Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Комиссия по земельным спорам — это внесудебный орган, созданный при органах местного самоуправления, который позволяет быстро и без лишних затрат разрешить ряд конфликтов, связанных с земельными участками․ Ниже приведён подробный образец заявления, алгоритм его подачи и советы по увеличению шансов на положительное решение․

Когда подают заявление в комиссию?

Оспаривание кадастровой стоимости, снижает налог и арендную плату․
Уточнение или восстановление границ земельного участка․
Определение порядка пользования общими дорогами, проездами, наделами․
Признание права собственности при утрате или отсутствии документов․
Устранение препятствий в пользовании землёй (самовольные постройки, захват части участка)․

Какие документы понадобятся

Заявление (2 экземпляра с пометкой о принятии на вашем экземпляре)․
Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)․
Кадастровый паспорт/план участка (ситуационный план)․
Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследства и т․д․)․
Согласие всех участников спора (если требуется)․
Квитанция об оплате госпошлины (если комиссия запрашивает);
Доверенность или иные документы на представителя (при необходимости)․

Образец заявления в комиссию по земельным спорам (2026 год)

Шапка

В Комиссию по земельным спорам
муниципального района «______________»
от Иванова Ивана Ивановича
проживающего по адресу: 123456, г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 10, кв․ 45
тел․: +7 (999) -23-45-67, e-mail: ivanov@mail․ru

Заголовок

ЗАЯВЛЕНИЕ
о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка

Основной текст

Общие сведения
Прошу пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004010:1234, расположенного по адресу: Московская обл․, г․ Одинцово, ул․ Садовая, вл․ 25․
Текущая кадастровая стоимость по данным ЕГРН составляет 25 800 000 руб․, что в 2,3 раза выше рыночной стоимости по независимой оценке․

Обоснование
Согласно отчёту независимого оценщика ООО «Центр-Эксперт», рыночная стоимость участка на момент оценки равна 11 200 000 руб․
Копия отчёта прилагаеться (Приложение 3)․

Прошение
Прошу:

Установить рыночную стоимость указанного земельного участка в размере 11 200 000 руб․
Внести соответствующие изменения в ЕГРН․
Уменьшить размер земельного налога и арендной платы, исходя из скорректированной стоимости․

Приложения

Выписка из ЕГРН № 77-123/2026 от ․
Кадастровый план земельного участка (масштаб 1:500)․
Отчёт независимого оценщика № 26/Э-2026 от (2 экз․)․
Квитанция об оплате госпошлины № 123456789․
Копия паспорта заявителя․

Подпись: ___________ /Иванов И․И․/

Алгоритм подачи

Уточните регламент комиссии на сайте местной администрации — форма заявления и перечень документов могут немного отличаться․
Запишитесь на приём онлайн (чаще всего через Госуслуги или личный кабинет на сайте МФЦ)․
Подайте заявление лично или через МФЦ․ Получите отметку о принятии на втором экземпляре․
Ожидайте заседание․ Закон отводит на рассмотрение 30 календарных дней; при необходимости срок продлевают ещё на 30 дней․
Получите решение․ Если оно положительное, оно направляется в Росреестр для внесения изменений․

Важные нюансы

Оспаривание кадастровой стоимости: подайте заявление до 1 сентября текущего года, чтобы изменения коснулись налога за 2026 год․
Если решение отрицательное: в течение 10 дней можно обжаловать его в районный суд по месту нахождения участка․
Если участок в долевой собственности: все собственники должны быть уведомлены и иметь возможность присутствовать на заседании․

Шаблон в формате Word/PDF

Скачайте готовый шаблон заявления в формате ․docx и ․pdf по ссылке:
Скачать шаблон «Заявление в комиссию по земельным спорам»

Контакты для помощи

Если нужна консультация по заполнению или сопровождение на заседании, обращайтесь в юридическое агентство «ДС-Эксперт»:
тел․: +7 (495) -23-45-67
email: info@ds-expert․ru
сайт: www․ds-expert․ru/land