Кадастровый центр Омского района (официальное название – Бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации») – крупнейшее в регионе учреждение, осуществляющее кадастровые работы, техническую инвентаризацию и предоставление учетно‑технической документации.

История и правовой статус

Центр образован на основании распоряжения Правительства Омской области от № 32‑рп «О реорганизации государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

Учредителем учреждения является Министерство имущественных отношений Омской области. Основные задачи центра:

• Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с законодательством;
• Хранение и использование технических паспортов, оценочных и иных учетных документов, накопленных к 1 января 2013 года;
• Осуществление полномочий Минимущественного отдела по передаче жилых помещений социального фонда в частную собственность.

Адрес и контактные данные

Юридический адрес: 644527, Омская область, Омский район, посёлок Ростовка, дом 21

Фактический (приёмный) адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8

Часы работы (обеденный перерыв – 13:00–14:00):

• Пн‑чт — 08:30 – 17:45
• Пт — 08:30 – 16:30

Руководство

Директор центра – Ефремова Ольга Сергеевна.

Перечень основных услуг

На сайте учреждения (bti55.ru) представлены следующие направления:

1. Кадастровая оценка – определение кадастровой стоимости недвижимости.
2. Кадастровые работы – межевание, установление границ земельных участков, подготовка топографических планов.
3. Техническая инвентаризация – создание и обновление технических паспортов объектов.
4. Справки и архивные копии – справки о праве собственности, обременениях, о наличии (отсутствии) права на приватизацию и др.
5. Строительно‑техническая экспертиза – экспертиза состояния зданий и сооружений.
6. Перепланировка жилых и нежилых помещений – оформление изменений в планировочных решениях.

Технический паспорт и его изменение

Согласно информации из офици­ального портала Администрации города Омска, центр оказывает услуги по:

• Выдаче технического паспорта;
• Внесению изменений в паспорт (адрес, собственник, назначение и т.п.).

Справки, востребованные гражданами

Для получения справок необходимо обратиться в службу одного окна. Перечень справок:

• О наличии (отсутствии) права собственности (сведения до 11 января 1999 г.)
• О наличии (отсутствии) права на приватизацию (сведения до 28 апреля 2007 г.)
• Об обременениях объекта недвижимости
• Об инвентаризационной стоимости (оценке) объекта
• О характеристиках объекта государственного технического учёта

Как оформить услугу в режиме онлайн

С 2020‑х годов центр активно внедряет электронные сервисы. Для получения большинства документов можно воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте:

1. Зарегистрироваться в системе НСПД (Национальная система публичных данных) – с 2026 года собственники могут участвовать в процессе кадастровой оценки через портал.
2. Выбрать нужную услугу, загрузить сканы необходимых документов.
3. Оплатить госпошлину (для льготных категорий – бесплатно).
4. Получить готовый документ в электронном виде или договориться о выдаче в бумажном виде в офисе.

Последние новости (2025‑2026 гг.)

• 13 апреля 2026 г. – Министерство имущественных отношений предложило инвесторам в Омске землю под склады и производство (источник).
• 6 апреля 2026 г. – Установлены новые требования к техническому учёту жилищного фонда (источник).
• 20 марта 2026 г. – Ввод в эксплуатацию процедуры участия собственников в кадастровой оценке через портал НСПД (источник).
• 25 марта 2026 г. – Опрос 1034 омичей о знании процесса государственной кадастровой оценки 2025 года (источник).
• 26 февраля 2026 г. – Более 99 % льготных получателей услуг оценили работу центра положительно (источник).

Отзывы граждан

На порталах 2ГИС и Яндекс.Карты встречаются как положительные, так и негативные отзывы. Ниже – выдержки:

• Положительный отзыв: «Грамотные специалисты, быстро решают задачи, вежливое обслуживание, удобно расположенный офис».
• Негативный отзыв: «Длительное ожидание, отсутствие обратной связи, задержки в выдаче актов выноса точек» – пример из 2025 года (см. детали в источнике).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие документы нужны для получения кадастровой оценки?

Для физических лиц – паспорт, свидетельство о праве собственности (или договор аренды). Для юридических лиц – уставные документы, доверенность представителя, документы, подтверждающие право собственности.

Сколько времени занимает оформление справки о праве собственности?

Согласно нормативам, справка выдаётся в течение 5‑10 рабочих дней после подачи полного пакета документов. При обращении через электронный кабинет сроки могут сократиться до 3‑5 дней.

Можно ли получить технический паспорт онлайн?

Да. После подачи заявки и загрузки сканов необходимых документов, технический паспорт готовится специалистом и отправляется в электронном виде. При необходимости – его можно получить в бумажной форме в офисе.

Как оформить перепланировку помещения?

Необходимо:

1. Подготовить проект перепланировки (архитектор/инженер).
2. Подать заявление в центр с проектом и копиями правоустанавливающих документов.
3. Оплатить госпошлину.
4. Ожидать экспертизы – обычно 10‑15 рабочих дней.

Как добраться до центра

Офис расположен в центральной части Омска, рядом с остановкой общественного транспорта «Краснофлотская». На карте 2ГИС можно увидеть входы, а также наличие пандуса для людей с ограниченными возможностями.

Кадастровый центр Омского района – ключевой звено в системе земельных и имущественных отношений региона. Благодаря широкому спектру услуг, возможности онлайн‑обращения и поддержке со стороны Министерства имущественных отношений, центр обеспечивает прозрачность и эффективность кадастровой оценки, технической инвентаризации и сопутствующих процессов. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться напрямую в приёмную или в службу одного окна, где вам предоставят подробные консультации и подскажут необходимые документы.

Статья составлена на основе официальных данных Омского центра кадастровой оценки и технической документации и актуальных новостей за 2025‑2026 годы.