Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что такое общественный кадастровый план?
Общественный кадастровый план (далее — ОКП), это официальная электронная карта, на которой отображаются:
- все земельные участки Ленинградской области;
- их кадастровые номера, площади и категории;
- данные об объектах капитального строительства (жилые дома, здания, сооружения);
- сервитуты, охранные зоны и иные ограничения;
- актуальные границы муниципальных образований.
Зачем нужен ОКП в 2026 году?
- Безопасная покупка земли. Перед сделкой вы мгновенно проверяете, есть ли обременения, не попадает ли участок под будущую трассу или под охранную зону.
- Упрощённое оформление наследства. Не нужно заказывать кадастровый паспорт — границы уже внесены в ОКП.
- Онлайн-согласование проектов. Застройщики подают документы через портал «Госуслуги 47» и получают разрешение без личных визитов.
- Контроль за самостроем. Граждане могут сообщать о подозрительных работах, и комиссия муниципалитета видит объект на карте в реальном времени.
Структура ОКП Ленинградской области
Основные слои карты
- Слой «Земельные участки». Цветовая индикация:
- зелёный — свободные участки;
- красный — под аукционом;
- жёлтый — в аренде;
- серый — изъятый из оборота (лесной фонд, водоёмы).
- Слой «Объекты недвижимости». Показывает здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
- Слой «Инфраструктура». Дороги, коммуникации, ЛЭП, газопроводы, ВОЛС.
Дополнительные инструменты
С помощью встроенных инструментов пользователь может:
- измерить расстояние и площадь;
- сравнить исторические границы (режим «Слайдер времени»);
- выгрузить PDF-отчёт по выбранному участку;
- подписаться на уведомления об изменении данных.
Как получить доступ к ОКП?
Онлайн
- Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты РФ.
- Выберите «Ленинградская область» в выпадающем списке регионов.
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) для расширенных функций: скачивание кадастровых выписок и закладки «Мои участки».
Мобильные приложения
- «Росреестр Онлайн» (iOS/Android) — официальное приложение. Сканируйте QR-код на табличке кадастрового инженера и мгновенно получаете выписку.
- «47 Регион Кадастр», региональное приложение, в котором добавлены слои «Проекты дорог 2027-2030» и «Парковочные карты пригородов».
Стоимость услуг в 2026 году
| Услуга | Цена, ₽ | Срок |
|---|---|---|
| Онлайн-выписка из ЕГРН о переходе прав | 0 | 1 минута |
| Кадастровая выписка на бумаге с мокрой печатью | 750 | 3 раб. дня |
| Кадастровый паспорт (формат А3) с графическим планом | 1 200 | 5 раб. дней |
Как обновить границы своего участка в ОКП?
- Закажите межевой план у кадастрового инженера, внесённого в реестр Минэкономразвития Ленобласти (список актуален на ).
- Сформируйте электронную подпись (ЭП) в любом УЦ, аккредитованном ФНС.
- Подайте заявление через сервис «Подать документы на кадастровый учёт» на портале gosuslugi47.ru.
- Государственный кадастровый инспектор проведёт проверку в течение 10 рабочих дней. При отсутствии замечаний данные автоматически публикуются в ОКП.
Частые вопросы 2026
— Можно ли через ОКП узнать, под каким номером участок будет выставлен на аукцион?
Да. В карточке участка раздел «Планируемые мероприятия» содержит:
- дату аукциона;
- начальную цену;
- ссылку на извещение на сайте torgi.gov.ru.
— Почему границы моего участка не совпадают с соседским забором?
Основные причины:
- Ошибка при первичном межевании 1990-х годах (отсутствие точных координат).
- Перемещение забора без оформления переноса границы.
- Смещение геодезического знака из-за строительства дороги.
Решение: заказать сопровождение судебного спора у кадастрового инженера и подать иск в Ленинградский областной суд.
Контакты и горячие линии
- МФЦ Ленинградской области: 8 (800) -50-50-30 (круглосуточно).
- Росреестр по Ленинградской области: +7 (812) -76-01-00, г. Санкт-Петербург, ул. Седова, 43.
- Чат-бот в Telegram: @kadastr47bot — ответы за 30 секунд.
Общественный кадастровый план Ленинградской области в 2026 году стал полноценным цифровым двойником всей недвижимости региона. Грамотное использование сервиса сокращает время на оформление сделок вдвое, минимизирует риски и делает участие граждан в управлении территорией максимально прозрачным.
Если у вас остались вопросы, напишите в комментариях — отвечу в течение часа в рабочее время МФЦ.