Актуально на 19 апреля 2026 г.

В каких случаях требуется «прекращение регистрации»

Под термином «прекращение регистрации» в контексте Росреестра чаще всего подразумевают:

• отказ собственника от права собственности на земельный участок/долю (ст. 236 ГК РФ, ст. 18 218-ФЗ);
• отзыв заявления о кадастровом учёте и (или) регистрации прав, до момента внесения записи в ЕГРН;
• приостановление регистрационных действий на срок от 1 дня до 6 месяцев (ст. 30 218-ФЗ);
• снятие объектов недвижимости с кадастрового учёта в связи с их физическим уничтожением.

Способы подачи заявления

Как отозвать заявление до внесения записи в ЕГРН

Необходимые документы

• Заявление о прекращении (отзыве) учетно-регистрационных действий по форме Росреестра;
• Квитанция об оплате госпошлины (если требуется возврат ½, см. раздел 6);
• Паспорт заявителя (или УКЭП при онлайн-подаче);
• Доверенность (если действует представитель).

Образец заявления

Форма № Р-01-001 (о прекращении учетно-регистрационных действий)

В Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» 

по ____________________ (указать регион)

Заявление
о прекращении осуществления государственного кадастрового учёта
и (или) государственной регистрации прав
Заявитель:
 Ф.И.О.: _____________________________________________
 ИНН: ___________________ СНИЛС: ____________________
 Адрес: _____________________________________________
 Телефон: ____________________ Email: ______________

Объект недвижимости:
 Кадастровый/условный номер: ________________________
 Адрес: ____________________________________________

Причина прекращения:
 ☐ Отказ заявителя от поданного ранее заявления
 ☐ Иное (указать): _________________________________

Срок приостановки (если просится именно приостановка):
 С ________ по ________, не более 6 месяцев.

Способ получения результата:
 ☐ Лично ☐ Через МФЦ ☐ В форме электронного документа

Приложения:
 1. Копия паспорта / УКЭП-файл
 2. Квитанция об оплате госпошлины № ______ от ______

Подпись _________________ Дата _________________

Если подаёте онлайн, этот же текст заводите в ЭЦП-клиенте Росреестра и подписываете УКЭП.

Алгоритм подачи через портал rosreestr.ru

1. Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через Госуслуги или по УКЭП.
2. Зайдите в раздел «Обращения граждан» → «Приостановление / отзыв заявления».
3. Загрузите заявление (шаблон выше) и подпись УКЭП.
4. Получите электронный номер обращения, он понадобится для отслеживания статуса.
5. Решение приходит в личный кабинет в течение 3–5 рабочих дней.

Приостановление регистрации (ст. 30 218-ФЗ)

Если вам не нужно полностью отзывать заявление, а лишь «заморозить» на срок до 6 месяцев:

• В заявлении укажите точный срок (от 1 дня до 180 дней) и причину (например, «подготовка дополнительных документов»).
• Регистрация возобновляется автоматически по истечении срока или досрочно по вашему новому заявлению.
• Приостановить можно не чаще 1 раза за одну и ту же регистрационную процедуру.

Возврат госпошлины

Если до внесения записи в ЕГРН вы отозвали заявление, то согласно п. 3 ст. 333.40 НК РФ возвращается 50 % уплаченной госпошлины. Для этого:

1. при подаче заявления о прекращении одновременно подайте заявление на возврат;
2. в портале Росреестра отметьте галочку «Запросить возврат госпошлины»;
3. деньги поступят на ваш счёт в срок до 30 календарных дней.

Распространённые ошибки

• Копия паспорта не заверена при личной подаче — потребуют нотариуса.
• Неверный кадастровый номер — регистрация не найдёт объект в базе.
• Отсутствие УКЭП при онлайн-заявке, форма не отправится.
• Неправильная дата срока при приостановке — максимум 6 месяцев.

Контакты и ссылки

• Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr;gov.ru
• Телефон горячей линии: ###-###-####
• Найти ближайший МФЦ: https://mfc.gov.ru

Материал подготовлен на основе официальных разъяснений Росреестра и Федерального закона № 218-ФЗ от .