Актуальность: 20 апреля 2026 года. Ниже приведён образец, правила заполнения и пошаговый алгоритм подачи документов в Росреестр для регистрации права собственности на капитальный гараж, расположенный как на индивидуальном земельном участке, так и в составе гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Какая форма заявления действует в 2026 году?

С применяется единая форма, утвержденная Приказом Росреестра № П/0310 от (ред. 2024). Для физлиц – это Приложение № 1 к приказу: «Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

• Форма PDF доступна на rosreestr.gov.ru → раздел «Формы и бланки».
• Если применяется «Гаражная амнистия» – форма та же, но дополнительно заполняется лист «О» (льготный).
• Подаётся лично, через МФЦ, нотариуса, Электронную подпись (Сбер, Т‑Банк, Госуслуги) или сервис «Электронная приёмка объектов» (для новостроек).

Структура заявления

Бланк состоит из 10 листов. Для гаража чаще всего заполняются:

1. Лист 1 – тип заявления (впервые / внесение изменений).
2. Лист 2 – сведения о заявителе (ФИО, паспорт, адрес, контакты).
3. Лист 3 – сведения об объекте (вид – «Гараж», кадастровый/условный номер, адрес).
4. Лист 4 – основание возникновения права (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и т.д.).
5. Лист 5 – сведения о правообладателях (собственник, доли).
6. Лист 6 – приложения (перечень документов).
7. Лист 9 – способ получения результата (бумага / ЭЦП).
8. Лист 10 – подпись и дата.

Образец заполнения (фрагменты)

Лист 2. Заявитель

┌─────────────────────────────────────────┐
│ Фамилия: Иванов │
│ Имя: Сергей │
│ Отчество: Алексеевич │
│ Дата рождения:  │
│ Паспорт: серия 45 08 № 123456 │
│ Кем выдан: ОУФМС России по г. Самаре │
│ Код подразделения: 630-098 │
│ Дата выдачи:  │
│ Адрес регистрации: 443000, Самара, ул.… │
│ Тел.: +7 -27 000-00-00 │
│ Email: ivanov@mail.ru │
└─────────────────────────────────────────┘

Лист 3. Объект

┌─────────────────────────────────────────┐
│ Тип объекта: Капитальный гараж │
│ Кадастровый номер: 63:38:0000000:1234 │
│ Адрес: 443000, Самара, ул. Ново-Садовая,│
│ въезд № 5, гараж № 45 │
└─────────────────────────────────────────┘

Лист 4. Основание

Вид права: Собственность

Основание возникновения: Договор купли-продажи

Реквизиты: № 14/05 от , нотариус Иванова Н.А.

Лист 6. Приложения

• Копия договора купли-продажи – 2 листа.
• Кадастровый паспорт объекта – 3 листа.
• Кадастровый паспорт земельного участка – 2 листа.
• Квитанция об оплате госпошлины – 1 лист.
• Справка ГСК о выплате паевого взноса (для гаража в кооперативе) – 1 лист.
• Электронная цифровая подпись (при подаче онлайн).

Скачать шаблон

Скачать пустой бланк PDF (официальный)
Скачать пример заполнения (PDF)

Как подать заявление в 2026 году

1. Онлайн через Госуслуги → «Регистрация прав» → «Гараж». Подпись – КЭП Госуслуги или Сбер ID.
2. МФЦ – запись через mos.ru / gosuslugi.ru, предъявить паспорт, оригиналы документов.
3. Нотариус – если заявитель не может присутствовать лично.
4. «СберНедвижимость» или любой банк-партнёр Росреестра – подача в одно окно.

Размер госпошлины в 2026 году

Оплатить можно онлайн (Госуслуги, Сбербанк Онлайн) или через QR-код в МФЦ.

Частые ошибки

• Не совпадает кадастровый номер земли и гаража – предварительно проверьте выписку ЕГРН.
• Отсутствует технический план – гараж должен быть снят с учёта БТИ или оформлен через кадастрового инженера.
• Нет свидетельства о праве на землю – сначала оформите земельный участок, затем гараж.
• Неверно указан председатель ГСК – в справке обязательно ФИО действующего председателя с реквизитами протокола.

Сроки рассмотрения

Максимальный срок – 9 рабочих дней при подаче в электронном виде, 12 рабочих дней на бумаге. В рамках «Гаражной амнистии» – 5 дней.

Готовый результат

Вы получите выписку ЕГРН с записями:
«Запись № 63-63-01/123/2026-123: право собственности на объект капитального строительства «Гараж» площадью 24,5 м² принадлежит Иванову Сергею Алексеевичу…»

1. ✓ Заполнено заявление по образцу.
2. ✓ Проверен кадастровый паспорт гаража и земли.
3. ✓ Оплачена госпошлина.
4. ✓ Подготовлены оригиналы + копии всех документов, подтверждающих право.
5. ✓ В случае ГСК – есть справка о членстве и выплате паевого взноса.
6. ✓ Выбран способ подачи (онлайн или МФЦ).

Если остались вопросы – обратитесь в ближайший офис Росреестра или контакт-центр ###-###-####.