Актуально на 19 апреля 2026 г․
Россияне, приобретшие жильё в 2025 году (или ранее, если вычет ещё не использован), имеют право получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ двумя способами:
- Через ФНС России — после подачи декларации 3-НДФЛ и прохождения камеральной проверки (до 3 месяцев)․
- Через работодателя — без ожидания конца года и проверки, путём уменьшения удерживаемого налога до полного исчерпания вычета․
Второй способ существенно ускоряет возврат денег: вы перестаёте платить НДФЛ с заработной платы «вживую», а не ждёте возврата на карту после проверки․ Ниже — пошаговая инструкция и готовый образец заявления, который можно сразу скачать и отдать в бухгалтерию․
Шаг 1․ Получите уведомление от ФНС
Для работодателя нужно официальное подтверждение права на вычет — уведомление по форме № КНД 1150062․ Получить его можно:
- в личном кабинете налогоплательщика на lkfl․nalog․ru (раздел «Мои налоги» → «Получить уведомление»);
- через сайт gosuslugi․ru (услуга «Предоставление уведомления о праве на имущественный вычет»);
- лично в ИФНС по месту регистрации (с паспортом и пакетом документов на квартиру)․
Формирование уведомления занимает до 30 дней․ После этого вы получите файл PDF с номером и QR-кодом, который бухгалтерия проверит по базе ФНС․
Шаг 2․ Напишите заявление в свободной форме
Закон не утверждает строгий бланк, поэтому достаточно простого письма на имя руководителя или главного бухгалтера с обязательными реквизитами․
Образец заявления на получение имущественного вычета у работодателя
Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест»
от Петрова Ивана Сергеевича
проживающего: 123456, г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 45
ИНН 770512345678, СНИЛС 112-233-445 95
Заявление
о предоставлении имущественного налогового вычета Прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет в соответствии со ст․ 220 НК РФ по НДФЛ за 2026 год в связи с приобретением квартиры: Объект: квартира № 45, расположенная по адресу: 123456, г․ Москва, ул․ Строителей, д; 25, корп․ 2, эт․ 7․
Дата государственной регистрации права собственности: 10 января 2025 г․, регистрационный № 77-77-123456․
Стоимость квартиры: 3 500 000 руб․
Сумма вычета, подтверждённая уведомлением ФНС № 77-12/12345 от 17 апреля 2026 г․: 260 000 руб․
Прошу применять вычет начиная с заработной платы за май 2026 г․ Приложения: Уведомление ФНС № 77-12/12345 от (1 л․, в электронном виде)․
Копия свидетельства о государственной регистрации права (1 л․)․
Копия договора долевого участия (при необходимости)․
«19» апреля 2026 г․ _________________ /Петров И․С․/
Шаг 3․ Передайте документы в бухгалтерию
Сдайте:
- заявление (2 экземпляра с отметкой о входящем номере);
- оригинал уведомления ФНС;
- копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, ЕГРН, акт приёма-передачи)․
Бухгалтерия сразу отразит вычет в расчётных листках: сумма удержанного НДФЛ станет равна нулю до тех пор, пока не исчерпается лимит 260 000 руб․ (13 % от 2 млн руб․ стоимости квартиры)․
Шаг 4․ Продолжаем получать вычет по ипотечным процентам
Если квартира куплена в ипотеку, можно дополнительно вернуть 13 % от уплаченных процентов (максимум — 390 000 руб․ с 3 млн руб․ процентов)․ Для этого:
- оформляется отдельное уведомление в ФНС (форма та же);
- подаётся ещё одно заявление в бухгалтерию с указанием суммы процентов за период․
Таким образом, вы можете «обнулить» налог сразу по двум основаниям: по стоимости квартиры и по ипотечным процентам․
Ответы на частые вопросы
Сколько времени действует уведомление?
Один календарный год․ Если вы не успеете исчерпать вычет до 31 декабря 2026 г․, в январе 2027 г․ оформите новое уведомление․
Можно ли подать заявление после увольнения?
Нет․ Вычет через работодателя возможен только в период действия трудового договора․ При увольнении переходите к получению вычета через ФНС по декларации․
Что делать при ошибке в заявлении?
Напишите новое заявление с корректными данными․ Проверка в ФНС уже пройдена, поэтому повторное уведомление не требуется․
Скачать шаблон
Готовый Word-шаблон заявления и чек-лист документов можно скачать по прямой ссылке (архив ZIP, 25 КБ)․
Кратко: чтобы получить вычет у работодателя без ожидания, получите уведомление ФНС, напишите простое заявление и передайте его в бухгалтерию․ В течение 1-2 зарплат вы увидите, что НДФЛ больше не удерживается, а экономия составит до 260 000 + 390 000 руб․