Дата актуализации: г.
Зачем нужно заявление на оценку квартиры
Заявление на оценку квартиры — это первичный документ, с которого начинается процедура независимой оценки рыночной стоимости недвижимости. Без него оценщик не имеет права приступить к работе, поскольку именно в заявлении фиксируются:
- точные цели оценки (ипотека, дарение, продажа, наследство и т. д.);
- обязательные реквизиты объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
- сроки, в течение которых необходимо получить отчёт;
- особые требования заказчика (например, необходимость внесения данных в отдельную форму банка).
Кратко о правовых основаниях
Оценка недвижимости регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральными стандартами оценки (ФСО). Согласно закону:
- Договор об оказании услуг по оценке должен быть обязательно в письменной форме.
- Срок действия договора ограничивается временем на выполнение заказанных работ.
- Оценщик обязан подготовить мотивированный отчёт, содержащий обоснованное мнение о рыночной стоимости объекта.
Базовая структура заявления
Ниже приведён универсальный шаблон, который подойдёт большинству оценочных компаний, банков и нотариусов. Вы можете скопировать его в Word или Google Docs и заполнить своими данными.
Шаблон заявления на оценку квартиры (в свободной форме)
ЗАЯВЛЕНИЕ о проведении оценки рыночной стоимости квартиры «___» __________ 2026 г. г. _______________ ООО «Центр Независимой Оценки «Волан-М» ИНН 7708123456, ОГРН 1157746321098 Юридический адрес: 123456, г. Москва, ул. Оценочная, д. 10, офис 5 От: Иванова Ивана Ивановича Паспорт: 45 06 123456, выдан г., УВД г. Москвы Адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1 Тел.: +7 (999) -23-45-67 E-mail: ivanov@mail;ru Прошу: Провести независимую оценку рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 123456, г. Москва, ул. Образцовая, д. 10, кв. 55. Кадастровый номер объекта: 77:05:0004010:12345. Площадь: 54,6 м²; этаж 7/16; комнат 2; тип дома — монолитно-кирпичный, 2010 г. постройки. Цель оценки: получение ипотечного кредита в ПАО «Банк Дом». Срок предоставления отчёта: не позднее «30» июня 2026 г. Я согласен(на) с условиями договора-оферты, размещённой на сайте оценочной компании. Приложения: Копия правоустанавливающего документа (ЕГРН/выписка из ЕГРН). План БТИ (по требованию оценщика). Доверенность (если заявление подаёт представитель). Подпись заявителя: _______________ /Иванов И. И./
Пошаговая инструкция по заполнению
- Шапка документа. В правом верхнем углу укажите наименование оценочной компании с полными реквизитами.
- Данные заявителя. Укажите Ф. И. О. полностью, паспортные данные и контакты.
- Описание объекта. Внесите адрес, кадастровый номер, площадь, этажность и другие существенные характеристики.
- Цель оценки. Чётко укажите, для каких целей вам нужен отчёт: ипотека, продажа, суд, раздел имущества и т. д. От этого зависит форма отчёта.
- Сроки. Установите реалистичный день получения готового документа (обычно 3–7 рабочих дней).
- Приложения. Перечислите все документы, которые вы прикладываете к заявлению.
Что делать после подачи заявления
- Заключите письменный договор. На основании заявления оценщик подготовит типовой договор № 51/05-17 или аналогичный (см. пример ниже).
- Оплатите услугу. Средняя стоимость оценки квартиры в 2026 г. — 5 000–15 000 ₽ в зависимости от сложности.
- Предоставьте доступ к объекту. Оценщику может потребоваться осмотр квартиры для фиксации состояния отделки и инженерных систем.
- Получите отчёт. Готовый документ выдаётся на бумаге с «синей печатью» и в электронном виде (PDF).
Где взять бланки и образцы
Чтобы скачать актуальный шаблон заявления и образец акта оценки квартиры:
- Перейдите по прямой ссылке на страницу шаблонов (архив ZIP, 0,2 МБ).
- Альтернативно оформите бесплатную консультацию юриста, чтобы получить индивидуальный документ.
Частые вопросы
Нужно ли заверять заявление у нотариуса?
Нет, достаточно собственноручной подписи заявителя. Нотариальное удостоверение требуется только в случае подачи заявления через представителя.
Можно ли подать заявление онлайн?
Да, большинство компаний принимают сканированные заявления по e-mail или через личный кабинет на сайте. Но оригинал потребуется при личном визите для подписания договора.
Сколько хранится отчёт об оценке?
Формально не ограничено, однако для банков и суда актуальность составляет 3–6 месяцев с даты оценки.
Правильно составленное заявление — это половина успеха всей процедуры оценки квартиры. Следуйте предложенному шаблону, указывайте достоверные данные и не забудьте приложить все необходимые документы. Тогда вы получите профессиональный отчёт, который примут любые государственные и финансовые учреждения.
Готовы начать? Загрузите бланк заявления и получите бесплатную консультацию прямо сейчас!