Переселение жителей из аварийных и ветхих домов – один из приоритетных направлений государственной жилищной политики России. За последние несколько лет программа претерпела существенные изменения: завершилась первая федеральная серия‚ а в 2024‑2025 годах была запущена новая система‚ ориентированная на более гибкие механизмы компенсации и усиленный контроль за качеством нового жилья.
Краткая история программы
- 2019 г. Запуск федеральной программы «Переселение из аварийного жилья»‚ рассчитанной на 2019‑2024 годы.
- 2022 г. Нарастающим итогом с 2019 года переселено 365‚2 тыс. семей.
- 2024 г. Завершение действия первой программы‚ объявленное в СМИ и официальными выступлениями губернаторов регионов.
- 2024‑2025 годы – подготовка и запуск новой программы‚ а также изменение нормативной базы.
Ключевые изменения‚ вступившие в силу в 2024‑2025 годах
Завершение действующей федеральной программы
В конце 2024 года Минстрой России официально объявил о полном завершении первой программы переселения. По итогам её реализации:
- Переселено более 538 тыс. семей‚ получивших новое жильё или денежную компенсацию.
- Площадь переселённого жилья увеличилась с 5‚03 млн м² до 6‚2 млн м².
- Все дома‚ получившие статус «аварийный» до 1 января 2017 года‚ были либо снесены‚ либо реконструированы.
Запуск новой федеральной программы (2024‑2025)
Новая программа‚ объявленная в начале 2024 года‚ рассчитана на период до 2030 года и включает несколько нововведений:
- Гибкая система компенсации – помимо предоставления нового жилья‚ гражданам предлагается выбор между квартирой и государственным жилищным сертификатом‚ который можно использовать для покупки недвижимости на открытом рынке.
- Увеличенные финансовые потоки – ежегодный бюджет на переселение возрос до 200 млрд ₽‚ что позволяет ускорить темпы строительства новых домов.
- Тесное взаимодействие с региональными программами – каждый субъект РФ разрабатывает собственную региональную адресную программу в рамках статьи 16 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда».
- Технология переезда – введены новые правила‚ описанные в «Технологии переезда»‚ которые регламентируют подготовку документов‚ оценку ущерба и порядок передачи нового жилья.
Ужесточение порядка расселения (законопроект Минстроя)
В сентябре 2024 года Минстрой представил законопроект‚ который вводит следующие ограничения:
- Обязательная проверка технического состояния дома независимыми экспертными организациями.
- Запрет на “переселение в аренду” – только собственность в виде квартиры или сертификата.
- Жёсткие сроки: если дом объявлен аварийным‚ решение о переселении должно быть принято в течение 12 месяцев.
Региональные адресные программы: статья 16
Согласно статье 16 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»‚ если несколько многоквартирных домов‚ признанных аварийными‚ находятся в пределах одного квартала или микрорайона‚ их переселение может происходить в рамках одного этапа региональной программы. Это позволяет:
- Сократить административные издержки.
- Обеспечить согласованность сроков строительства нового жилья.
- Снизить нагрузку на жителей‚ которые в противном случае могли бы переселяться в разное время.
Текущие статистические данные (на 19 апреля 2026 г.)
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Всего переселено семей (с 2019 г.) | ≈ 620 тыс. |
| Площадь переселённого жилья | ≈ 6‚5 млн м² |
| Дома‚ признанные аварийными до 2022 г. | ≈ 12 тыс. зданий |
| Запланировано к переселению до 2030 г. | ≈ 1 млн семей |
Как стать участником программы в 2026 году: пошаговая инструкция
- Проверка статуса вашего дома. На официальном портале gosuslugi.ru введите адрес‚ чтобы узнать‚ признан ли дом аварийным.
- Сбор необходимых документов. Потребуются:
- Паспорт и СНИЛС.
- Документы‚ подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности).
- Справка о составе семьи (дети‚ пенсионеры и т.д.).
- Подача заявления. Оформите онлайн‑заявку через Личный кабинет на портале Минстроя или в МФЦ вашего района.
- Ожидание решения комиссии. Комиссия рассматривает заявку в течение 30 дней. При положительном решении вам будет предложен вариант:
- Новое жильё в новом доме.
- Государственный жилищный сертификат (можно обменять на квартиру в любом регионе).
- Денежная компенсация (в редких случаях).
- Подписание договора о переселении. После выбора варианта подпишите договор с застройщиком или с органом‚ выдающим сертификат.
- Переезд. Согласуйте дату переезда‚ получаете ключи/сертификат и официально завершаете процесс.
Перспективы до 2030 года
По планам Минстроя к 2030 году планируется:
- Переселить более 1 млн семей‚ живущих в домах‚ признанных аварийными после 2017 года.
- Увеличить общую площадь нового жилья до 8 млн м².
- Ввести систему гарантированных сроков сдачи для всех застройщиков‚ участвующих в программе.
- Расширить применение жилищных сертификатов как основной формы компенсации‚ позволяя гражданам самостоятельно выбирать место проживания.
Новая программа переселения из аварийного жилья‚ стартовавшая в 2024 году‚ представляет собой более гибкую‚ прозрачную и ориентированную на интересы граждан систему. Ужесточение нормативов‚ введение жилищных сертификатов и активное использование региональных адресных программ позволяют ускорить процесс переселения‚ повысить качество нового жилья и сократить количество «застрявших» на этапе переезда семей. Ожидается‚ что к концу десятилетия большинство жителей аварийных домов получат современное‚ безопасное и комфортное жильё.
Дата последнего обновления: