С марта 2025 года регистрация права собственности на квартиру в новостройке осуществляется исключительно в электронном виде. Чтобы ускорить процедуру и получить свидетельство о собственности за один рабочий день‚ важно правильно оформить заявление. Ниже приведён подробный образец и инструкция по заполнению.
Когда подаётся заявление в Росреестр
- При покупке квартиры в новостройке после подписания акта приёма-передачи.
- При получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- При оформлении ипотеки (банк может подать заявление за вас).
Какие документы нужны для регистрации
- Электронное заявление (образец ниже).
- Договор долевого участия/купли-продажи.
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Паспорт заявителя (скан-копия).
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. для физлиц).
Образец заявления на регистрацию квартиры
Форма предоставляется в личном кабинете на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или через Госуслуги. Ниже — текстовый шаблон‚ который нужно скопировать и заполнить в электронной форме.
Заявление о государственной регистрации права
Заявитель:
ФИО: Иванов Иван Иванович
Паспорт: серия 45 00 № 123456‚ выдан ОВД г. Москва
Адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 1‚ кв. 1
Телефон: +7 (999) -23-45-67
Эл. почта: ivanov@mail.ru
Объект недвижимости:
Адрес: г. Москва‚ ул. Строителей‚ д. 10‚ кв. 55
Кадастровый номер: 77:01:0004010:12345
Площадь: 45.6 м²
Этаж: 5/25
Основание регистрации:
Договор долевого участия № 123456 от
Способ получения документов:
[ ] Электронная подпись в личном кабинете
[ ] Курьерская доставка (адрес: см. п. 1)
Подпись: Электронная подпись (ЭЦП)
Пошаговая инструкция подачи онлайн
- Авторизация: войдите в личный кабинет на rosreestr.gov.ru через Госуслуги.
- Выбор услуги: «Регистрация права собственности» → «Квартира в новостройке».
- Загрузка документов: PDF/JPEG размером до 10 МБ.
- Оплата: госпошлина 2 000 р. (для физлиц) оплачивается онлайн.
- Подтверждение: через 1 рабочий день вам придёт электронное свидетельство о праве собственности.
Частые ошибки при заполнении
- Неверный кадастровый номер — проверьте в выписке ЕГРН.
- Несоответствие данных в паспорте и договоре — обратитесь к застройщику за корректировкой.
- Отсутствие акта приёма-передачи — регистрация будет отклонена.
Ответы на популярные query (вопросы)
Query: Можно ли подать заявление через МФЦ?
Ответ: Для новостроек, только онлайн. Для вторички — можно в МФЦ.
Query: Сколько стоит ускоренная регистрация?
Ответ: Госпошлина та же — 2 000 р.‚ но за 1 день отвечает электронный сервис Росреестра.
Корректно оформленное заявление, ключ к быстрой регистрации квартиры. Проверьте все данные‚ загрузите документы и через 24 часа право собственности будет официально подтверждено. Если остались вопросы (queries)‚ оставьте их в комментариях — мы поможем!