Реновационная программа даёт жителям аварийных и ветхих домов возможность получить новое жильё, но не всегда предложенный вариант устраивает собственника․ Очень важно помнить: отказаться от предложенной квартиры можно, однако это требует правильного оформления․ Ниже приведён актуальный образец заявления на отказ от предлагаемой квартиры по реновации, пояснения к каждому пункту и алгоритм подачи документа․
Когда может потребоваться отказ
- Квартира предложена с меньшей площадью или худшими характеристиками․
- Местоположение нового дома не устраивает (далёкое ПТУ, транспортные развязки, инфраструктура)․
- Выявлены скрытые дефекты (сырость, перепланировка без согласования)․
- Собственник решил воспользоваться денежной компенсацией вместо «равноценного» жилья․
Краткий порядок действий
- Запросить у Фонда реновации/Департамента жилищной политики официальное предложение и акт осмотра квартиры․
- Составить заявление в двух экземплярах (один останется у вас с отметкой о приёме)․
- В течение 5 рабочих дней со дня получения предложения подать документ лично, через МФЦ или заказным письмом․
- Получить официальный ответ: либо предложат альтернативный вариант, либо подтвердят право на денежную компенсацию․
Образец заявления (бланк)
До: Руководителю Фонда реновации жилищного фонда города Москвы
(указать регион, если программа в другом субъекте РФ)
От: (Ф․ И․ О․ полностью)
Адрес: (старый адрес квартиры)
Паспорт: серия ___ № ______, выдан «___»________ 20__ г․
Тел․: ___________
E-mail: ___________
Заявление
о несогласии на заключение договора и отказе от предлагаемой квартиры
в рамках реновационной программы
Я, (Ф․ И․ О․), являюсь собственником (совместно с ____________) квартиры № ___ по адресу: (старый адрес), общей площадью ___ м², что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ______ от «___»________ 20__ г․
«___»________ 20__ г․ мне вручено предложение № _______ о предоставлении квартиры № ___ в доме по адресу: (новый адрес), общей площадью ___ м², количество комнат ___, этаж ___, отделка «под ключ» / «черновая» (нужное подчеркнуть)․
В соответствии с п․ 4 ст․ 7 Закона города Москвы от № 226-ФЗ «О реновации жилищного фонда в городе Москве» и постановлением Правительства РФ № 1417 от я вправе отказаться от предложенной квартиры по следующим причинам:
- уменьшение общей площади на ___ м² (___ %);
- уменьшение жилой площади на ___ м² (___ %);
- снижение этажности (с 5 на 2 этаж);
- удалённость от объекта социальной инфраструктуры (школа № ___ в 600 м, детский сад № ___ в 800 м);
- обнаружены дефекты: трещины несущих стен, сырость в санузле (акт осмотра № ___ от «___»________ 20__ г․ прилагается)․
На основании изложенного и ст․ 32 ЖК РФ, п․ 5․1 Постановления Правительства Москвы № 389-ПП от прошу:
- Признать мой отказ от предложенной квартиры обоснованным․
- Предоставить в течение 30 календарных дней альтернативный вариант жилья, соответствующий требованиям законодательства о реновации, либо предложить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости моей доли/квартиры․
- Разъяснить порядок и сроки получения компенсации в случае невозможности подобрать эквивалентное жильё․
К заявлению прилагаю:
- копию предложения о предоставлении квартиры от «___»________ 20__ г․;
- акт осмотра квартиры-замены от «___»________ 20__ г․;
- фото дефектов (при наличии);
- выписку из ЕГРН на мою квартиру;
- копию паспорта собственника (всех страниц)․
Настоящее заявление составлено в 2 экземплярах, один из которых с отметкой о приёте и входящем номере мне возвращён․
«___»________ 20__ г․ _____________ /___________/
(подпись собственника) (Ф․ И․ О․ полностью)
Куда подавать
| Способ подачи | Адрес/Контакт | Рекомендации |
|---|---|---|
| Лично в Фонд реновации | г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 10, каб․ 15 | Возьмите второй экземпляр с печатью «Принято» |
| МФЦ «Мои документы» | Любой филиал в вашем районе | Оформляют бесплатно; сохраните квитанцию |
| Почта РФ | 115035, г․ Москва, а/я 100, Фонд реновации | Заказное письмо с уведомлением и опиской вложения |
Что делать после подачи
Важно: в течение 30 дней вам должен прийти письменный ответ․ Если ответа нет — подайте жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру․
Возможные исходы
- Положительный: предложат другую квартиру на выбор из 2-3 вариантов․
- Компромисс: увеличат площадь за счёт кладовой/лоджии, компенсируют деньгами․
- Отрицательный: отказ без объяснения — требуйте мотивированный ответ и обращайтесь в суд․
Горячие линии и сервисы
Единая справочная реновации Москвы: +7 (495) -77-77-77
Онлайн-приёмная Фонда реновации: mos․ru/renovation
Данный образец подготовлен на основе актуального законодательства РФ и практики Москвы ․ Перед подачей уточните региональные особенности․