В 2026 году процедура исправления технических или реестровых ошибок в документах БТИ (техническом паспорте, выписке ЕГРН, поэтажном плане и т. д.) не содержит административных сборов, но требует точного соблюдения формы заявления и комплекта документов. Ниже, подробное руковководство, свежий бланк Word и пример заполнения.
Когда подавать заявление в БТИ
- в техническом паспорте указаны неверные площади помещений;
- в выписке ЕГРН отражена лишняя/недостающая доля в праве общей долевой собственности;
- ошибочно зафиксированы этажность, материал стен, год постройки;
- в поэтажном плане отсутствует перепланировка, узаконенная ранее;
- допущены опечатки в Ф. И. О. собственника или кадастровом номере.
Важно! Если ошибка повлияла на кадастровую стоимость, сначала нужно обратится в Росреестр с заявлением о корректировке кадастровой оценки, а уже потом, в БТИ за обновлённым техпланом.
Куда и как подавать
| Способ подачи | Куда | Срок рассмотрения | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Лично | Филиал ГБУ «МосгорБТИ» или МФЦ | 7 раб. дней | Удобно получить новый техпаспорт сразу на руки |
| Через Госуслуги/ЕПГУ | Раздел «Регистрация прав и кадастровый учёт» → «Исправление технической ошибки» | 5 раб. дней | Требуется подтверждённая учётная запись + электронная подпись |
| Почта | Адрес территориального отдела БТИ с описью вложения | 10 раб. дней | Желательно отправлять ценным письмом с уведомлением |
Пакет документов 2026
- Заявление по утверждённой форме (бланк см. ниже).
- Оригинал и копия паспорта заявителя (представителя — нотариальная доверенность).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН не старше 30 дней.
- Текущий технический паспорт (если есть) или копия.
- Фото/схемы/чертежи, подтверждающие ошибку (например, фото замера площади, акт обследования).
- Квитанция/чек об оплате госпошлины — 0 ₽ при подаче на исправление технической ошибки (пп. 17 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
Пример заполнения заявления в БТИ
Используйте шаблон Word (ссылка на скачивание в конце статьи) или копируйте текст ниже в свободный документ.
ГБУ «Московский городской центр технической инвентаризации» (указать свой филиал) Заявление об исправлении технической ошибки в техническом паспорте Заявитель: Ф. И. О.: Иванов Иван Иванович Адрес: 119330, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 45 Тел.: +7 (999) -00-00-00 E-mail: ivanov@mail.ru Объект недвижимости: Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 45 Кадастровый номер: 77:07:0004010:12345 Номер технического паспорта: 77-ТП-00-45-2020-123456 Суть ошибки: В техническом паспорте в разделе 3 «Описание помещений» указана общая площадь квартиры 68,4 м², в то время как фактическая площадь по результатам независимого обмера составляет 71,2 м². Погрешность составляет 2,8 м², что влияет на величину кадастровой стоимости и налоговые начисления. Прошу: 4.1. Произвести выездное обследование жилого помещения. 4.2. Внести изменения в технический паспорт и передать актуализированные данные в Росреестр. 4.3. Выдать мне новый технический паспорт с исправленными сведениями. Приложения: 1. Копия паспорта заявителя (1 л.); 2. Выписка ЕГРН от (3 л.); 3. Акт обмеров от , выполненный ООО «Геодез-Инжиниринг» (4 л.);
Что делать, если БТИ отказывается исправлять ошибку
- Досудебная претензия. Направьте в адрес руководителя филиала БТИ претензию в свободной форме с требованием устранить ошибку в течение 10 дней.
- Жалоба в Росреестр. Если речь идёт о реестровой ошибке, подайте заявление в территориальный орган Росреестра через МФЦ или Госуслуги.
- Иск в суд. Составьте исковое заявление «О признании недействительными записей ЕГРН и обязании внести исправления». Шаблон иска можно скачать на сайте ГАРАНТ или КонсультантПлюс (обновлён октябрь 2025).
Скачать бланки
- Word-шаблон заявления в БТИ (актуализирован 04/2026).
- Исковое заявление в суд (образец октябрь 2025).
- Досудебная претензия.
Чек-лист перед визитом в БТИ
Проверил кадастровый номер на rosreestr.gov.ru
Сделал ксерокопии всех документов
Записался онлайн на приём (через mos.ru либо Госуслуги)
Подготовил флешку с электронной версией чертежей (PDF, JPEG)
Взял с собой оригиналы документов
Часто задаваемые вопросы
Можно ли подать заявление онлайн без личного визита?
Да. Через сервис «Госуслуги → Недвижимость → Исправление технической ошибки» (требуется электронная подпись или подтверждённая учётная запись).
Сколько времени хранится исправленный техпаспорт?
Бессрочно. Однако при проведении перепланировки или капремонта нужно заказывать новый.
Нужно ли нотариальное согласие супруга?
Нет, если квартира находится в личной собственности заявителя. Если объект в долевой или совместной собственности — согласие обоих собственников или нотариально заверенное разрешение.
Дополнительная помощь: Если остались вопросы, вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону горячей линии БТИ Москвы +7 (495) -77-77-77 или через чат-бот @MosBtiBot в Telegram.