В подавляющем большинстве случаев после покупки квартиры квитанции на капитальный ремонт продолжают приходить на имя прежнего собственника. Чтобы избежать путаницы и не допустить начисления долгов на «своё» имя, новому владельцу необходимо как можно скорее уведомить региональный Фонд капитального ремонта (ФКР) о смене собственника. Ниже приведён подробный алгоритм действий и актуальный образец заявления-уведомления, который подойдёт для любого субъекта РФ (уточните лишь реквизиты вашего регионального оператора).

Зачем нужно уведомлять Фонд капитального ремонта о смене собственника

• Чтобы квитанции и платёжные документы приходили на ваше имя.
• Чтобы не платить задолженность, возникшую до вашего приобретения квартиры (если она не была переоформлена отдельным соглашением).
• Чтобы избежать начисления пени и претензий со стороны ФКР.

Когда задолженность по капремонту переходит к новому собственнику

Согласно ст. 158 ч. 3 ЖК РФ, при переходе права собственности вся задолженность по взносам на капитальный ремонт автоматически переходит к новому собственнику, если иное не оговорено в договоре купли-продажи. Тем не менее, даже при наличии долгов направить заявление о смене собственника всё равно обязательно, это позволит Фонду перенаправлять счета на ваше имя и избежать дублирования начислений.

Какие документы понадобятся

1. Заполненное письменное заявление (форма приведена ниже).
2. Копия выписки из ЕГРН, подтверждающей ваше право собственности (из Росреестра или МФЦ, не позднее 30 дней с даты выдачи).
3. Копия паспорта нового собственника (разворот с Ф. И. О. и пропиской).
4. Если представляет доверенное лицо — копия доверенности.

Куда подавать

Заявление и документы можно подать:

• Лично в офис регионального Фонда капремонта.
• Через МФЦ (услуга «Приём документов для направления в Фонд капитального ремонта»).
• Почтой заказным письмом с уведомлением о вручении.
• В электронном виде через портал Госуслуг или официальный сайт Фонда (если доступен приём в формате PDF).

Образец заявления о смене собственника

Заявление

Региональному оператору – Фонду капитального ремонта многоквартирных домов
[указать полное наименование вашего Фонда и адрес]
от собственника помещения

Заявление о смене собственника жилого помещения и перерасчёте взносов на капитальный ремонт

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником квартиры № 45, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Победы, д. 10, кв. 45.
Площадь помещения: 62,5 м².
Дата регистрации права собственности: 15 марта 2026 г.
Номер записи в ЕГРН: 78-78-123456/2026-123456789.

Прошу:

1. Исключить из базы начислений прежнего собственника: Петрова Петра Петровича.
2. Начислять взносы на капитальный ремонт на моё имя, начиная с апреля 2026 г.
3. Направлять квитанции и уведомления на указанный выше адрес и контактные данные.

Приложения:
1. Копия выписки из ЕГРН (3 листа).
2. Копия паспорта собственника (2 листа).

Подпись: __________________ /Иванов И. И./

Что делать, если приходит долг прежнего собственника

• Если долг образовался до вашего права собственности — требуйте перерасчёта. Для этого подайте отдельное заявление на перерасчёт согласно ст. 158 ч. 3 ЖК РФ.
• Если долг уже «перекочевал» на вас, но прежний собственник обязался его погасить, оформите договор реструктуризации с Фондом (если регион предоставляет такую возможность).

Полезные ссылки и контакты

Найти точные реквизиты и актуальные формы заявлений можно на официальном сайте вашего регионального Фонда капремонта. Например:

• Саратовская область: fkr.saratov.gov.ru → «Собственникам» → «Образцы документов»
• Новосибирская область: fkr.nso.ru
• Красноярский край: fkr24.ru

Подав заявление о смене собственника в Фонд капитального ремонта, вы:

1. Защитите себя от чужих долгов.
2. Получите квитанции на своё имя.
3. Избежите споров и судебных разбирательств.

Срок рассмотрения заявления, обычно 10 рабочих дней. По истечении срока квитанции будут приходить уже на ваше имя.