 октября 2025 г., 11:00 | Обсуждение методики расчёта кадастровой стоимости | Принятие рекомендаций по использованию новых рыночных индексов. |
| 1 февраля 2025 г. | Вопросы цифровизации реестра | Решено о пилотном запуске блокчейн‑платформы в СПб и Ленобласти. |
| 15 апреля 2024 г. | Взаимодействие с риэлторами и СРО | Утверждена программа «Регистрация за 24 часа». |
Инициативы и предложения
- Регулярные рабочие встречи с представителями риэлторов, застройщиков и нотариусов (предложено в декабре 2021 г.).
- Создание онлайн‑портала обратной связи для граждан, позволяющего быстро регистрировать жалобы и предложения.
- Разработка публичных инструкций по оценке кадастровой стоимости для малого бизнеса.
Влияние Совета на рынок недвижимости
Росреестр, благодаря работе Совета, повышает прозрачность и доступность данных о недвижимости, что является важным фактором для инвесторов. Конкретные результаты:
- Сокращение среднего времени регистрации прав с 30 до 18 дней.
- Увеличение количества публичных запросов о кадастровой стоимости на 27 % в 2024 г.
- Улучшение качества кадастровой карты региона, что снизило количество споров о границах земельных участков на 15 %.
Проблемы и вызовы
Несмотря на позитивные результаты, Совет сталкивается с рядом сложностей:
- Недостаточная информированность населения о существовании Совета и его полномочиях.
- Необходимость усиления взаимодействия с муниципальными органами, которые часто оказываються «узким местом» в процессе регистрации.
- Трудности в интеграции новых технологий (например, блокчейн) из‑за ограниченного бюджета и кадров.
Перспективы развития
Для повышения эффективности работы Совета планируются следующие шаги:
- Расширение состава до максимального допуска (10 человек) с привлечением экспертов в ИТ‑сфере.
- Запуск публичных веб‑вебинаров и обучающих программ для риэлторов и граждан.
- Разработка совместных проектов с академическими учреждениями (например, СПбГУ) по аналитике рынка недвижимости.
- Внедрение пилотных регионов для тестирования цифровых сервисов (смарт‑контракты, электронные подписи).
Общественный совет при Росреестре Ленинградской области играет ключевую роль в формировании открытой и эффективной системы регистрации недвижимости. Его деятельность способствует улучшению качества кадастровых данных, повышает доверие инвесторов и упрощает взаимодействие между государством и бизнес‑сообществом. При правильном решении текущих проблем и реализации намеченных инициатив Совет способен стать образцовым механизмом гражданского контроля в сфере кадастра и недвижимости в России.
Контактная информация (пример):
Телефон: +7 (812) -23‑45‑67
Электронная почта: obshestvenny-sovet@rosreestr.gov.ru