Разработка проекта межевания территории — обязательный этап при строительстве объектов капитального строительства, изменении границ участков, формировании новых земельных участков или их объединении. Ниже представлен подробный образец заявления, который подаётся в орган местного самоуправления (в большинстве случаев — в мэрию или администрацию района), а также пояснения к каждому разделу документа.
Общие положения
Заявление составляется в письменной форме на бумажном носителе или в виде электронного документа через официальный портал госуслуг. Оно подаётся:
- лично заявителем (или его представителем по нотариальной доверенности);
- по почте заказным письмом с уведомлением;
- через МФЦ (если регион предоставляет такую возможность).
Состав заявления
Документ должен включать:
- Шапку: наименование органа, в который подаётся заявление, Ф.И.О. / наименование заявителя, ИНН, ОГРНИП/ОГРН, адрес и контактный телефон.
- Заголовок: «Заявление о согласовании разработки проекта межевания территории».
- Основной текст: описание участка, цели межевания, приложения.
- Подпись: дата, Ф.И.О., подпись.
Образец (бланк)
Ниже приведён типовой текст, который можно адаптировать под конкретную ситуацию.
В Мэрию города Уфы
От ООО «Акрополь»
ИНН 0278123456, ОГРН 1020200001234
Юр. адрес: 453300, РБ, г. Кумертау, ул. Лесная, 10
Тел. +7 (347) -23-45-67
Заявление
о согласовании разработки проекта межевания территории
Прошу выдать разрешение на разработку проекта планировки и межевания территории, ограниченной:
- с севера — улицей Лесной;
- с востока, проездами № 3 и 4;
- с юга, рекой Уфа;
- с запада — улицей Речной.
Площадь территории: 2,35 га. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: многоэтажная жилая застройка.
Цели межевания:
- Формирование новых земельных участков под строительство жилого комплекса.
- Определение точных границ в соответствии с кадастровым паспортом № 02:55:010203:456.
- Обеспечение инженерной инфраструктурой (водоснабжение, электроснабжение, газ).
Приложения:
- Кадастровый паспорт участка (копия).
- Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
- Ситуационный план М 1:2000.
- Согласие собственников смежных участков (при необходимости).
- Эскиз проекта.
Директор ООО «Акрополь»
________________ /Иванов И.И./
19 апреля 2026 г.
Сроки и результат
Согласно п. 4 ст. 46 ГрК РФ, орган местного самоуправления обязан в течение 30 календарных дней со дня получения заявления либо выдать разрешение, либо направить мотивированный отказ. Отказ чаще всего связан с:
- несоответствием заявленного вида разрешённого использования;
- пересечением охранных зон (например, рек, ЛЭП, газопроводов);
- отсутствием согласия собственников прилегающих участков.
Что делать после получения разрешения
- Заключить договор с проектной организацией, имеющей допуск СРО.
- Разработать и согласовать проект в указанные сроки (обычно 2–4 месяца).
- Вынести материалы на публичные слушания (если площадь > 1 га или затрагиваются права третьих лиц).
- Утвердить проект постановлением администрации и получить межевой план для постановки на кадастровый учёт.
Полезные советы
- Перед подачей заявления сверьте кадастровую стоимость участка и актуальность границ в Публичной кадастровой карте.
- Если участок находится в аренде, приложите договор аренды и письмо арендодателя о непротивлении межеванию.
- Храните копию заявления с отметкой о приёме — это защитит вас при возможных спорах.