Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Госнадзор Ульяновской области) является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным осуществлять региональный государственный строительный и жилищный надзор. Положение агентства регламентирует его правовой статус, структуру, функции, права и обязанности, а также порядок взаимодействия с другими органами государственной власти, юридическими и физическими лицами.

Общие положения

• Наименование: Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.
• Юридический адрес: 432000, г. Ульяновск, Карсунская улица, 4.
• Контактный телефон: +7 (8422) -4-52-19.
• Официальный сайт: nadzor73.ulregion.ru.
• Подчиненность: Министерству цифрового развития Ульяновской области.

Цели и задачи агентства

Основная цель деятельности Госнадзора – обеспечение безопасности, качества и законности строительства и эксплуатации объектов недвижимости в Ульяновской области. Для её достижения агентство решает следующие задачи:

1. Осуществление государственного строительного и жилищного надзора за соблюдением нормативных правовых актов в сфере строительства.
2. Контроль за выполнением требований строительных норм и правил (СНиП), технических регламентов, а также требований пожарной, санитарной и экологической безопасности.
3. Выдача и контроль за соблюдением лицензий, разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию и капитальный ремонт.
4. Проведение проверок (плановых и внеплановых) строительных площадок, объектов жилищного фонда и многоквартирных домов.
5. Участие в расследовании причин строительных аварий и несчастных случаев.
6. Ведение реестров объектов контроля, лицензий, квалификационных аттестатов и МКД Ульяновской области.
7. Информирование граждан и юридических лиц о результатах проверок, рекомендациях и санкциях.
8. Сотрудничество с другими надзорными органами (Госстройнадзор, Росгидромет, МЧС, Роспотребнадзор) и органами местного самоуправления.

Структура агентства

Госнадзор Ульяновской области имеет следующую организационную структуру (по состоянию на 2026 год):

• Глава агентства – назначается губернатором Ульяновской области. На текущий момент должность занимает Иванов Сергей Петрович.
• Отдел государственного строительного надзора – отвечает за контроль за строительными объектами, выдачу разрешений и лицензий.
• Отдел государственного жилищного надзора – занимается надзором за эксплуатацией многоквартирных домов, жилищными кооперативами и объектами социального жилья.
• Отдел экспертизы и технической документации – проводит экспертизу проектной документации и проверяет соответствие построенных объектов проектам.
• Отдел реестров и лицензий – ведёт реестры лицензий, аттестатов, МКД, объектов контроля.
• Отдел информационных технологий – поддерживает автоматизированные системы (ЭИС «Госнадзор», портал «Онлайн инспектор», электронный документооборот).
• Юридический отдел – обеспечивает правовую поддержку, подготовку нормативных актов и представительство в судах.
• Отдел кадров и административно‑хозяйственного обеспечения – отвечает за персонал, материально‑техническое обеспечение и безопасность.

Функциональные обязанности

Государственный строительный надзор

• Проведение плановых и внеплановых проверок строительных площадок.
• Контроль за соблюдением сроков и условий выполнения строительных работ.
• Выдача, приостановление и аннулирование разрешений на строительство.
• Осуществление контроля за качеством строительных материалов и изделий.

Государственный жилищный надзор

• Контроль за соблюдением правил эксплуатации многоквартирных домов.
• Проверка соблюдения требований к техническому обслуживанию и капитальному ремонту.
• Выдача рекомендаций по улучшению условий проживания.
• Осуществление контроля за деятельностью жилищно‑строительных кооперативов.

Экспертно‑техническая деятельность

• Экспертиза проектной и исполнительной документации.
• Оценка соответствия построенных объектов проектным решениям и нормативам.
• Подготовка заключений по результатам проверок.

Реестр и лицензирование

• Ведение открытых реестров лицензий, квалификационных аттестатов и объектов контроля.
• Обеспечение доступа к реестрам через портал nadzor73.ulregion.ru.
• Регулярное обновление данных и публикация отчетов о состоянии строительного фонда.

Права агентства

В соответствии с Федеральным законом «О государственном строительном надзоре» и региональными нормативными актами, Госнадзор Ульяновской области имеет право:

• Требовать от организаций и физических лиц предоставления документов, необходимых для проведения проверок.
• Вносить изменения в проектную и исполнительную документацию, если они противоречат нормативным требованиям.
• Приостанавливать или приостанавливать действие разрешений, лицензий и иных правовых актов.
• Вводить в действие административные штрафы и иные меры ответственности.
• Обращаться в суд с исковыми заявлениями для защиты интересов государства в сфере строительства.
• Запрашивать информацию у государственных органов, органов местного самоуправления и иных юридических лиц.

Обязанности агентства

• Соблюдать действующее законодательство РФ и Ульяновской области.
• Обеспечивать прозрачность своей деятельности: публиковать отчеты, реестры, протоколы проверок.
• Своевременно информировать граждан и юридические лица о результатах проверок и принятых мерах.
• Поддерживать квалификацию сотрудников через профессиональное обучение и аттестацию.
• Обеспечивать защиту персональных данных в соответствии с ФЗ «О персональных данных».

Порядок взаимодействия с гражданами и организациями

1. Подача заявлений и жалоб – через электронный портал nadzor73.ulregion.ru, по телефону +7 (8422) -4-52-19 или лично в офисе по адресу Карсунская, 4.
2. Консультации – бесплатные консультации по вопросам строительства и жилищного надзора в часы приёма (пн‑пт, 9:00‑17:00).
3. Проведение проверок – плановые проверки объявляются за 10 рабочих дней, внеплановые – без предварительного уведомления.
4. Получение результатов – акт проверки направляется в электронном виде заявителю в течение 5 рабочих дней после её завершения.
5. Обжалование – решения и акты могут быть обжалованы в суд в течение 30 дней с момента получения.

Финансирование и бюджет

Госнадзор Ульяновской области финансируется из бюджета Ульяновской области, а также за счёт:

• Государственных субсидий и грантов (программы «Безопасный дом», «Энергоэффективные кварталы»).
• Платных услуг (выдача копий актов, проведение экспертизы по запросу).
• Штрафов, наложенных в рамках надзорной деятельности.

Основные нормативные документы, регламентирующие деятельность

• Федеральный закон № 384‑ФЗ «О государственном строительном надзоре» (2023 г., с изменениями).
• Закон Ульяновской области «О государственном жилищном надзоре» № 14‑ОЗ от .
• Постановление Правительства Ульяновской области № 123‑Р от «Об образовании и полномочиях Агентства государственного строительного и жилищного надзора».
• Технические регламенты Таможенного союза (ТР ТС) в сфере строительства и безопасности.
• Регламенты работы портала «Онлайн инспектор» (внутренний документ агентства, версия 3.2, 2025 год).

Контактная информация

Перспективы развития

К 2028 году планируется:

1. Внедрение полностью автоматизированной системы мониторинга строительных площадок с использованием дронов и ИИ.
2. Расширение открытого доступа к реестрам через API, что позволит сторонним сервисам интегрировать данные о лицензиях и проверках.
3. Создание регионального центра обучения специалистов по строительному надзору.
4. Увеличение числа проверок в сфере «долевого строительства» с целью снижения количества недостроенных объектов.

Положение Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области задаёт правовую основу его функционирования, определяя структуру, полномочия, обязанности и порядок взаимодействия с гражданами и организациями. Эффективная работа агентства обеспечивает безопасность строительных объектов, защищает права собственников и жильцов, а также способствует развитию качественного и устойчивого жилищного фонда региона.

Дата публикации: